BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Piave, 1, Magreglio, Province of Como, Italy

5 ch • 2 sdb • 10 pers • €290,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,814

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€884

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

€29,814

AirDNA projette €90/nuit avec 33% d'occupation (10,827€). Airbtics projette €98/nuit avec 59% d'occupation (21,212€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €112 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€13,676€21,048€30,434€48,525
Occupation48%59%73%85%
Nightly Rate€76€96€112€153

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
L'appartamento di Dinky con balcone vista bosco

No image available

€25,311
€128
54%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Alloggio con balcone, vista al giardino e montagne

No image available

€18,168
€101
49%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Mini loft con terrazzino

No image available

€20,170
€64
83%
111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Bellagio Bellavista di Betty

No image available

€24,991
€101
66%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (265)
[LAKE COMO] Victoria Apartment

No image available

€40,400
€167
66%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
[LAKE COMO] Lake View Apartment

No image available

€34,464
€160
59%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
LA CASETTA DI VASSENA LAKE COMO

No image available

€15,342
€49
86%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (83)
Suite con balcone, vista panoramica delle montagne

No image available

€19,700
€122
44%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Castello di Gaia Lago di Como 013139-CNI-00015

No image available

€18,714
€77
64%
111€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Casa Mirella - appartamento zona Bellagio

No image available

€37,462
€120
85%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Casa Grazia Appartamento Magreglio Bellagio

No image available

€15,186
€96
42%
112€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
[LAKE COMO] Lilla Apartment

No image available

€27,983
€153
50%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
MansardHouse zona Bellagio CIR 013139-CNI-00021

No image available

€18,416
€112
45%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Casa Alberto - appartamento zona Bellagio

No image available

€22,527
€88
70%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Recently renovated flat on Bellagio Hills

No image available

€12,225
€62
52%
111€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (198)
★Cottage with Garden and BBQ, ♕King Bed |Porch

No image available

€47,126
€178
71%
111€46❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Balcony Lake View Suite

No image available

€48,497
€180
73%
111€46❌❌✅N / Y⭐️ 5 (94)
Alzarti la mattina con una vista fantastica

No image available

€17,158
€51
91%
111€11❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (727)
La casa del poeta - le atmosfere di una volta

No image available

€14,202
€76
50%
113€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Wonderful Italy | Scarlet Apartment with Garden

No image available

€18,393
€76
60%
1131€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Wonderful Italy | Casa Caravina

No image available

€18,172
€76
64%
111€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Il Posticino Di Bellagio

No image available

€16,612
€77
58%
111€5❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Wonderful Italy | Baita Gemma

No image available

€27,620
€84
85%
111€97❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (33)
Wonderful Italy | Petra Apartment in Civenna

No image available

€22,281
€84
69%
111€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Alloggio entrata dritta a Giardino Centro Istorico

No image available

€14,569
€114
35%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
La Coccola - Appartamento intimo e confortevole

No image available

€11,928
€105
31%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Il Balcone sul Lago-Lake view-8 km from Bellagio

No image available

€29,874
€97
82%
111€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Al civico 7

No image available

€12,120
€100
33%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 4 (6)
Il Giardino Nascosto - Bellagio, Lago di Como

No image available

€16,203
€82
53%
112€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Casa delle Olive 2

No image available

€28,403
€81
95%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
sui tetti di Onno

No image available

€13,041
€91
37%
112€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Delightful house near Bellagio (Como Lake)

No image available

€15,709
€56
74%
11.52€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Lake Como Apartment Bellagio Alta

No image available

€19,678
€95
55%
113€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Domus Graziana (Appartamento Luna)

No image available

€27,642
€97
76%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Domus Graziana (Sun apartment)

No image available

€26,749
€101
71%
113€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Minicasa con terrazza al porticciolo

No image available

€19,471
€97
53%
112€62❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (53)
Bellagio lake and mountains.

No image available

€17,961
€62
79%
113€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (207)

Métriques de rendement

1.16% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€883€1,767€2,651€3,535€4,419€8,838€26,515
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€231,999€231,999€231,999€231,999€231,999€231,999€231,999
Acompte€58,000€58,000€58,000€58,000€58,000€58,000€58,000
Appréciation du bien€8,700€17,661€26,890€36,397€46,189€99,735€413,906
Rendement total€299,583€309,428€319,542€329,932€340,608€398,574€730,421

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1.16%

Taux de capitalisation

5.63%

Retour sur investissement

18.06%

property-location

1 Via Piave Magreglio, Lombardia, 22030

5 ch • 2 sdb • 10 pers

20

Score investisseur Airbnb

€883

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

1.2%

Rendement sur investissement

€29,814

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €90/nuit avec 33% d'occupation (10,827.95€). Airbtics projette €98/nuit avec 59% d'occupation (21,212€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,610

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

€98

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€884

Bénéfice

Revenus

€29,814

Charges d'exploitation

€13,463

Résultat d'exploitation

€16,350

Prêt & Taxes

€15,466

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€884

€75,661

Investissement en liquidités

Acompte

€58,000

Rénovations & Ameublement

€8,961

Frais de clôture

€8,700

Total

€75,661

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1.16%

Taux de capitalisation

5.63%

Bénéfice (Cumulatif)

€884

€232,000

€8,961

€8,700

€0

Gain total

€13,669