BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Michele Mirenghi, Bari, Puglia, 70123

2 ch • 1 sdb • 1 pers • €70,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,479

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,693

Taux de rendement

17.8%

Revenus annuels

€24,479

AirDNA projette €92/nuit avec 65% d'occupation (21,896€). Airbtics projette €96/nuit avec 70% d'occupation (24,479€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,137	€24,504	€32,268	€46,047
Occupation	64%	69%	80%	94%
Nightly Rate	€68	€95	€108	€132

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dimora Falcone Locazione Turistica Bari	€23,990	€80	82%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
La Dolce Luna: a 900 metri dal centro di Bari	€25,507	€105	65%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Newhouse Class 2 (centro)	€16,801	€69	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa Aurora centro città Bari	€23,938	€83	78%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bari city center: WHOLE APARTMENT exclusive use	€17,974	€52	92%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (678)
Cozy apartment in city center Blue Angel Oak.	€25,179	€78	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Dimora: A casa di Pier	€15,412	€45	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Appartamento attico con terrazzo DADA	€32,716	€140	64%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
LA BELLA VISTA BARI Seaview Terrace Apartment x4	€28,102	€94	80%	2	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
dimora porcelli	€16,255	€56	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
BariLife	€26,255	€107	65%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mada's Apartment Comfort	€17,450	€81	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (11)
La dimora di Don Vito - Appartamento confortevole	€17,573	€62	74%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
House Sasanelli	€17,361	€47	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Maison 27 Intero appartamento Bari città	€41,680	€123	92%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Flowers apartment	€30,287	€88	94%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Appartamento-Bari-Dimora Sorriso	€23,558	€89	71%	2	2	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Suite Gaia	€30,863	€132	64%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Guesthouse del Tribunale	€25,206	€98	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casa bella... come casa tua	€10,370	€55	50%	2	1	1	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
APPARTAMENTO VIA CRISPI 62	€28,549	€163	48%	2	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable Apartment with Balcony in the Center!	€61,728	€256	65%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (19)
Bari Very Central Apartment x4!	€19,851	€70	73%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Libertà Apartment	€12,622	€56	61%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Casa in centro - Green Oasis	€24,825	€103	66%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Comfortably house	€20,576	€56	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (176)
Appartamento Murat Nel Cuore di Bari - YELLOW	€30,180	€119	66%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Maison Ilary	€26,279	€107	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
La casa del PaPa	€20,885	€98	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ariel house	€27,545	€111	68%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Luminoso e spazioso	€26,620	€101	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bà Luigi	€14,632	€108	37%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casa al centro di Bari	€30,170	€121	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2Mari- Flat in full privacy	€23,340	€116	55%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
[Aeroporto-Fiera] Centro a 12 min a piedi + Wi-Fi	€28,838	€101	78%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
Golden Apartment Bari	€24,130	€69	95%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Moderno appartamento a 10 minuti dal centro città	€19,046	€66	79%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Casa Lelia - a lovely spot	€19,769	€66	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

42.99% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,693	€17,386	€26,079	€34,772	€43,465	€86,931	€260,794
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999	€55,999
Acompte	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000	€14,000
Appréciation du bien	€2,100	€4,263	€6,490	€8,785	€11,149	€24,074	€99,908
Rendement total	€80,793	€91,649	€102,570	€113,558	€124,615	€181,005	€430,703

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

42.99%

Taux de capitalisation

17.75%

Retour sur investissement

58.26%

Via Michele Mirenghi Bari, Puglia, 70123

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

241

Score investisseur Airbnb

€8,693

Profit annuel

17.8%

Taux de capitalisation

43.0%

Rendement sur investissement

€24,479

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €92/nuit avec 65% d'occupation (21,896.66€). Airbtics projette €108/nuit avec 70% d'occupation (24,479€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€23,734

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€96

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€8,693

Bénéfice

Revenus

€24,479

Charges d'exploitation

€12,053

Résultat d'exploitation

€12,426

Prêt & Taxes

€3,733

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,693

€20,218

Investissement en liquidités

Acompte

€14,000

Rénovations & Ameublement

€4,118

Frais de clôture

€2,100

Total

€20,218

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

42.99%

Taux de capitalisation

17.75%

Retour sur investissement

58.26%