BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Pasquale Fornari, Milano, Lombardia, 20146

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,450

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,471

Rendement sur fonds propres

119.4%

Revenus annuels

€29,450

AirDNA projette €91/nuit avec 71% d'occupation (23,614€). Airbtics projette €106/nuit avec 76% d'occupation (29,449€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€21,813	€32,240	€42,093	€52,756
Occupation	69%	83%	91%	93%
Nightly Rate	€84	€103	€122	€149

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Gambara Guest House 5	€37,348	€111	90%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (13)
Gambara Guest House 2	€23,657	€71	89%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Bezzi Flexyrent A.C. WiFi	€32,086	€149	56%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Gambara Guest House 4	€22,125	€64	92%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Sentirsi a casa, è la nostra promessa garantita	€28,941	€92	86%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (71)
Rubens9 - White Studio Suite	€26,022	€76	93%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Cozy Flat De Angeli area!	€29,199	€89	87%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
L’Archè Comfort&Relax – Gàmbara Square via Palma	€37,925	€126	77%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Confortevole appartamento in zona Washington.	€45,659	€129	93%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Quiet and cozy two room apartment - 20 min Duomo	€24,594	€68	93%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
new apartment close to metro Gambara	€32,559	€103	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Accogliente Monolocale zona Washington by Easylife	€28,664	€104	72%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
(Elegant house) Centre of Milan	€34,452	€103	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
appartamento con ampia terrazza in area tranquilla	€16,885	€63	72%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Elegante appartamento a 30 m dalla Metrò	€27,633	€103	70%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Roomy Apartment with Balcony!	€29,075	€85	91%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Il bilocale con terrazzo dei Marchesi	€31,689	€95	85%	1	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Gambara Guest House 1	€22,179	€64	92%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Affitto casa in zona Gambara	€29,391	€259	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Design and Comfort in West Milan	€25,099	€97	68%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Suite Gambara, charme & relax	€22,317	€85	71%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Design Apartment - Bezzi 79	€31,082	€108	72%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Washington Neon Studio Apartment	€13,368	€62	56%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Design & Center New Red Apartment-25 min Linate	€34,536	€117	80%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Miniloft a Milano,elegante appartamento soppalcato	€48,304	€159	82%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Oasis Suite \| Subway 50m just 5 minutes to Duomo	€38,477	€111	92%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
AL54 Apartment	€33,901	€144	63%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gambara Guest House 3	€21,436	€65	88%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
bilocale design con terrazza - De Angeli	€31,040	€105	75%	1	1	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Appartamento Gambara	€27,374	€166	45%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Carmen	€48,021	€153	84%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
NEW APT close to SOLARI-MUDEC Distric!	€31,019	€87	95%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Appartamento Milano-MM1 Gambara	€25,880	€82	86%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Magia Blue Suite - Milano	€29,370	€87	91%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Bilocale a Milano tra design e tradizione	€44,520	€118	99%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Italianway - Tagiura 8	€30,135	€124	64%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
DarshanHome Milano Gambara	€23,460	€130	48%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
bilocale ristrutturato	€14,144	€82	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
The Wall - Top Floor Apartment	€37,899	€122	80%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Métriques de rendement

119.41% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,471	€6,942	€10,413	€13,885	€17,356	€34,713	€104,139
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,471	€6,942	€10,413	€13,885	€17,356	€34,713	€104,139

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

119.41%

Période de remboursement en jours

305

Retour sur investissement

119.41%

Via Pasquale Fornari Milano, Lombardia, 20146

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€29,450

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €91/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €106/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€29,508

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

€106

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,471

Bénéfice

Revenus

€29,450

Charges d'exploitation

€11,578

Résultat d'exploitation

€17,871

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,471

€2,907

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,819

Frais d'installation

€88

Total

€2,907

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

119.41%

Période de remboursement en jours

305