BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Panier, , Piemonte, 10085

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €8,500

BNB

Calc

Revenus annuels

€11,381

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€154

Taux de rendement

-1.1%

Revenus annuels

€11,381

Airbtics projette €69/nuit avec 56% d'occupation (14,124€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, €55 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,936	€13,884	€21,208	€30,425
Occupation	44%	57%	67%	81%
Nightly Rate	€48	€65	€84	€100

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mongolische Jurte Tiny House -Nel Bosco	€7,221	€41	46%	1	2	2	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (48)
La Mason dl'Ansiva - Baita nel Gran Paradiso	€21,153	€68	83%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (72)
The Cove of The Pirates Vacation Home	€7,418	€46	36%	1	2	1	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
La Mason dl'Arc - Baita nel Gran Paradiso	€36,381	€111	88%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (84)
Nice apartment in the Alps	€8,731	€45	51%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (76)
★ Casa Serena ★ AC \| WI-FI \| PARKING	€14,284	€59	63%	1	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Gran Paradiso	€8,881	€53	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
La Casa dei Meli a Borgiallo	€9,230	€44	52%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
La Casina del Vicolo	€14,273	€49	78%	1	2	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
La Mason dal Fua - Baita nel Gran Paradiso	€12,303	€86	38%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
La Cazinà - Baita nel Gran Paradiso	€16,264	€100	44%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Green house Intero appartamento immerso nel verde	€22,093	€89	67%	1	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Di Carlo's house	€15,519	€69	60%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Elegante appartamento panoramico	€9,071	€73	34%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Appartamento Biò	€14,158	€84	45%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CasaRosada WELLNESS	€25,267	€90	75%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bilocale a due passi dal Gran Paradiso	€10,349	€42	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Il bilocale della Nonna	€9,461	€51	50%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
La Casetta nel cuore del Parco	€9,524	€48	53%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Camera Peonia - Cascina Montiglio	€17,558	€79	61%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
House in Gran Paradiso National Parck	€14,598	€48	81%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Bilocale Perla	€17,207	€55	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
HappyHome Rivarolo Canavese 4 posti letto	€13,417	€75	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Chalet Palu - Standard	€29,487	€107	75%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Baita Delpizzen 1	€12,700	€97	33%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
"La Mianda" caratteristica baita in pietra	€13,089	€57	59%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Suite Camelia - Cascina Montiglio	€22,037	€140	43%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento panoramico con giardino in villa	€10,640	€48	59%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
ospitalità rurale la Svizzera	€10,172	€44	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
il Pocio	€10,391	€77	37%	1	1	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bilocale piano terra - Pavone (Ivrea)	€13,708	€57	64%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (31)
StarsBox Valchiusella Alto	€22,010	€106	57%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (18)
La Casetta di Bea	€14,327	€42	91%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chalet con vista Alpette	€17,136	€82	57%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Civico 8	€14,206	€55	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Alloggio confortevole Alpette	€16,941	€82	56%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ROMANTIC GIPSY	€12,840	€57	62%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)

Métriques de rendement

-1.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€154	-€308	-€463	-€617	-€772	-€1,544	-€4,633
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500	€8,500
Appréciation du bien	€255	€517	€788	€1,066	€1,353	€2,923	€12,131
Rendement total	€8,600	€8,708	€8,824	€8,949	€9,081	€9,878	€15,998

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.3%

Taux de capitalisation

-1.06%

Retour sur investissement

0.85%

Via Panier Piemonte, 10085

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

-18

Score investisseur Airbnb

-€154

Profit annuel

-1.1%

Taux de capitalisation

-1.3%

Rendement sur investissement

€11,381

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €69/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 66% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€14,350

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

€69

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€154

Bénéfice

Revenus

€11,381

Charges d'exploitation

€11,472

Résultat d'exploitation

-€91

Prêt & Taxes

€64

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€154

€11,558

Investissement en liquidités

Acompte

€8,500

Rénovations & Ameublement

€3,058

Total

€11,558

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.3%

Taux de capitalisation

-1.06%

Retour sur investissement

0.85%