BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Mosè Bianchi, Milano, Lombardia, 20149

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,546

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€9,791

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

€29,546

AirDNA projette €111/nuit avec 59% d'occupation (23,814€). Airbtics projette €133/nuit avec 61% d'occupation (29,546€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €133 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,381	€26,374	€39,084	€74,328
Occupation	44%	60%	74%	84%
Nightly Rate	€88	€118	€141	€238

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Paris Bordone House	€24,653	€126	51%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Relstay Amendola \| Single Room with Large Bed	€26,234	€94	74%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Relstay Amendola \| Deluxe Room with Outdoor Area	€36,860	€132	74%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Loft in zona City life	€18,153	€165	30%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect Place - CityLife, Amendola, MiCo, Marghera	€38,740	€122	86%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish & Modern 1 BDR apt in 'Amendola-CITY LIFE'	€28,551	€86	89%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Splendido appartamento citylife	€32,229	€106	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Casa Marisa. Bilocale a Citylife	€24,975	€88	76%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
city life apartment	€23,504	€157	38%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Beautiful & NEW 1 BDR in Amendola FIERA-CITY LIFE	€24,307	€80	80%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Milanofierapartments suite	€36,763	€133	74%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Retreat di design CityLife, Milano	€44,265	€164	73%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
bilocale Magnasco / MiCo Fiera	€23,335	€84	68%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Chez Vitto & Ale, as in your home	€22,451	€76	80%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Design and tradition - Amendola	€19,328	€58	89%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (199)
[9 Minuti dal Duomo] City life+Metro	€14,572	€87	44%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfort e relax in zona CityLife	€16,085	€80	51%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Suite di CityLife, Mico, Milano	€19,058	€123	41%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment near Fiera Milano City, Rho, San Siro	€13,998	€91	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Loft in zona Buonarroti	€27,559	€95	72%	1	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Mansarda a City Life	€20,612	€113	49%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Nest House - City Life	€25,407	€133	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Mba24. Charming Suite close to metro FieraCitylife	€32,127	€103	84%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Metaitaly da Clara.	€14,749	€74	51%	1	1	1	€91	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
YouHosty - Previati 21	€89,280	€447	54%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
Bilocale Milano nei pressi di City life	€25,614	€124	56%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa dello Scoiattolo	€22,899	€140	43%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento in Fiera [CityLife-San Siro]	€19,898	€126	43%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
QUIET AND COMFORT	€21,464	€81	67%	1	1	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
cozy Studio with view	€15,727	€95	45%	1	1	31	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
SUITE 15min DUOMO - Well connected with center	€46,270	€149	82%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Smart Home City Life, Mico, Amendola Fiera, Milano	€23,200	€95	65%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Magnolia balcony a Citylife	€25,489	€133	51%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Contempora Apartments bilocale Pagliano 46	€27,663	€95	74%	1	1	31	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Stylish penthouse with terrace - Milano CityLife	€14,245	€88	44%	1	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Two-room apartment in Milan, CityLife area	€87,043	€238	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Residence Portello: Monolocale per 1 persona	€30,434	€151	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Casa tra Citylife e Corso Vercelli, MiCo, Milano	€68,498	€286	65%	1	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-8.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€9,790	-€19,581	-€29,371	-€39,162	-€48,952	-€97,905	-€293,716
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acompte	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Appréciation du bien	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendement total	€505,209	€510,868	€516,991	€523,592	€530,684	€574,052	€919,914

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.3%

Taux de capitalisation

3.37%

Retour sur investissement

10.4%

Via Mosè Bianchi Milano, Lombardia, 20149

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-26

Score investisseur Airbnb

-€9,790

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-8.3%

Rendement sur investissement

€29,546

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €111/nuit avec 59% d'occupation (23,814.77€). Airbtics projette €133/nuit avec 61% d'occupation (29,546€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€29,269

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€133

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€9,791

Bénéfice

Revenus

€29,546

Charges d'exploitation

€12,671

Résultat d'exploitation

€16,875

Prêt & Taxes

€26,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€9,791

€117,819

Investissement en liquidités

Acompte

€100,000

Rénovations & Ameublement

€2,819

Frais de clôture

€15,000

Total

€117,819

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.3%

Taux de capitalisation

3.37%

Retour sur investissement

10.4%