BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Marmolada, Montebelluna, Veneto, 31044

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,147

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,299

Rendement sur fonds propres

169.1%

Revenus annuels

€24,147

AirDNA projette €70/nuit avec 70% d'occupation (17,792€). Airbtics projette €82/nuit avec 58% d'occupation (17,367€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, €91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,064	€13,656	€24,731	€46,383
Occupation	45%	52%	73%	92%
Nightly Rate	€53	€70	€91	€135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
suite Cielo -Agriturismo Mulino la Vallina	€7,379	€45	45%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Le Vigne Panoramiche	€44,995	€236	52%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Suite300 by Palazzina300	€23,778	€138	47%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento incantevole a Rossano Veneto	€14,927	€61	65%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Casa della magnolia.	€17,933	€51	95%	1	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Giustiniani Apartments - C Tiffany by BBTreviso	€31,049	€135	61%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Appartamento a 2 passi dalle mura di Cittadella	€16,189	€76	58%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Casa Mancappello	€9,933	€70	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa vacanze "Ae Rive"	€10,299	€69	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Margi House Villetta con stile country chic	€13,464	€70	52%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Tenuta Sant Eufemia / Indipendent House	€19,476	€116	45%	1	2	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Affittacamere Ai Pila "Zimmer Sogno Proibito"	€13,258	€91	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Appartamento accogliente in centro storico	€28,429	€92	84%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
JUST OPEN! ...on the venetian hills	€19,596	€71	73%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Casa di Nancy Girasole a Valdobbiadene (Unesco)	€10,360	€71	38%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
Casa di Nancy a Valdobbiadene 1(Unesco)	€11,605	€68	45%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (104)
B&B Trunk House (40min from Venice) Tax Incl.	€8,828	€52	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (198)
Viaggi in famiglia? I bambini staranno bene qui!	€19,550	€57	93%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
L'angolo di Anna	€15,472	€87	48%	1	1	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Montegrappa Fly on	€8,353	€54	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Montegrappa Dream locazione turistica	€8,542	€46	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Venice and Prosecco: Art and Wine Tasting	€15,278	€90	45%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Al piano terra	€10,747	€84	35%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
spazioso mini appartamento	€11,300	€60	50%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chalet La Botticella	€8,708	€74	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Appartamentino a Susegana	€13,126	€36	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
La Casa dei Tigli Appartamento a Treviso	€23,235	€92	67%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Casa Gianori, storia e Prosecco	€11,835	€61	53%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
La casetta di Sally	€22,064	€89	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Postumia Place junior	€8,988	€27	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Mini appartamento con box auto	€16,337	€61	72%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ca' Borgo Furo	€30,896	€93	88%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Desi	€15,386	€86	49%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Borgo Tabari Apartment Kandinsky	€13,244	€50	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Borgo Tabari Apartment Renoir	€13,245	€50	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Borgo Tabari Apartment Matisse	€11,971	€45	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Trevisohome Botteniga	€36,349	€107	92%	1	1	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Casa Al Piazzol	€13,641	€47	77%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)

Métriques de rendement

169.06% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,299	€10,598	€15,897	€21,196	€26,495	€52,991	€158,973
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€5,299	€10,598	€15,897	€21,196	€26,495	€52,991	€158,973

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

169.06%

Période de remboursement en jours

216

Retour sur investissement

169.06%

Via Marmolada Montebelluna, Veneto, 31044

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€24,147

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €70/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €82/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€16,619

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€82

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€5,299

Bénéfice

Revenus

€24,147

Charges d'exploitation

€11,648

Résultat d'exploitation

€12,499

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,299

€3,134

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,039

Frais d'installation

€95

Total

€3,134

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

169.06%

Période de remboursement en jours

216