BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Pasquale Landi, Pisa, Toscana, 56124

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€44,295

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,376

Taux de rendement

14.5%

Revenus annuels

€44,295

AirDNA projette €115/nuit avec 71% d'occupation (29,807€). Airbtics projette €141/nuit avec 76% d'occupation (39,207€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €146 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€29,890	€34,633	€45,553	€83,910
Occupation	72%	77%	83%	95%
Nightly Rate	€112	€120	€146	€237

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa dei Tigli appartamento	€35,270	€113	85%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Appartamento nel centro storico di Pisa	€31,009	€122	69%	2	2	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Nella Torre del Poschi Penthouse with Roof Terrace	€66,434	€236	77%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment in the historic center of Pisa	€29,487	€132	59%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (189)
{LOFT 42}-Center of Pisa/1kmTower/2km Aerport	€22,917	€130	46%	2	2	1	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
A due passi dalla torre... Tower view	€31,421	€113	75%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Un tetto al Ghetto	€23,900	€149	43%	2	2	3	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Galileo new !	€70,912	€248	78%	2	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Pisa Appartamento Stella	€23,825	€74	81%	2	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mediceo 47 - Appartamento Attico	€68,756	€198	95%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The House Next Door	€36,594	€138	72%	2	2	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Civico 47	€26,311	€88	82%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Attico moderno in centro storico	€37,695	€115	89%	2	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Smart Family In Pisa	€31,626	€118	67%	2	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Casatorre Pisa (Via delle Belle Torri)	€38,009	€128	80%	2	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lo Studio,appartamento centrale	€37,727	€139	74%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Margherita 1	€26,778	€95	74%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (700)
Casa di GEF [Centro Storico Pisa]	€28,083	€113	67%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento"A&D"Pisa Centro (Località le Piagge)	€38,590	€120	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (298)
La casa di Nanà	€22,071	€120	48%	2	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
La Casa di Dario, Dario's house.	€30,810	€93	88%	2	1	3	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (43)
Charming and Designer Retreat, Home away from Home	€39,681	€110	96%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
L'angolo della catalpa (Apt in historical center)	€38,456	€143	72%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Borgo Stretto Bright and Cozy Apartment	€23,779	€64	97%	2	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Appartamento "La Corte Di Lisa"	€39,820	€149	73%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Inn Pisa Rentals - The Delight of Pisa Center	€42,634	€115	97%	2	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Holiday and Art 2	€20,841	€71	79%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Pisa Lovely and Quiet Flat with Balcony	€104,902	€288	98%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Casa Ridolfi -Una terrazza sui giardini di Pisa	€38,347	€135	77%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Piazza Artigiani Pisa Lovely Apartment	€114,992	€370	83%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Casa Nensì: appartamento in centro Pisa	€20,443	€86	64%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
La Coccinella	€26,483	€96	73%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
[Lungarno ★★★★★] - Casa storica nel cuore di Pisa	€32,826	€116	76%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Hostly - La Pera Suite Apartment - 2BR Full Center	€47,523	€146	83%	2	1	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Pampurio - centro storico Pisa	€33,142	€116	77%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (145)
La casa di Rita Oliveira, comfort ed ospitalità	€35,510	€117	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (346)
[Central - wifi - Visit Pisa - Balcony] Station&go	€94,022	€281	90%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Convenient & practical in the heart of Pisa	€64,220	€214	80%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Arco San Zeno	€25,668	€92	74%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
HomingPisa - Feeling Home	€49,913	€195	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (482)

Métriques de rendement

36.34% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€18,376	€36,752	€55,128	€73,505	€91,881	€183,762	€551,288
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€224,376	€248,932	€273,674	€298,606	€323,736	€452,546	€1,036,740

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

36.34%

Taux de capitalisation

14.52%

Retour sur investissement

53.77%

Via Pasquale Landi Pisa, Toscana, 56124

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

194

Score investisseur Airbnb

€18,376

Profit annuel

14.5%

Taux de capitalisation

36.3%

Rendement sur investissement

€44,295

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €115/nuit avec 71% d'occupation (29,807.59€). Airbtics projette €146/nuit avec 76% d'occupation (39,207€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€41,285

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

€142

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€50k

€80k

€115k

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€18,376

Bénéfice

Revenus

€44,295

Charges d'exploitation

€15,252

Résultat d'exploitation

€29,043

Prêt & Taxes

€10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,376

€50,567

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€4,567

Frais de clôture

€6,000

Total

€50,567

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

36.34%

Taux de capitalisation

14.52%

Retour sur investissement

53.77%