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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Roma, , Lombardia, 23831

3 ch • 1 sdb • 4 pers • €17,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€68,239

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€50,044

Taux de rendement

299.7%

Revenus annuels

€68,239

AirDNA projette €93/nuit avec 64% d'occupation (21,673€). Airbtics projette €292/nuit avec 64% d'occupation (68,239€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €292 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€28,477€61,213€117,287€187,099
Occupation45%62%89%98%
Nightly Rate€168€263€351€507

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Lake Como Escape

No image available

€94,492
€397
62%
323€150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Casa per gruppi

No image available

€72,110
€201
98%
323€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Your peaceful retreat overlooking Lake Como

No image available

€27,756
€129
55%
323€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Welcomely - La Soliva Big House Primaluna

No image available

€17,102
€113
34%
311€80❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Villa Vista Lago di Como by villavistalago

No image available

€37,466
€137
73%
332€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
★Appartamento vista Grigna★ [Natura,sport e relax]

No image available

€32,298
€127
69%
311€15❌❌❌N / Y⭐️ 5 (56)
MAGIC VILLA SILVANA

No image available

€76,821
€274
75%
331€99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Private garden and Lake view CIR 097084-CNI-00031

No image available

€73,883
€329
59%
322€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (393)
Breathtaking lake view - No car needed

No image available

€101,151
€274
100%
312€79❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (184)
La Bella Vita Bellano | Lakeview

No image available

€50,450
€261
52%
312€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Tipica casa di montagna

No image available

€28,696
€78
98%
3231€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Villa Angela - Aria di lago

No image available

€56,887
€264
56%
323€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Villa Dolce Fontana

No image available

€118,134
€544
58%
341€466❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (4)
appartamento Leonardo

No image available

€48,492
€139
95%
312€29✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (224)
Verde Ferienhaus mit Panorama-Seeblick

No image available

€96,457
€802
30%
321€190❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Casa Marina Bellagio private garden [AC/jacuzzi]

No image available

€138,321
€420
89%
323€228❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Plinio, center town apartment

No image available

€87,277
€351
68%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Tre Terre Ferienhaus

No image available

€21,820
€149
33%
321€101❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Penthouse on Lake Como!

No image available

€44,640
€116
100%
322€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (175)
Antico Torchio Apartment

No image available

€67,758
€237
77%
322€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Chalet la terrazza vista lago

No image available

€29,830
€105
75%
311€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Villa Vignabuona al lago

No image available

€132,043
€361
100%
325€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lake view Penthouse with pool

No image available

€54,108
€352
40%
323€158✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Appartamento "la Terrazza"

No image available

€82,910
€230
98%
324€124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
CasaCamelia 35, 3 BDRM with view Lake Como

No image available

€66,888
€290
63%
332€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (6)
Lavanda house - breathtaking view -

No image available

€111,552
€328
93%
322€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Elizabeth House Varenna

No image available

€147,410
€699
57%
321€197❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (67)
Appartamento vista lago Frederic

No image available

€66,949
€223
82%
323€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Villa TaDi LaRo Deluxe Como See

No image available

€38,706
€330
32%
323€0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
appartamento con 3stanze vista lago

No image available

€80,436
€244
90%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Casa Mimosa

No image available

€35,084
€228
38%
331€348❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Ca' del Doss

No image available

€43,770
€175
67%
321€118❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Beautiful view on Como Lake

No image available

€21,003
€122
47%
314€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (15)
Villa dei Fiori

No image available

€181,583
€503
98%
323€148❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Il Terrazzino 51

No image available

€152,280
€682
61%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Stunning views at lake Como

No image available

€41,375
€180
54%
325€197❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)

Métriques de rendement

521.8% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€50,043€100,087€150,131€200,175€250,219€500,438€1,501,316
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€13,599€13,599€13,599€13,599€13,599€13,599€13,599
Acompte€3,400€3,400€3,400€3,400€3,400€3,400€3,400
Appréciation du bien€510€1,035€1,576€2,133€2,707€5,846€24,263
Rendement total€67,553€118,123€168,708€219,309€269,927€523,285€1,542,580

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

521.8%

Taux de capitalisation

299.7%

Retour sur investissement

529.61%

property-location

Via Roma Lombardia, 23831

3 ch • 1 sdb • 4 pers

4057

Score investisseur Airbnb

€50,043

Profit annuel

299.7%

Taux de capitalisation

521.8%

Rendement sur investissement

€68,239

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €93/nuit avec 64% d'occupation (21,673.4€). Airbtics projette €292/nuit avec 64% d'occupation (68,239€).

Top 48% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€67,534

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€291

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€70k

€125k

€185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€50,044

Bénéfice

Revenus

€68,239

Charges d'exploitation

€17,289

Résultat d'exploitation

€50,951

Prêt & Taxes

€907

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€50,044

€9,591

Investissement en liquidités

Acompte

€3,400

Rénovations & Ameublement

€5,681

Frais de clôture

€510

Total

€9,591

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

521.8%

Taux de capitalisation

299.7%

Bénéfice (Cumulatif)

€50,044

€13,600

€5,681

€510

€0

Gain total

€50,793

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