BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Raoul Chiodelli, , Lazio, 00132

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €135,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,594

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,404

Taux de rendement

9.9%

Revenus annuels

€26,594

AirDNA projette €70/nuit avec 61% d'occupation (15,647€). Airbtics projette €76/nuit avec 71% d'occupation (19,710€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, €85 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,208	€20,626	€27,067	€36,638
Occupation	57%	74%	86%	93%
Nightly Rate	€63	€75	€85	€106

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa vacanze Ponte di Nona -Roma	€21,691	€106	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
La Dimora di Manuela	€21,590	€63	91%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Apartment with private parking - Roma Est.	€15,408	€52	78%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
New and beautiful two-storey house	€15,808	€47	89%	1	2	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
80 voglia di Relax !	€19,570	€102	52%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mini alloggio incantevole a Roma	€8,148	€48	45%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Casa in Villa, Tiburtina Valley	€22,897	€92	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
LOFT con Terrazzo - By followgreenhouserome	€44,645	€131	92%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Appartamento a Roma con giardino	€22,176	€90	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
La Casetta Di Borghesiana	€15,369	€75	53%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
La casa di Gino	€20,749	€65	86%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Loft Low Cost	€19,245	€63	82%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La Dimora di Sofia	€29,696	€85	95%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
A Casa di Sofia	€27,938	€79	96%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Red house Tiburtina apartment	€15,468	€66	62%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa con parcheggio e giardino	€19,381	€83	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Romantico appartamento borghesiana	€15,129	€54	75%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Casa Ale&Sonia	€41,791	€133	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Bijou	€14,416	€73	53%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mini appartamento La Bomboniera	€17,462	€55	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Appartamento Ponte di Nona	€22,098	€63	93%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
"Graziosarisa" il bilocale vivi Roma LowCost	€10,775	€58	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento Case Rosse	€22,659	€63	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamentino in periferia	€20,381	€62	90%	1	1	2	€5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (78)
Appartamento con parcheggio privato al coperto	€16,843	€63	70%	1	2	5	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Cozy Apartments near Tor Vergata University	€21,534	€76	77%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Bellaroma appartamento elegante vicino UniCamillus	€14,208	€65	58%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
DevHome Roma Est	€23,071	€81	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
A few steps from Rome	€19,874	€80	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Mauro & Michela \| Rome \| Cozy Home \| Metro at 5min	€23,072	€75	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Shanti	€16,416	€107	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Appartamento Roma	€22,552	€85	70%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
A 2 passi dalla metro, dotato di tutti i comfort.	€21,668	€80	74%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Loft indipendente vicino l'Università Torvergata	€19,000	€63	80%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Appartamento grazioso e accogliente con balcone!	€21,888	€107	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Intero bilocale a Roma	€21,130	€70	82%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
appartamento Roma vicino metro c	€22,250	€86	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Casa Fiorenza Countryside	€10,946	€79	36%	1	1	2	€46	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Apartment Tiburtina/Unicamillus Rome	€15,185	€42	97%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)

Métriques de rendement

8.92% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,404	€24,808	€37,212	€49,616	€62,020	€124,040	€372,121
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000
Appréciation du bien	€4,050	€8,221	€12,518	€16,943	€21,502	€46,428	€192,680
Rendement total	€151,454	€168,029	€184,730	€201,559	€218,522	€305,469	€699,802

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.92%

Taux de capitalisation

9.93%

Retour sur investissement

11.83%

Via Raoul Chiodelli Lazio, 00132

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

108

Score investisseur Airbnb

€12,404

Profit annuel

9.9%

Taux de capitalisation

8.9%

Rendement sur investissement

€26,594

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €70/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €76/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€20,011

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,404

Bénéfice

Revenus

€26,594

Charges d'exploitation

€13,177

Résultat d'exploitation

€13,417

Prêt & Taxes

€1,013

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,404

€139,050

Investissement en liquidités

Acompte

€135,000

Rénovations & Ameublement

€0

Frais de clôture

€4,050

Total

€139,050

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.92%

Taux de capitalisation

9.93%

Retour sur investissement

11.83%