BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Orbetello, Ardea, Lazio, 00040

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €100

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,574

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,673

Taux de rendement

6678.1%

Revenus annuels

€18,574

AirDNA projette €80/nuit avec 36% d'occupation (10,576€). Airbtics projette €92/nuit avec 55% d'occupation (18,573€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, €92 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,491	€17,478	€27,498	€46,301
Occupation	41%	54%	71%	81%
Nightly Rate	€68	€87	€103	€152

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mini appartamento \|Ardea \|Spiaggia a 2Km	€13,546	€86	42%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Torvaianica centro Roma Zoomarine	€36,402	€96	98%	1	1	7	€55	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Splendido alloggio di Noemi	€24,376	€87	73%	1	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Golden Houre House	€20,128	€79	67%	1	1	2	€55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
i'Civico20:Luminoso bilocale fra Roma e il Mare	€14,701	€44	89%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Attico vista mare a 100 metri dalla spiaggia	€24,196	€120	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beautiful Penthouse on the Beach Near Rome	€32,976	€159	53%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
La pequenita, vicino spiaggia	€17,259	€63	75%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Attico Torvaianica vista mare	€19,050	€87	56%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento indipendente Pomezia Torvaianica Roma	€14,853	€53	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Nicolina fronte mare	€9,623	€66	37%	1	1	31	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Seaview apartment near Rome	€15,247	€67	60%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
La casa in riva al mare	€25,840	€85	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
appartament torvaianica fra roma e mare giubileo	€17,682	€88	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
SEAFRONT apartment near Rome	€32,293	€145	60%	1	1	5	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mimi’ vista mare	€9,475	€45	55%	1	1	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Villa indipendente con parcheggio interno	€37,631	€129	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa lato mare con accesso diretto-Marina di Ardea	€7,128	€52	31%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Torvaianica - A pochi passi dal mare	€12,565	€77	37%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento con accesso diretto al mare	€15,827	€96	44%	1	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Favoloso Appartamento a Torvaianica	€39,404	€152	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartament in Vanni's Casale	€10,433	€53	51%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Charming Italian Villa with Free Parking & Balcony	€13,462	€72	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento con idromassaggio	€11,851	€95	34%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Favoloso appartamento	€42,490	€159	73%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home Maya Guest House	€11,614	€81	39%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
La casa di Mia - vicino al mare	€26,216	€82	86%	1	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bilocale vista mare	€9,593	€75	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento centro Torvaianica	€18,130	€93	52%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Mare Roma 54	€16,657	€99	46%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
DEPENDENCE	€35,539	€165	59%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico com terrazza vista mare	€34,265	€116	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Penthouse on the sea of Rome	€17,787	€99	47%	1	1	5	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
appartamento di alessandra	€21,468	€96	61%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa sul mare vicino Roma	€6,693	€43	43%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deliziosa Casa al Mare con Giardino e Posto Auto	€12,107	€69	45%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

224.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,672	€13,345	€20,018	€26,691	€33,363	€66,727	€200,183
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Acompte	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Appréciation du bien	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Rendement total	€6,775	€13,451	€20,127	€26,803	€33,479	€66,862	€200,425

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

224.62%

Taux de capitalisation

6,678.1%

Retour sur investissement

224.77%

Via Orbetello Ardea, Lazio, 00040

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

60342

Score investisseur Airbnb

€6,672

Profit annuel

6678.1%

Taux de capitalisation

224.6%

Rendement sur investissement

€18,574

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €80/nuit avec 36% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €92/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,227

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

€92

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

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€6,673

Bénéfice

Revenus

€18,574

Charges d'exploitation

€11,896

Résultat d'exploitation

€6,678

Prêt & Taxes

€5

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,673

€2,971

Investissement en liquidités

Acompte

€20

Rénovations & Ameublement

€2,948

Frais de clôture

€3

Total

€2,971

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

224.62%

Taux de capitalisation

6,678.1%

Retour sur investissement

224.77%