BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Negrelli, Carisolo, Autonomous Province of Trento, Italy

5 ch • 3 sdb • 11 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€60,265

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€75,423

Rendement sur fonds propres

-812.6%

Revenus annuels

€60,265

AirDNA projette €430/nuit avec 40% d'occupation (62,866€). Airbtics projette €312/nuit avec 56% d'occupation (63,848€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 33% de taux d'occupation, €500 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€29,145€56,280€101,578€155,873
Occupation42%56%67%78%
Nightly Rate€188€272€407€534

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Baita Cisina

No image available

€18,604
€141
36%
411€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)
Confortevole casa a Pinzolo

No image available

€47,216
€349
37%
536€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Chalet Al Monte

No image available

€33,249
€134
67%
424€93❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Tuckett lodge - A flat for families and friends

No image available

€51,598
€291
47%
423€156❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Villa In Montagna - Caldes - Val Di Sole

No image available

€89,769
€454
52%
422€207✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Elegante appartamento montano in Trentino

No image available

€24,037
€153
42%
421€62❌❌✅N / Y⭐️ 5 (15)
5 Laghi Apartment 022143-At-069270

No image available

€82,810
€337
67%
431€104❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (12)
Appartamento a Ponte di Legno (017148-CNI-00063)

No image available

€66,151
€274
62%
526€156❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Doppia Suite Pinzolo by Holiday World

No image available

€53,329
€394
37%
423€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Lucia by Interhome

No image available

€54,049
€197
75%
421€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (8)
Villa Gere Pontedilegno - Chalet in uso esclusivo

No image available

€162,301
€568
78%
623€113✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Natura e Comfort a Madonna di Campiglio

No image available

€52,123
€270
52%
422€72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
Chalet surrounded by nature

No image available

€88,315
€455
53%
432€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (7)
Madonna di Campiglio - Campo Carlo Magno

No image available

€221,392
€613
98%
424€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (17)
Panoramic chalet terraces and fireplace. Dolomites

No image available

€69,324
€204
92%
424€71❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Casa da sogno in Val di Sole - Folgarida Marilleva

No image available

€45,538
€281
43%
426€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Romantico con vista, mansardato, in villa.

No image available

€48,757
€401
32%
532€207❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Baita Chalet Aurora

No image available

€35,101
€150
60%
433€72❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Confortevole casa a Pinzolo

No image available

€54,103
€259
57%
536€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
rododendro 130 m2 Casa Marina 8/9 posti letto

No image available

€37,967
€144
72%
423€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Fevri apartment in Madonna di Campiglio

No image available

€67,390
€259
71%
421€0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.4 (8)
Complete house in Belfort location

No image available

€45,743
€261
44%
424€104❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Casa Malè

No image available

€32,291
€236
33%
533€104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
vacanze in montagna

No image available

€30,184
€153
54%
417€186❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Romantica residenza di montagna con garage

No image available

€34,230
€210
44%
427€207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Chalet Giulia Maria

No image available

€37,157
€151
67%
425€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
B&B Seventy Rooms only

No image available

€67,306
€314
57%
552€104❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (14)
Grande appartamento lusso con garage

No image available

€110,859
€292
100%
436€156❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Splendida Villa con Caminetto

No image available

€189,370
€772
67%
534€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
VILLA SISSI ★★★★★ PARADISE ON THE DOLOMITES

No image available

€98,612
€470
57%
432€156❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Group house in Trentino with multipurpose hall

No image available

€107,150
€732
40%
672€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
HOLIDAYS IN PASSO DEL TONALE - TRENTINO

No image available

€41,049
€164
68%
517€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Villa nelle Dolomiti

No image available

€68,106
€281
64%
427€207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Temù - Casa soleggiata con ampio giardino

No image available

€50,175
€238
50%
524€176❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Ampio appartamento con parcheggio gratuito

No image available

€21,332
€103
56%
412€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Quadrilo Apartment in Nembia Oasis & Molveno Lake

No image available

€37,456
€124
82%
423€104❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (9)
Brenta Alta Duplex Apartment

No image available

€136,078
€470
78%
431€124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-812.55% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€75,423-€150,846-€226,270-€301,693-€377,116-€754,233-€2,262,700
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total-€75,423-€150,846-€226,270-€301,693-€377,116-€754,233-€2,262,700

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-812.55%

Période de remboursement en jours

0

Retour sur investissement

-812.55%

property-location

Via Negrelli Carisolo, Trentino-Alto Adige, 38080

5 ch • 3 sdb • 11 pers

€60,265

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €430/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €312/nuit avec 56% d'occupation.

Top 88% des comparables

Top 16% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€65,599

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

€312

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€85k

€150k

€220k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€75,423

Bénéfice

Revenus

€60,265

Charges d'exploitation

€15,689

Résultat d'exploitation

€44,577

Loyer net effectif

€120,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€75,423

€9,282

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€9,186

Frais d'installation

€96

Total

€9,282

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-812.55%

Période de remboursement en jours

0