BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Orto Sdanga, Manfredonia, Puglia, 71043

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€12,677

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,033

Rendement sur fonds propres

-97.6%

Revenus annuels

€12,677

AirDNA projette €75/nuit avec 41% d'occupation (11,181€). Airbtics projette €68/nuit avec 51% d'occupation (12,676€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €68 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,861	€11,035	€20,075	€28,497
Occupation	38%	48%	67%	81%
Nightly Rate	€56	€61	€80	€94

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Da zia Giovanna Apartment	€14,139	€58	67%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Roma Home 2 apartment - Manfredi Homes & Villas	€18,379	€73	69%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (5)
Pietrabianca Apartments di Charme a Manfredonia	€7,472	€57	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Dimora della Marchesa (al Duomo)	€12,879	€69	51%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
SaLò Apartments	€8,455	€44	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Nicastro Apartment	€10,378	€71	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Pietrabianca Santa Maria Apartments di Charme	€9,707	€58	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
casa nel pieno centro città House71043	€18,162	€118	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Dimora del Pescatore 2: Charming House in Puglia	€8,850	€59	40%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Suite Cà del Centro Manfredonia	€11,008	€81	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Apartment Vittorio Veneto - Affitti Brevi Italia	€14,624	€81	48%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Domus Elegans in centro	€11,732	€61	51%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
La Bombonera - Casa Vacanze	€8,318	€57	34%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Roma Home 1 - Manfredi Homes & Villas	€10,960	€62	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Casa Della Nonna	€8,802	€50	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dimora del Pescatore 1: charming house in Puglia	€9,300	€57	43%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Gramazio	€18,180	€53	88%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bellissimo #1	€12,907	€39	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (78)
In the historical city center and close to the sea	€15,450	€55	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Casina 18	€7,420	€52	39%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Apartment White Place - Affitti Brevi Italia	€10,999	€79	36%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
B&B Orchidea Celeste - Mini appartamento	€18,647	€93	55%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa zona Monticchio indipendente	€11,762	€80	40%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
[Porto Turistico] a due passi dal mare...	€16,189	€98	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
La Casetta	€28,815	€80	98%	1	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Dimora Santa Chiara	€6,326	€49	34%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Appartamento in centro, a due passi dal mare.	€19,089	€84	62%	1	1	5	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
"In fondo al mar" - casa a due passi dal mare	€19,615	€66	81%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Casa Gramazio	€8,032	€43	50%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa in centro	€14,669	€76	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Loft d'angiò	€15,918	€101	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
* Home by the sea *	€17,458	€70	68%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Apartment Casa dei Sogni 2 - Affitti Brevi Italia	€21,178	€85	68%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bacio del Mare	€16,067	€52	81%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Antica Daunia dimora turistica	€31,023	€112	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Green Home	€7,411	€60	34%	1	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)

Métriques de rendement

-97.58% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€3,032	-€6,065	-€9,098	-€12,131	-€15,163	-€30,327	-€90,983
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€3,032	-€6,065	-€9,098	-€12,131	-€15,163	-€30,327	-€90,983

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-97.58%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-97.58%

Via Orto Sdanga Manfredonia, Puglia, 71043

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€12,677

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €75/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €68/nuit avec 51% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€13,065

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

€68

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€20k

€30k

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-€3,033

Bénéfice

Revenus

€12,677

Charges d'exploitation

€10,310

Résultat d'exploitation

€2,367

Loyer net effectif

€5,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,033

€3,108

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,013

Frais d'installation

€95

Total

€3,108

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-97.58%

Période de remboursement en jours