BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Palepoli, 20, Naples, Metropolitan City of Naples, Italy

4 ch • 4 sdb • 8 pers • €1,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€84,048

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,054

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

€84,048

AirDNA projette €311/nuit avec 51% d'occupation (57,942€). Airbtics projette €329/nuit avec 70% d'occupation (84,048€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €329 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€39,959	€63,119	€120,474	€187,586
Occupation	63%	73%	82%	91%
Nightly Rate	€171	€234	€399	€558

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Maison Julie	€36,006	€131	71%	4	3	1	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
***RESIDENZA REALE APPARTAMENT***	€93,372	€462	55%	4	5	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento panoramico 4 camere terrazza Chiaia	€185,608	€526	96%	4	4	2	€77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
San Ferdinando Residence	€65,935	€268	66%	4	2	2	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (10)
My Loft in Naples	€92,962	€377	67%	4	2.5	2	€143	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Toledo - Piazza Municipio Luma Home	€52,715	€193	73%	4	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Domus Borbonica, Via Toledo 55	€157,675	€499	86%	4	4	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Napoli Central City entire apartement	€31,571	€201	43%	4	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Culture byCasaNapoletana, Arte e Storia nel Centro	€87,465	€317	75%	4	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Salvator Rosa Metro Roomy Flat x8 with Balcony	€30,811	€91	91%	4	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
m4 Terraced panoramic flat in Historical Naples	€43,422	€174	68%	4	3	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
NSH APPARTHOTEL NAPOLI CENTRO	€48,912	€156	85%	4	4	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Modern Hospitality Naples Exclusive Stay	€83,709	€276	82%	4	3	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Terraced Panoramic Rooftop in the Historic Center	€63,282	€228	75%	4	4	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
SuIte Orchidea- The best solution in Naples	€36,837	€123	80%	4	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Tribù - stylish apartment centrally	€56,167	€239	64%	4	3	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Penthouse LeDome35 in the city center	€83,129	€320	71%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
La casa di Toto con terrazzo	€56,105	€241	63%	4	2	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Struttura Panoramica con Vista Mare e sulla Città	€186,313	€589	86%	4	4	1	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Spaziosissima Barca a vela nel cuore di Napoli	€22,707	€147	41%	4	2	3	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Sofia Apt	€64,751	€230	77%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Apartment in the Historical Centre	€23,790	€154	42%	4	3	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
GrandApartments via Duomo Napoli	€113,171	€530	58%	4	3	1	€141	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Napoli Centro Antico	€58,748	€211	76%	4	3.5	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Donna Raffa Home casa con terrazza panoramica	€87,516	€304	78%	4	3	3	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Casa Lalla Vomero	€27,375	€126	58%	4	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Marble House Naples - Luxury Apartment by Mamalu	€85,198	€360	64%	4	3	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Unforgettable Naples in old historical town (6+b)	€52,611	€190	75%	4	3	2	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Casa Latina - splendida terrazza napoletana	€200,743	€556	97%	4	4	1	€110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (7)
Diletto a Napoli - design apartment	€168,838	€502	91%	4	4	1	€110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Leia 4 Suite Napoli	€35,415	€104	92%	4	4	2	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
#BS Beauty of Naples with terrace	€50,059	€188	72%	4	3	1	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Antea (wi-fi)	€52,784	€185	78%	4	3	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Il Panaro ai Decumani	€32,047	€95	91%	4	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (327)
[Centrally Located By The Sea] Prestigious 200m²	€43,896	€207	58%	4	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Intero alloggio - Centro storico - via tribunali	€51,685	€166	85%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Toledo panoramic rooftop in Naples	€71,346	€285	68%	4	3.5	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Magma Urban	€178,584	€663	73%	4	3.5	2	€95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Métriques de rendement

5.07% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,054	€24,108	€36,163	€48,217	€60,272	€120,544	€361,632
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999
Acompte	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Appréciation du bien	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Rendement total	€1,042,054	€1,085,008	€1,128,890	€1,173,726	€1,219,546	€1,464,460	€2,788,894

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.07%

Taux de capitalisation

6.53%

Retour sur investissement

23.65%

20 Via Palepoli Napoli, Campania, 80132

4 ch • 4 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€12,054

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

5.1%

Rendement sur investissement

€84,048

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €311/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €329/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€77,217

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€329

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€80k

€140k

€200k

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€12,054

Bénéfice

Revenus

€84,048

Charges d'exploitation

€18,662

Résultat d'exploitation

€65,386

Prêt & Taxes

€53,332

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,054

€237,292

Investissement en liquidités

Acompte

€200,000

Rénovations & Ameublement

€7,292

Frais de clôture

€30,000

Total

€237,292

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.07%

Taux de capitalisation

6.53%

Retour sur investissement

23.65%