BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Principe Umberto, Alghero, Sardegna, 07041

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,636

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€11,891

Rendement sur fonds propres

-372.5%

Revenus annuels

€30,636

AirDNA projette €107/nuit avec 49% d'occupation (19,111€). Airbtics projette €102/nuit avec 62% d'occupation (23,083€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €116 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,527	€23,256	€32,271	€46,039
Occupation	50%	67%	72%	83%
Nightly Rate	€78	€92	€116	€146

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Piazza del Teatro, Old Town, Light, Airy Apartment	€21,811	€81	70%	1	1	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Ferret24	€36,214	€109	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Vista Capo	€14,057	€50	75%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Historical Centrum Apartment near the Cathedral	€14,923	€84	43%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"La Mirada" , appartamento con magnifica vista	€42,659	€166	70%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Alghero Old Town Piazza Civica	€50,124	€132	100%	1	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Simon26	€29,768	€115	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Maria - apartment in the old town of Alghero	€46,205	€145	86%	1	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lucia Minerva 18	€12,340	€50	66%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Casa vacanza Pirandello	€17,869	€104	47%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet Loft in posizione favolosa ❤(Cod. Iun P8227)	€24,637	€95	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Vacanza a pochi metri dai bastioni di Alghero	€36,633	€121	82%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Txa Rosa	€21,034	€72	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Home de Mar Atlantico	€46,670	€180	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
CasaDuccio1 High End Room in the heart of the city	€24,983	€77	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (262)
Casa Minorca centro storico di Alghero	€29,277	€159	47%	1	1	31	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
La finestra su Alghero	€16,758	€86	51%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment Cavour	€14,040	€83	45%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La Posentet	€9,847	€44	59%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (9)
Lovely Studio in the heart of Alghero	€13,273	€89	36%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Hillary's Loft (cod. iun P4138)	€34,874	€136	68%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Appartamento incantevole NiMa	€31,300	€137	62%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Alghero sweet home	€16,851	€116	34%	1	2	7	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chantal Apartment	€13,235	€49	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Catalogna10 Loft Suite1	€26,305	€86	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Mini Loft with a glimpse of the sea	€19,696	€64	83%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
City Center blue, appartamento al centro	€13,839	€107	31%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Mistral Home	€13,807	€65	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Alguer Relais - Appartamento Luna	€49,241	€252	53%	1	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sardinia Re - Sea View Casa Sole	€37,101	€140	69%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento incantevole Little Flower	€21,838	€103	57%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Delizioso appartamento centro storico	€28,644	€114	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
B&B Frori	€24,105	€103	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Suite Zaccaria:Exclusive Suite w/ private entrance	€21,661	€102	56%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Suite Principe Umberto: Alghero Centralissima	€12,821	€81	42%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (240)
Centro Storico con terrazzo "Orange" WiFi	€20,465	€70	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Centro Storico, tipico piano terra "Blue" WiFi	€18,164	€70	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Prince House open space, wifi, a/c, all comforts!	€20,818	€90	63%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métriques de rendement

-372.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-372.52%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-372.52%

Via Principe Umberto Alghero, Sardegna, 07041

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€30,636

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €107/nuit avec 49% d'occupation (19,111.8€). Airbtics projette €102/nuit avec 62% d'occupation (23,083€).

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,209

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€102

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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-€11,891

Bénéfice

Revenus

€30,636

Charges d'exploitation

€12,527

Résultat d'exploitation

€18,109

Loyer net effectif

€30,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€11,891

€3,192

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,095

Frais d'installation

€97

Total

€3,192

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-372.52%

Période de remboursement en jours