BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Monfalcone, Pistoia, Toscana, 51100

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,704

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,065

Rendement sur fonds propres

168.4%

Revenus annuels

$23,704

AirDNA projette $113/nuit avec 51% d'occupation (21,049€). Airbtics projette $110/nuit avec 59% d'occupation (23,704€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $110 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,664	$22,405	$38,048	$50,432
Occupation	46%	59%	75%	83%
Nightly Rate	$80	$102	$136	$163

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento I Bacchettoni	$26,250	$163	44%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Appartamento sulla Sala	$39,851	$167	64%	2	2	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Appartamento il Battistero	$32,215	$163	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Apartment in Pistoia (Tuscany)	$22,534	$87	68%	2	2	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Appartamenti Forteguerriana Superior	$62,718	$204	84%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Fabroniana apartment elegant	$38,891	$138	77%	2	2	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
[Luxury Apartment In The Centre] Wi-Fi+Kitchen	$18,459	$81	60%	2	2	1	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Adua Flat - perfect place for visiting Tuscany	$27,997	$109	66%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home Lisa	$12,832	$49	70%	2	2	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Fascinating Apartment in Pistoia old town, Tuscany	$17,418	$86	53%	2	1	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Appartamento I Cipollini	$15,581	$129	33%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Casina centro storico Pistoia	$12,880	$51	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Appartamento Posta Vecchia	$26,645	$130	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
Appartamento Rosa	$15,453	$68	59%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Immersa nella comodità con uno sguardo ai monti...	$20,657	$68	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Da Mich & Patty 5 piano vista su colline toscane	$22,783	$83	75%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Rilassante appartamento tra le colline Toscane	$18,154	$103	48%	2	2	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Old Memories House	$30,417	$98	79%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Cozy apartment close to the city center	$24,243	$72	92%	2	0	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
★ Cozy Apt 75 sqm \| ♥ of Pistoia \| 100 mt to Dome	$12,555	$102	33%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Appartamento Pistoia centro storico Duomo	$25,034	$72	95%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Appartamento in zona tranquilla vicino al centro	$18,733	$65	77%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
APPARTAMENTO "IL FREGIO"	$25,626	$86	81%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (56)
Fabroniana Apartments Superior	$41,445	$149	76%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Elegance, cleanliness and attention to detail!	$15,743	$108	39%	2	3	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento A Pistoia	$7,609	$54	37%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Large apartment in historical building	$15,475	$132	31%	2	1	5	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Appartamento San Lorenzo - Centro Storico Pistoia	$15,064	$79	51%	2	1	1	$46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Le Etrusche_ Attic design in the old center	$38,010	$155	67%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
[Cozy Apartment in the Centre] Wi-Fi, SmartTV	$17,172	$102	46%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cuore di Toscana	$18,255	$86	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento il glicine	$18,917	$87	59%	2	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Romantic Globo Apartment	$48,781	$136	98%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
[Prestige Apartment near the Centre] Balcony, WiFi	$19,032	$80	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (16)
La casa dell arte	$18,689	$111	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pistoia Vivai Apartment	$37,366	$200	50%	2	1	2	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Loft Michelucci	$24,636	$204	33%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Tuscany Rose	$40,405	$160	69%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

168.43% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,064	$16,129	$24,194	$32,259	$40,324	$80,648	$241,945
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$8,064	$16,129	$24,194	$32,259	$40,324	$80,648	$241,945

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

168.43%

Période de remboursement en jours

216

Retour sur investissement

168.43%

Via Monfalcone Pistoia, Toscana, 51100

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$23,704

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $113/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $110/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$24,031

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$110

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$45k

$65k

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$8,065

Bénéfice

Revenus

$23,704

Charges d'exploitation

$12,039

Résultat d'exploitation

$11,665

Loyer net effectif

$3,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,065

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

168.43%

Période de remboursement en jours

216