BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Priaruggia, 9, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €69,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,320

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,360

Taux de rendement

21.9%

Revenus annuels

€27,320

AirDNA projette €102/nuit avec 53% d'occupation (19,762€). Airbtics projette €110/nuit avec 68% d'occupation (27,268€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €110 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,722	€22,891	€33,603	€51,101
Occupation	56%	67%	81%	93%
Nightly Rate	€80	€91	€111	€146

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Suite Fiorella	€26,282	€110	63%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Caratteristica mansarda nel borgo di Priaruggia	€20,640	€73	76%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
vicinissimo Gaslini "La Casa di Ari"	€34,643	€113	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vicino mare -40% sconto Gaslini 010025-LT-1012	€32,027	€98	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
CasaMia V - Panoramic sea view penthouse	€23,605	€89	71%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa di Nino Genova e mare	€14,223	€65	58%	1	1	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
“La Piccola Pria”, cozy apartment by the sea	€27,195	€75	98%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Accogliente appartamento vicino al mare	€16,841	€71	63%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Apartment in villa with sea view	€27,981	€94	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mansarda 8 min dal mare, 3 min Ospedale Pediatrico	€23,240	€77	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gaslini and beaches 2 steps away \| garden&parking	€31,955	€146	57%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sea Loft Quinto - A stone's throw from the sea.	€79,673	€509	42%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
ca de pria	€26,384	€96	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
the little house of Gio and Gaia Gaslini and sea	€28,631	€83	93%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La casetta nel verde a due passi dal mare	€17,301	€93	49%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Nel verde di un parco a due passi dal mare	€30,705	€135	61%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Marinos house next to the see	€23,378	€84	74%	1	1	31	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Genova Quarto dei Mille mare - Priaruggia	€28,641	€120	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Casa di Lu	€14,478	€78	50%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
appartamentino mare e Gaslini	€26,430	€79	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely apartment in Genova with WiFi	€12,097	€50	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa Sofi	€11,078	€75	35%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Casa Bruna by Farris & Cors, romantico sul mare	€30,847	€182	45%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Elegante appartamento a Genova	€25,368	€98	68%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Poggio degli Ulivi	€26,057	€85	84%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
a Quarto dei Mille	€32,215	€88	100%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
HOME A&K	€24,402	€99	66%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bilocale sul mare con terrazzo	€18,236	€90	53%	1	1	31	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Esclusivo a 500 m dal mare	€54,268	€212	69%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wonderful Italy \| Deliziosa casetta a Quinto	€29,454	€128	61%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Casa Orri by Farris&Cors tipica genovese sul mare	€31,308	€123	68%	1	2.5	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comodissimo Gaslini/mare Possibile posteggio extra	€21,323	€110	50%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Genoa Quinto two steps from the sea	€22,965	€87	72%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Casa Conforti monolocale città mare vicino Gaslini	€23,918	€69	93%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
ILA0164 Casa Sisters	€26,468	€111	61%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Appartamento a due passi dal mare	€31,372	€86	100%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Affittacamere elegante camera grey	€24,349	€151	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa del Golfo Paradiso	€15,071	€91	44%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Genova quarto bilocale terrazzo	€17,000	€81	55%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Primavera Ge Quinto CIN It010025c28ri8dtyb	€31,305	€111	72%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

19.36% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€14,359	€28,719	€43,078	€57,438	€71,797	€143,595	€430,786
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000
Appréciation du bien	€2,070	€4,202	€6,398	€8,660	€10,989	€23,730	€98,481
Rendement total	€85,429	€101,921	€118,476	€135,098	€151,787	€236,325	€598,267

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

19.36%

Taux de capitalisation

21.91%

Retour sur investissement

22.16%

9 Via Priaruggia Genova, Liguria, 16148

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

241

Score investisseur Airbnb

€14,359

Profit annuel

21.9%

Taux de capitalisation

19.4%

Rendement sur investissement

€27,320

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €102/nuit avec 53% d'occupation (19,762.24€). Airbtics projette €111/nuit avec 68% d'occupation (27,268€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€26,583

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€110

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€55k

€80k

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€14,360

Bénéfice

Revenus

€27,320

Charges d'exploitation

€12,202

Résultat d'exploitation

€15,119

Prêt & Taxes

€759

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,360

€74,140

Investissement en liquidités

Acompte

€69,000

Rénovations & Ameublement

€3,070

Frais de clôture

€2,070

Total

€74,140

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

19.36%

Taux de capitalisation

21.91%

Retour sur investissement

22.16%