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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Principe di Napoli, Polignano a Mare Metropolitan City of Bari, Italy

3 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €160,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€52,337

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€28,195

Taux de rendement

23.0%

Revenus annuels

€52,337

AirDNA projette €200/nuit avec 57% d'occupation (41,578€). Airbtics projette €227/nuit avec 63% d'occupation (52,337€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, €227 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€27,309€47,428€75,602€130,370
Occupation56%63%73%83%
Nightly Rate€131€203€276€417

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Pausa Mare, your holidays in Puglia

No image available

€54,489
€182
81%
322€69❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Palazzo Extravacanza

No image available

€67,121
€209
87%
321€31❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
intera-Palazzina nel centro-storicoLa casadiLISCA

No image available

€23,501
€59
100%
334€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Rosamare Elegant APT x7 - 80m from station

No image available

€15,127
€62
62%
322€75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (65)
casa med polignano a mare

No image available

€23,079
€102
62%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Il Cigno, Beautiful house with large terrace

No image available

€55,185
€206
73%
33.54€80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Dimora Donna Matilde

No image available

€56,283
€214
72%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Central spacious apartment 10 min from the beach

No image available

€47,365
€221
58%
323€69❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
DORA BEACH HOUSE LOCAZIONE TURISTICA BREVE

No image available

€41,629
€192
59%
313€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Villa Arca

No image available

€53,639
€235
57%
325€129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
AQUATICA HOME

No image available

€16,720
€68
66%
311€20❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (46)
Casa CiP - l’appartamento

No image available

€121,058
€399
83%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Malia Holiday Villa

No image available

€70,881
€317
61%
323€69✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Casa in villa con piscina

No image available

€67,373
€411
41%
315€150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
A Casa Nostra

No image available

€20,753
€149
37%
323€100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Il Gelso Bianco, luxury pool apartment

No image available

€122,100
€519
64%
322€100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Profumo di mare Polignano

No image available

€68,703
€297
62%
321€150❌❌❌Y / N⭐️ 3 (4)
Incantevole villa x5 tra campagna e mare

No image available

€25,255
€109
59%
323€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
CasaSirena Locazione Polignano a Mare

No image available

€40,208
€148
73%
321€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Appartamento con 2 bagni, posto auto e ascensore

No image available

€40,758
€234
47%
322€60❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
POLIGNANO A MARE CASA VACANZE

No image available

€41,568
€227
45%
3231€119❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (19)
Palazzo Lux Stays Sleeps 9 - pool, beach, centre

No image available

€125,236
€475
72%
322€0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Ecodimare - Sea view apartment

No image available

€90,909
€270
92%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
A casa di Tilde

No image available

€38,455
€152
69%
312€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Piú in alto del Blu

No image available

€56,067
€202
76%
3131€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Holiday house Polignano a mare Centre

No image available

€16,607
€71
61%
313€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
Dimora dei nonni

No image available

€20,102
€83
66%
313€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (3)
La Terrazza di Angelica

No image available

€45,074
€137
90%
325€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
"La Fortezza" villa vista mare

No image available

€51,406
€188
73%
32.52€150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
Villa Cavuzzi

No image available

€72,693
€320
53%
333€299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Casa dei sospiri Sunshine room

No image available

€17,259
€63
75%
3231€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
Trullammare

No image available

€117,652
€491
65%
32.53€284✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Private pool in "The flowers cottage" Polignano

No image available

€30,062
€170
42%
322€100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
[VILLA LUXURY★★★★★] Pool, Private Parking & Beach

No image available

€55,086
€236
63%
332€80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
WePuglia – Dimora Melograno

No image available

€37,031
€116
81%
31.53€140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Wonderful Italy | Affittacamere Incanto nel Verde

No image available

€76,181
€311
67%
321€0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Fusella Country House/Villa a Polignano Vista Mare

No image available

€18,121
€97
51%
3131€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Villa Giulio Polignano a Mare

No image available

€25,218
€191
36%
32.53€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Villa Rinaldi Holiday Home

No image available

€130,102
€756
47%
33.53€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

66.17% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€28,194€56,389€84,584€112,778€140,973€281,947€845,841
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999€127,999
Acompte€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000€32,000
Appréciation du bien€4,800€9,744€14,836€20,081€25,483€55,026€228,361
Rendement total€192,994€226,133€259,420€292,860€326,457€496,973€1,234,203

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

66.17%

Taux de capitalisation

22.95%

Retour sur investissement

82.72%

property-location

Via Principe di Napoli Puglia, 70044

3 ch • 1.5 sdb • 4 pers

350

Score investisseur Airbnb

€28,194

Profit annuel

23.0%

Taux de capitalisation

66.2%

Rendement sur investissement

€52,337

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €200/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €227/nuit avec 63% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€52,854

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€227

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€50k

€90k

€130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€28,195

Bénéfice

Revenus

€52,337

Charges d'exploitation

€15,610

Résultat d'exploitation

€36,728

Prêt & Taxes

€8,533

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€28,195

€42,608

Investissement en liquidités

Acompte

€32,000

Rénovations & Ameublement

€5,808

Frais de clôture

€4,800

Total

€42,608

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

66.17%

Taux de capitalisation

22.95%

Bénéfice (Cumulatif)

€28,195

€128,000

€5,808

€4,800

€0

Gain total

€35,249