BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Raimondo Montecuccoli, Roma, Lazio, 00176

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $240,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,086

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$651

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$27,086

AirDNA projette $103/nuit avec 72% d'occupation (27,086€). Airbtics projette $92/nuit avec 82% d'occupation (27,554€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 33% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,069	$38,503	$52,595	$86,639
Occupation	73%	83%	91%	98%
Nightly Rate	$93	$125	$155	$237

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Suite Art Pigneto	$33,240	$100	90%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Pesa 2 rooms 2 baths Rome center	$31,211	$102	81%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Classy Cosy 2 Bedrooms 2 Ensuite Bathrooms	$40,174	$170	63%	2	2	3	$97	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (180)
Bright and cozy flat in Pigneto	$68,904	$235	79%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
iFlat \| Pigneto Design Apartment	$25,958	$72	85%	2	2	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (77)
Appartamento spazioso e moderno vicino alla Metro	$43,519	$172	65%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Flatinrome Pigneto	$70,023	$273	67%	2	2	1	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Pigneto Rooftop	$57,327	$188	83%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Armando's house in Pigneto!	$43,037	$135	87%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful new design flat/street parking	$38,751	$148	70%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
A casa di Catia	$32,609	$132	67%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Roma Casa al Pigneto	$36,961	$108	91%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (426)
Camilla’s Terrace Apartment Rome_Pigneto	$47,827	$142	91%	2	1	4	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
VERA ROMA · Pigneto · Metro Tram AC WiFi Netflix	$115,905	$348	91%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Liber's Domus house in Rome Pigneto Metro C	$28,914	$90	86%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Apartment with Terrace in the Heart of Pigneto	$42,713	$123	94%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
charming loft in central Rome	$38,942	$133	80%	2	2	6	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
casa con cortile privato, Isola pedonale Pigneto	$33,923	$105	88%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
Intero alloggio, Home pigneto	$36,315	$121	82%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Delizioso bilocale al Pigneto	$46,423	$128	98%	2	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (510)
The Subway Apartment / Entire Apartment	$45,295	$123	100%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Casa Pigneto	$27,002	$92	76%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (41)
Lovely apartment in Pigneto District, Rome	$22,304	$65	92%	2	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Appartamento Gentile Terrace Pigneto	$39,392	$138	75%	2	4	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
We Home - Beautiful Pigneto Roma	$73,315	$211	91%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Welcome to my apartment of Pigneto	$26,352	$72	100%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Nice and Cozy Apartment	$18,183	$72	69%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (215)
Flat for 4@Pigneto_Subway C	$18,044	$64	76%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Le Volute cozy flat in Pigneto	$21,409	$69	84%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (141)
Happy house	$45,411	$132	94%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
pigneto dreams rooms	$24,839	$174	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Grazioso appartamento al Pigneto	$40,140	$131	82%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Rome 66 apartments	$31,842	$87	100%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Flat in Rome Center Balcony closer Metro 150m	$67,632	$264	70%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (7)
B&B HappyHome Roma	$21,228	$58	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Art&Atmosphere in Pigneto	$77,368	$302	70%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La casa di Mela al Pigneto	$50,696	$151	88%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Mansarda con terrazza verde	$16,305	$99	45%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (8)
your nest in the artists quarter	$35,401	$109	88%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento a Roma	$26,834	$94	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

1.11% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$651	$1,302	$1,953	$2,605	$3,256	$6,513	$19,539
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$191,999	$191,999	$191,999	$191,999	$191,999	$191,999	$191,999
Acompte	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Appréciation du bien	$7,200	$14,616	$22,254	$30,122	$38,225	$82,539	$342,542
Rendement total	$247,851	$255,918	$264,208	$272,727	$281,482	$329,053	$602,082

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.11%

Taux de capitalisation

5.6%

Retour sur investissement

19.23%

Via Raimondo Montecuccoli Roma, Lazio, 00176

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

$27,086

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 33% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $103/nuit avec 72% d'occupation (27,086.49€). Airbtics projette $155/nuit avec 82% d'occupation (27,554€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 66% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,041

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

$138

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$80k

$115k

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$651

Bénéfice

Revenus

$27,086

Charges d'exploitation

$13,636

Résultat d'exploitation

$13,451

Prêt & Taxes

$12,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$651

$58,388

Investissement en liquidités

Acompte

$48,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$7,200

Total

$58,388

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.11%

Taux de capitalisation

5.6%

Retour sur investissement

19.23%