BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Mosè Bianchi, Milano, Lombardia, 20149

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,838

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€18,738

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

€25,838

AirDNA projette €111/nuit avec 64% d'occupation (25,837€). Airbtics projette €147/nuit avec 64% d'occupation (34,379€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,514	€30,397	€46,278	€76,901
Occupation	53%	68%	77%	85%
Nightly Rate	€94	€120	€161	€243

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Comfort e relax in zona CityLife	€16,010	€81	50%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Milanofierapartments suite	€43,900	€155	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Perfect Place - CityLife, Amendola, MiCo, Marghera	€34,560	€126	74%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Relstay Amendola \| Single Room with Large Bed	€28,052	€103	72%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Relstay Amendola \| Double Room with Outdoor Area	€41,933	€161	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Apartment in villa with garden, Citylife	€30,072	€237	33%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Casa di design tra CityLife e C. Vercelli, Milano	€27,561	€110	68%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Bilocale Milano nei pressi di City life	€33,215	€129	70%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Paris Bordone House	€27,075	€127	56%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attic City Life	€22,884	€122	50%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Mba24. Charming Suite close to metro FieraCitylife	€32,452	€103	84%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Contempora Apartments Pagliano46	€26,242	€99	69%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Chez Vitto & Ale, as in your home	€22,940	€74	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (268)
Splendido appartamento citylife	€36,376	€117	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Appartamento in Fiera [CityLife-San Siro]	€13,481	€115	32%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
city life apartment	€26,349	€163	41%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Casa Marisa. Bilocale a Citylife	€27,863	€95	78%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Loft in zona City life	€20,963	€174	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Loft in zona Buonarroti	€28,476	€99	72%	1	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Metaitaly da Clara.	€17,062	€80	54%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Design and tradition - Amendola	€14,939	€46	87%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
[9 Minuti dal Duomo] City life+Metro	€12,766	€92	36%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Appartamento con terrazza a Milano	€22,930	€116	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
YouHosty - Previati 21	€94,100	€431	59%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
QUIET AND COMFORT	€18,303	€79	58%	1	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Casa tra Citylife e Corso Vercelli, MiCo, Milano	€70,776	€296	65%	1	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Best Rent - Apartment near metro station	€72,404	€204	96%	1	2	1	€138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
SUITE 15min DUOMO - Well connected with center	€47,133	€145	85%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful & NEW 1 BDR in Amendola FIERA-CITY LIFE	€24,391	€90	71%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casa dello Scoiattolo	€19,791	€138	38%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish & Modern 1 BDR apt in 'Amendola-CITY LIFE'	€33,984	€94	97%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Residence Portello: Monolocale per 1 persona	€39,946	€188	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Suite di CityLife, Mico, Milano	€30,591	€132	62%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Lovely flat close to CityLife Park	€109,420	€493	59%	1	1	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Easylife - Cozy one-bedroom apartment in City Life area	€31,560	€99	85%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
50 mq modern flat in Fiera Area	€20,329	€73	76%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
bilocale Magnasco / MiCo Fiera	€22,024	€69	77%	1	1	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Magnolia balcony a Citylife	€22,003	€131	44%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Two-room apartment in Milan, CityLife area	€78,258	€240	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

-13.29% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€18,737	-€37,475	-€56,212	-€74,950	-€93,688	-€187,376	-€562,129
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Acompte	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Appréciation du bien	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Rendement total	€599,262	€599,064	€599,423	€600,354	€601,876	€618,973	€894,227

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.29%

Taux de capitalisation

2.21%

Retour sur investissement

5.47%

Via Mosè Bianchi Milano, Lombardia, 20149

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€25,838

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €147/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€34,266

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€147

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€45k

€75k

€110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€18,738

Bénéfice

Revenus

€25,838

Charges d'exploitation

€12,576

Résultat d'exploitation

€13,261

Prêt & Taxes

€31,999

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€18,738

€140,912

Investissement en liquidités

Acompte

€120,000

Rénovations & Ameublement

€2,912

Frais de clôture

€18,000

Total

€140,912

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.29%

Taux de capitalisation

2.21%

Retour sur investissement

5.47%