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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Riccardo Pitteri, Milano, Lombardia, 20134

2 ch • 1 sdb • 3 pers • €235,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,537

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,139

Taux de rendement

7.9%

Revenus annuels

€31,537

AirDNA projette €120/nuit avec 61% d'occupation (26,719€). Airbtics projette €135/nuit avec 64% d'occupation (31,537€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €135 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€20,848€30,949€44,739€61,868
Occupation53%65%78%91%
Nightly Rate€105€127€152€181

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Milano-Rubattino Comfy APT - with 2 Terrace

No image available

€25,967
€73
91%
221€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
CASA CRI&ELI: super trilocale x5 con terrazzo

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€26,174
€111
61%
211€76❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Milano Lambrate/Città Studi

No image available

€24,983
€80
84%
212€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Milano City Apartments -Stylish House Free Parking

No image available

€34,501
€123
70%
222€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Ampio Loft su due livelli con giardino

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€35,479
€129
74%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Milan Apartment - Città Studi: 75mq for you

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€24,632
€108
60%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Mi affaccio sulla piazza

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€36,818
€109
92%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
ATTICO SU MILANO Bis49

No image available

€81,995
€419
53%
221€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Luxury flat in design district

No image available

€34,416
€182
51%
221€29❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
LUX Apartment Milano Lambrate Metro M2

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€39,230
€165
65%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Brasa's Home - [Duomo in 10 minutes]

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€36,877
€147
64%
211€43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (118)
Silenzioso, ideale per famiglie

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€14,718
€60
65%
211€28❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (110)
Apartment with large balcony

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€67,832
€181
100%
211€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Spigolatrice di Lambrate

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€41,602
€116
97%
211€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Charming 2 bedroom flat in Milan

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€38,922
€133
78%
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Dolcevita - ideal for family 2 min from metro stop

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€30,909
€94
88%
213€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan

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€35,617
€137
68%
211€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
[Lambrate] Metropolitana a 1 minuto a piedi

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€22,312
€111
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Easylife - Spazioso apt (Ospedali/Politecnico)

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€31,148
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Meneghina House

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€22,325
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Fantastic 3-room flat + balconies 4min from metro

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€30,349
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Spigolatrice di Lambrate

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€36,300
€107
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Cosy and lovely flat with view on nature

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€28,511
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Dimora Tina ampio trilocale in zona Lambrate per 4

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€41,210
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La casa di Chira 015146-CNI06965

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€40,903
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[Lambrate - Loreto] Cima Apartment

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€19,796
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211€10❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Dalì House | Polytechnic University of Milan

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€41,788
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AA Artist Flat in Ventura District

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€28,458
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Milano Godzilla Loft

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€28,905
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Trilocale "The Traveler" Città Studi 4pax

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€40,737
€157
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212€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Luminoso in Città Studi.

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€33,689
€135
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Art Lover Apartment

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[Linate Airport]Loft & Free Wifi

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€34,972
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Casa Ortica, cozy three-room apartment Città studi

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€16,573
€100
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211€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Two bedrooms flat in Milan Lambrate district

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€17,771
€72
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Cozy Apartment near Lambrate station

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€25,657
€132
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[Milano-Lambrate] Wifi, Netflix e Metro a 1 minuto

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€18,465
€85
57%
211€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)

Métriques de rendement

10.55% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€6,138€12,277€18,416€24,555€30,693€61,387€184,162
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€187,999€187,999€187,999€187,999€187,999€187,999€187,999
Acompte€47,000€47,000€47,000€47,000€47,000€47,000€47,000
Appréciation du bien€7,050€14,311€21,790€29,494€37,429€80,820€335,406
Rendement total€248,188€261,589€275,207€289,049€303,123€377,207€754,569

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

10.55%

Taux de capitalisation

7.94%

Retour sur investissement

28.35%

property-location

Via Riccardo Pitteri Milano, Lombardia, 20134

2 ch • 1 sdb • 3 pers

66

Score investisseur Airbnb

€6,138

Profit annuel

7.9%

Taux de capitalisation

10.6%

Rendement sur investissement

€31,537

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €120/nuit avec 61% d'occupation (26,719.1€). Airbtics projette €135/nuit avec 64% d'occupation (31,537€).

Top 58% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€31,727

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€134

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€55k

€85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,139

Bénéfice

Revenus

€31,537

Charges d'exploitation

€12,866

Résultat d'exploitation

€18,672

Prêt & Taxes

€12,533

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,139

€58,184

Investissement en liquidités

Acompte

€47,000

Rénovations & Ameublement

€4,134

Frais de clôture

€7,050

Total

€58,184

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

10.55%

Taux de capitalisation

7.94%

Bénéfice (Cumulatif)

€6,139

€188,000

€4,134

€7,050

€0

Gain total

€16,500