BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Pescinone, Abetone, Toscana, 51021

3 ch • 2 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€44,967

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€29,866

Taux de rendement

Infinity%

Revenus annuels

€44,967

AirDNA projette €109/nuit avec 37% d'occupation (14,680€). Airbtics projette €132/nuit avec 56% d'occupation (27,091€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,709	€23,227	€46,681	€72,558
Occupation	38%	51%	76%	94%
Nightly Rate	€91	€122	€162	€204

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa con vista all'Abetone	€14,538	€88	44%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
la Casina di Fata Mirtilla	€30,346	€180	43%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Chalet Casetta di Cutigliano	€29,002	€180	41%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento in montagna.	€10,966	€54	52%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Confortevole casa di montagna	€31,960	€111	79%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Romantic Apartment	€32,099	€159	50%	3	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
La Vecchia Fornace La Piastra Apartments - Abetone	€26,244	€79	74%	3	1	1	€147	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa con magnifica vista sul Cimone-Abetone	€62,777	€172	100%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Il Borghetto	€13,738	€96	39%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Bellissimo appartamento con vista panoramica!	€31,420	€87	99%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Appartamento con ampio terrazzo in centro Sestola	€16,330	€75	59%	3	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
A casa di Nonna	€23,165	€78	81%	3	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
mansarda in montagna	€16,532	€151	30%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hilltop Peace & Quiet. Casa Artista Tereglio	€40,628	€109	100%	3	2	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Il Castelletto	€37,142	€135	75%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Fresco app.to sotto le Cascate Fanano	€45,779	€204	61%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Vacanze Casuglie	€43,089	€154	76%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Casa nel verde	€25,791	€81	87%	3	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
OLIMPIA	€31,434	€105	80%	3	1	4	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
Casa Cuore - Cozy mountain retreat with pool!	€73,763	€214	94%	3	1	5	€103	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Rifugio Bertagni	€29,288	€235	34%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
La Faggeta	€27,102	€106	70%	3	1	7	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Chalet with privacy own garden whirlpool xxl view	€32,333	€154	56%	3	2	2	€71	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
casa di montagna	€24,169	€73	90%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Delizioso terratetto in pietra	€13,707	€69	38%	3	2	5	€103	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Natale	€15,034	€103	36%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Mountain house in nature park, for relax and detox	€23,584	€140	46%	3	1	5	€67	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (19)
Splendido Rifugio in Montagna	€13,834	€68	55%	3	1	3	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet di Charme con pineta	€21,739	€105	48%	3	2	7	€103	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Casa Medioevale vicino all'Abetone	€15,652	€91	46%	3	2	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautiful Chalet Abetone	€45,758	€305	41%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Fanano Villas - Panoramic Villa by Alterego	€41,432	€206	55%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Charming Village House with Views.	€59,099	€151	100%	3	2	5	€120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Piano 1 in villa-Sestola centro	€21,143	€134	43%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet di Charme immerso nel verde	€12,429	€103	33%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (2)

Métriques de rendement

491.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€29,866	€59,732	€89,599	€119,465	€149,332	€298,664	€895,993
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€29,866	€59,732	€89,599	€119,465	€149,332	€298,664	€895,993

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

491.57%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

491.57%

Via Pescinone Abetone, Toscana, 51021

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Infinity

Score investisseur Airbnb

€29,866

Profit annuel

Infinity%

Taux de capitalisation

491.6%

Rendement sur investissement

€44,967

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €109/nuit avec 37% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €132/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,437

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

€133

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€50k

€75k

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€29,866

Bénéfice

Revenus

€44,967

Charges d'exploitation

€15,100

Résultat d'exploitation

€29,866

Prêt & Taxes

€0

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€29,866

€6,076

Investissement en liquidités

Acompte

€0

Rénovations & Ameublement

€6,076

Frais de clôture

€0

Total

€6,076

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

491.57%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

491.57%