BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Ronco, Ronco sopra Ascona, TI,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • CHF 385,000

BNB

Calc

Revenus annuels

₣41,881

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-₣1,936

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

₣41,881

Airbtics projette ₣147/nuit avec 57% d'occupation (30,576€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, ₣169 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	₣18,615	₣28,885	₣42,963	₣59,807
Occupation	49%	58%	68%	78%
Nightly Rate	₣101	₣132	₣169	₣204

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Romantik-Studio "Bijou": 1A-Seeblick & XL-Terrasse	₣28,300	₣134	56%	1	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Casa Eduardo Apt.1 by Interhome	₣15,768	₣131	33%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Conti al Lago - B	₣33,865	₣171	54%	1	1	3	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Studio 1 mit eigener kleinen Küche	₣17,414	₣76	59%	1	1	3	₣90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (113)
Cà la Rocca - spektakuläre Aussicht / unique view	₣43,222	₣209	54%	1	1	4	₣90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (171)
Lago Maggiore Casa San Martino-Porto Ronco (1)	₣44,916	₣204	59%	1	1	3	₣120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Einzigartiger Lago-Maggiore-Blick, 360°-Terrasse	₣63,803	₣192	89%	1	1	2	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
The terrace above the Lago Maggiore	₣37,806	₣145	68%	1	1	3	₣129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rustico al Sole	₣24,333	₣116	56%	1	1	2	₣50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 Zimmer Wohnung mit Aussicht	₣31,610	₣160	52%	1	1	7	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Two room apartment with lake view	₣20,188	₣120	45%	1	1	3	₣80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Attico Aris	₣62,586	₣230	73%	1	1	1	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Conti al Lago - D	₣26,867	₣154	46%	1	1	3	₣115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Busbai 2 by Interhome	₣23,651	₣180	36%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
2 Zimmer Wohnung mit Seesicht und Garten	₣28,960	₣159	48%	1	1	7	₣130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Brissaghino vista Lago 5*	₣25,420	₣122	54%	1	1	1	₣30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Creek’s cave studio - The paradise for climbers	₣10,780	₣49	51%	1	1	1	₣60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Casa Cincilla über dem Lago Maggiore	₣33,075	₣125	72%	1	1	4	₣80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Romantic two-room apt. with terrace (Brissago 3)	₣19,078	₣69	68%	1	1	1	₣80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartement am Monte Verità	₣30,799	₣108	78%	1	1	3	₣0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Ruhige Ferienwohnung mit Seesicht	₣41,470	₣172	65%	1	2	7	₣221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Grand Suite by Interhome	₣84,114	₣460	50%	1	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento incantevole con giardino e vista lago	₣28,309	₣120	64%	1	1	3	₣70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Casa Ruth Brissago vista lago	₣19,588	₣144	37%	1	1	4	₣50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Casa al Lago 1 - Brissago Experience	₣41,617	₣151	71%	1	1	1	₣141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lake Star	₣22,727	₣97	61%	1	1	1	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Rustico Pietra	₣19,880	₣90	56%	1	1	1	₣71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Die Einfachheit eines Rusticos in Porera erleben	₣24,184	₣95	67%	1	1	3	₣80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (41)
Ferienwohnung mit Seesicht in Tessinerhaus	₣32,285	₣95	88%	1	1	3	₣85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Casa Corsain - Einfaches Hüttchen auf 900m	₣27,882	₣77	97%	1	2	5	₣60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Lake Blues	₣43,811	₣141	83%	1	1	1	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Garden Suite by Interhome	₣78,042	₣355	60%	1	1	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ferienwohnung mit Seesicht, Pool und Pergola	₣34,919	₣130	71%	1	1	4	₣120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Rustic Tessin Villa with private Pool and Garden	₣39,060	₣169	58%	1	1	5	₣160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Rustico Porta 1 - Brissago Experience	₣12,852	₣83	37%	1	1	1	₣95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Ascona: Casa Rivabella	₣48,087	₣189	68%	1	1	4	₣170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Am See, zentral, ruhig	₣16,694	₣66	64%	1	1	2	₣80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

-2.09% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CHF 1,936	-CHF 3,872	-CHF 5,809	-CHF 7,745	-CHF 9,682	-CHF 19,364	-CHF 58,092
Appréciation des revenus	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Valeur nette immobilière	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000
Acompte	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000
Appréciation du bien	CHF 11,550	CHF 23,446	CHF 35,699	CHF 48,320	CHF 61,320	CHF 132,407	CHF 549,496
Rendement total	CHF 394,613	CHF 404,573	CHF 414,890	CHF 425,575	CHF 436,638	CHF 498,043	CHF 876,403

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.09%

Taux de capitalisation

6.24%

Retour sur investissement

14.49%

Via Ronco Ronco sopra Ascona, Ticino

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-CHF 1,936

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.1%

Rendement sur investissement

₣41,881

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de ₣147/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CHF 31,900

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

CHF 147

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

₣10k

₣35k

₣60k

₣85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-CHF 1,936

Bénéfice

Revenus

₣41,881

Charges d'exploitation

₣17,847

Résultat d'exploitation

₣24,034

Prêt & Taxes

₣25,971

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-₣1,936

CHF 92,403

Investissement en liquidités

Acompte

₣77,000

Rénovations & Ameublement

₣3,853

Frais de clôture

₣11,550

Total

₣92,403

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.09%

Taux de capitalisation

6.24%

Retour sur investissement

14.49%