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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Monte Moro di Quinto, Genova, Liguria, 16166

2 ch • 1 sdb • 3 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,803

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,956

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

€40,803

AirDNA projette €156/nuit avec 48% d'occupation (27,268€). Airbtics projette €141/nuit avec 54% d'occupation (27,800€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €164 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€13,540€24,943€41,716€61,470
Occupation38%55%68%77%
Nightly Rate€95€122€164€214

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
[Nervi da sogno a un passo dal mare] Pet friendly

No image available

€30,412
€141
56%
221€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Somewhere beyond the sea..

No image available

€54,069
€383
38%
222€21❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Il mare negli occhi Citra:010025-LT3793

No image available

€47,523
€174
73%
213€105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Stelle sul mare splendido appartamento con vista

No image available

€28,555
€137
56%
223€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Casa di Aldo: una casa nel centro di Nervi.

No image available

€20,897
€87
65%
211€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
La Piazzetta sul Mare (Cod. CITRA 010025-LT-1220)

No image available

€39,124
€141
74%
213€94❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (217)
Between sky and sea

No image available

€28,876
€117
66%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Maestrale, nel cuore di Nervi

No image available

€24,338
€86
77%
213€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
La Finestra sul Mare

No image available

€18,910
€126
38%
212€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Genoa and the 2 Riviere

No image available

€9,945
€68
39%
212€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (193)
Wonderful Italy | Quinto Seaview Apartment

No image available

€19,396
€100
50%
211€60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Panoramic sea view

No image available

€18,087
€97
47%
2131€63❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (4)
Sea and parks- in pedestrian area of Nervi

No image available

€36,876
€173
56%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Dai Pescatori Nervi Casa Vacanze

No image available

€22,382
€135
44%
21.52€63❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Downtown Nervi with a wonderful sea view

No image available

€24,507
€82
81%
213€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Fisherman's House

No image available

€61,369
€209
79%
223€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Casa marina

No image available

€43,867
€181
64%
222€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
CasaViva - Lovely Family House at the sea in Genoa

No image available

€11,815
€101
30%
221€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Casa Genova Nervi

No image available

€19,550
€141
37%
222€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Appartamento con Terrazzo sul mare

No image available

€52,614
€161
88%
212€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Genova tra Mare, Monti & Gaslini

No image available

€16,119
€95
46%
223€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Appartamento Genova Quinto Mare vicino al Gaslini

No image available

€31,096
€112
76%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Unposto dove la Luna si mostra nuda

No image available

€55,626
€343
44%
211€16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Il Mare Sotto Casa (Citra 010025-LT-4684)

No image available

€31,132
€131
60%
212€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Casa al mare con parcheggio

No image available

€25,336
€90
74%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Lovely nest with great seaview iT010025C24Q2JLHPB

No image available

€23,294
€89
70%
216€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
LA CASA DI QUINTO AL MARE - CITRA 010025-LT-0168

No image available

€22,973
€80
78%
213€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (160)
Appartamento Rosa dei Venti

No image available

€36,640
€263
38%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Appartamento Nervi

No image available

€24,629
€95
68%
211€37❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
CasaViva-Lovely Trilo in Genova Nervi with parking

No image available

€38,290
€285
36%
211€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Casaviva - Modern Lively Trilo in Genova Nervi

No image available

€15,391
€130
31%
211€63❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (6)
"Da qui il Mare"

No image available

€31,721
€142
60%
211€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Borgo porticciolo sea&center

No image available

€20,546
€102
55%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
La Superba Nervi Genova appartamento vista mare

No image available

€17,898
€114
43%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
L’eremo in città

No image available

€10,902
€74
40%
211€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Scirocco, nel cuore di Nervi

No image available

€18,729
€91
56%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
[Quinto al mare]20mt dalla spiaggia-boccadasse

No image available

€20,350
€101
55%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)

Métriques de rendement

13.53% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€9,956€19,912€29,868€39,824€49,781€99,562€298,686
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Acompte€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Appréciation du bien€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Rendement total€318,956€338,182€357,686€377,477€397,563€502,736€1,026,864

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

13.53%

Taux de capitalisation

8.65%

Retour sur investissement

31.51%

property-location

Via Monte Moro di Quinto Genova, Liguria, 16166

2 ch • 1 sdb • 3 pers

80

Score investisseur Airbnb

€9,956

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

13.5%

Rendement sur investissement

€40,803

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €156/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €141/nuit avec 54% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,606

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

€141

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€9,956

Bénéfice

Revenus

€40,803

Charges d'exploitation

€14,847

Résultat d'exploitation

€25,956

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,956

€73,557

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€4,557

Frais de clôture

€9,000

Total

€73,557

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

13.53%

Taux de capitalisation

8.65%

Bénéfice (Cumulatif)

€9,956

€240,000

€4,557

€9,000

€0

Gain total

€23,183