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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Mimmo Conenna, 34, Bari, Metropolitan City of Bari, Italy

2 ch • 2 sdb • 5 pers • €240,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,291

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,570

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

€30,291

AirDNA projette €121/nuit avec 69% d'occupation (30,390€). Airbtics projette €104/nuit avec 72% d'occupation (27,451€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €115 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€19,927€28,070€37,852€46,218
Occupation67%75%82%90%
Nightly Rate€80€101€124€138

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
B&Bob Private Apartment in Bari

No image available

€29,050
€132
60%
223€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Water Run

No image available

€33,042
€205
44%
231€0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Villa Dantès piscina privata

No image available

€38,836
€136
76%
22.51€67✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
APT x4 - 50m from the beach! Balcony with SEA VIEW

No image available

€22,757
€81
74%
211€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
INTERNO19 - sea view apartment in Bari

No image available

€39,778
€128
81%
22.51€67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Caves Garden: Bari

No image available

€39,392
€117
92%
212€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (51)
Appartamento con cortile a 30 mt. dal mare

No image available

€19,587
€71
72%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (74)
[Centrale] Hope seaview apartment

No image available

€25,438
€75
92%
211€14❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (67)
BRAND NEW SEAFRONT APARTMENT (Check out 13 pm)

No image available

€31,529
€94
90%
24.51€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (187)
Whiteflower - apartment 30mt from the sea (60mq)

No image available

€22,864
€77
79%
221€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Casa di Roby

No image available

€26,659
€103
71%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Benvenuti a Bari !

No image available

€18,605
€77
65%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (289)
Central loft full comfort

No image available

€37,082
€115
87%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Luna&Sole Oreste Apartments - LUNA

No image available

€31,706
€159
53%
211€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Patty Maison - Large & New Central Apartment

No image available

€31,329
€104
82%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Traiano Luxury Home app 2

No image available

€43,359
€161
73%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Appartamento Bari Antonella home

No image available

€36,348
€112
89%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Sole amarè guest house

No image available

€37,903
€123
84%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Apulia White House 59 - BARI

No image available

€29,647
€99
81%
211€20❌❌✅N / Y⭐️ 5 (15)
Bari Centro Harmony House

No image available

€25,117
€88
76%
212€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
Flat 10 - 2 Bedrooms

No image available

€41,154
€132
85%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Il giardino al politecnico

No image available

€25,626
€97
71%
212€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
New MaLú apartment

No image available

€15,681
€62
69%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (13)
Il senso del sale CIS BA07204691000041446

No image available

€15,780
€61
68%
213€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Villa con giardino sul mare

No image available

€34,740
€118
80%
222€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Chimney House

No image available

€43,044
€129
91%
222€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Il Centro Apartments 50mq CIN IT072006B400090178

No image available

€28,008
€115
66%
212€20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (27)
Gentile 46 Luxury Accomodation

No image available

€39,441
€136
78%
221€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Ponentino

No image available

€36,585
€117
84%
213€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
"Willkommen in einem privaten garten!"

No image available

€22,663
€85
72%
211€49❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (229)
BariStation Apartment CIS: BA07200691000034176

No image available

€19,168
€98
53%
221€10❌❌❌Y / N⭐️ 4.4 (19)
Picone Apartment by Apulia Accommodation

No image available

€26,038
€96
71%
2112€58❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (4)
La Dolce Notte , Appartamento primo piano

No image available

€11,440
€58
53%
211€14❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (31)
Palazzo Lagioia: Luxury apartment liberty

No image available

€11,002
€47
63%
223€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (158)
House near the center

No image available

€27,526
€94
78%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (29)
Enry's House

No image available

€17,449
€66
71%
211€14❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (77)
Lalla Home

No image available

€24,307
€74
90%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (58)
|Your Home|, in the center of Bari

No image available

€44,581
€154
78%
211€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Trilocale vista mare Bis

No image available

€12,140
€87
38%
212€0✅❌✅N / N⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

25.11% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€15,570€31,140€46,710€62,280€77,850€155,700€467,101
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€189,600€189,600€189,600€189,600€189,600€189,600€189,600
Acompte€50,400€50,400€50,400€50,400€50,400€50,400€50,400
Appréciation du bien€7,200€14,616€22,254€30,122€38,225€82,539€342,542
Rendement total€262,770€285,756€308,964€332,402€356,075€478,240€1,049,644

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

25.11%

Taux de capitalisation

7.23%

Retour sur investissement

45.57%

property-location

34 Via Mimmo Conenna 1 Bari, Puglia, 70126

2 ch • 2 sdb • 5 pers

99

Score investisseur Airbnb

€4,478

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

25.1%

Rendement sur investissement

€30,291

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €121/nuit avec 69% d'occupation (30,390.03€). Airbtics projette €104/nuit avec 72% d'occupation (27,451€).

Top 58% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€28,185

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€104

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€15,570

Bénéfice

Revenus

€30,291

Charges d'exploitation

€12,921

Résultat d'exploitation

€17,370

Prêt & Taxes

€1,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€15,570

€54,788

Investissement en liquidités

Acompte

€50,400

Rénovations & Ameublement

€4,388

Total

€54,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

25.11%

Taux de capitalisation

7.23%

Bénéfice (Cumulatif)

€15,570

€189,600

€4,388

€7,200

€0

Gain total

€28,249