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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Nicola Porpora, Torino, Piemonte,

2 ch • 1.5 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,782

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,591

Rendement sur fonds propres

105.0%

Revenus annuels

€26,782

AirDNA projette €64/nuit avec 71% d'occupation (16,716€). Airbtics projette €113/nuit avec 65% d'occupation (26,781€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €113 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€14,464€22,417€36,872€61,242
Occupation55%70%80%87%
Nightly Rate€70€85€123€189

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Storie di Barriera

No image available

€18,816
€63
79%
222€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Mercadante Family Apartment

No image available

€16,330
€68
62%
212€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Casa Regio Parco

No image available

€18,623
€78
62%
212€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
* 6 Guest * Cozy * 15m to City Center *

No image available

€31,344
€95
86%
211€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Elegant apartment close to city centre, Turin

No image available

€13,995
€45
80%
212€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (268)
Bright 2bdrApt. View of the Alps. Close to Stadium

No image available

€20,688
€80
70%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
NONNO PININ 3 Apartments with private parking

No image available

€16,307
€51
84%
211€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Nido dei Cigni

No image available

€20,512
€72
76%
211€14❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
La Casa di Ezio a pochi passi dal Centro

No image available

€21,858
€91
64%
222€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Casa della Fucina

No image available

€32,145
€96
90%
211€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (306)
Una Porta sul Verde a dieci minuti dal centro

No image available

€19,632
€81
65%
212€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (176)
Appartamento a Torino zona Aurora

No image available

€20,382
€73
75%
213€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Bright apartment close to downtown, Turin

No image available

€13,105
€40
81%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (301)
[Turin Skyline] Attico panoramico vicino al centro

No image available

€25,268
€96
71%
222€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Casa GreenArt: CloseCenter, Parking, A.C., Beauty

No image available

€10,838
€36
75%
212€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (343)
Casa Blu: a due passi dal centro

No image available

€18,083
€115
41%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Ampio Appartamento a due passi dal centro storico

No image available

€23,993
€81
78%
222€43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (162)
Casa Balon - In the heart of Turin

No image available

€20,431
€60
92%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (294)
appartamento con due stanze

No image available

€18,412
€110
43%
212€48❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (3)
a casa di AnRi

No image available

€8,716
€59
39%
211€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Casa Potus

No image available

€23,672
€144
42%
213€38❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Elegante attico bilivello con vista sulla mole

No image available

€48,513
€438
30%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Ponte Mosca Apartmens 2

No image available

€35,560
€126
76%
222€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Wonderful Italy | Bright Apartment near Parco Dora

No image available

€18,654
€81
60%
211€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
Grotta di Grace

No image available

€22,522
€71
87%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
Loft - la finestra sul giardino

No image available

€28,898
€150
52%
212€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Roomy & Central Torino Apartment!

No image available

€61,044
€189
87%
211€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
panoramico-terrazzo, a due passi dal centro*

No image available

€26,239
€75
93%
212€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
[Saint Donato] The House of Melina

No image available

€32,841
€123
71%
211€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Nido della Regina

No image available

€22,732
€73
81%
211€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
[Eugenio Loft]-10 minutes from center+free parking

No image available

€24,118
€115
56%
221€29❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
BiBì Apartment II

No image available

€44,363
€308
39%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Casa San Donà | Luminoso trilocale con parcheggio

No image available

€42,230
€191
59%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
stunning apartment in the cente city

No image available

€21,177
€64
90%
212€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Splendido appartamento Torino centro

No image available

€25,923
€124
57%
213€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Wonderful Italy | Il terrazzo segreto al Balon

No image available

€26,186
€115
60%
211€53❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Grotta di Rita

No image available

€11,501
€58
54%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (10)
Casa Faffy

No image available

€24,365
€90
72%
211€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)

Métriques de rendement

105.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€4,591€9,182€13,773€18,364€22,955€45,911€137,733
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€4,591€9,182€13,773€18,364€22,955€45,911€137,733

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

105.03%

Période de remboursement en jours

347

Retour sur investissement

105.03%

property-location

Via Nicola Porpora Torino, Piemonte

2 ch • 1.5 sdb • 1 pers

€26,782

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €64/nuit avec 71% d'occupation (16,716.39€). Airbtics projette €113/nuit avec 65% d'occupation (26,781€).

Top 53% des comparables

Top 33% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€24,329

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€113

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€60k

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€4,591

Bénéfice

Revenus

€26,782

Charges d'exploitation

€11,390

Résultat d'exploitation

€15,391

Loyer net effectif

€10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,591

€4,371

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,281

Frais d'installation

€90

Total

€4,371

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

105.03%

Période de remboursement en jours

347

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