BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Marco Aurelio, Roma, Lazio, 00184

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,507

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,386

Taux de rendement

29.6%

Revenus annuels

$56,507

AirDNA projette $191/nuit avec 81% d'occupation (56,506€). Airbtics projette $177/nuit avec 83% d'occupation (53,657€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, $191 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,109	$48,105	$71,009	$117,871
Occupation	74%	80%	97%	98%
Nightly Rate	$117	$157	$192	$319

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Colosseo Rooftop - Roma d'Amore	$147,052	$444	85%	1	2	1	$97	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (120)
Colosseum, Elegant Apartment Luxury A/C renovated	$37,711	$142	70%	1	2	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Colosseo:Cozy loft with Jacuzzi	$107,998	$387	75%	1	2	2	$86	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
"The Nest" Restart Style Studio Apt at Colosseum	$20,191	$55	98%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (473)
Colosseo, Restart Hidden Gem	$24,256	$66	98%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (464)
Domus Artemisia Colosseum	$61,220	$177	89%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Colosseo da Flavio... Roma centro storico metro	$25,759	$82	80%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (92)
Apartment with Netflix near the Colosseum & Metro	$44,483	$157	73%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming Colosseum - HOME AND MORE	$33,812	$120	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
RomaOpenCityHouse	$71,375	$193	99%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Apartment for couples 300 mt. from the Colosseum	$35,237	$115	76%	1	1	1	$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Colosseo - Luxury Apartment with Terrace	$60,917	$219	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
CHARMING STUDIO - HOME AND MORE	$36,923	$130	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
WINDOWS ON THE COLOSSEUM (sanitized with ozone)	$67,472	$185	97%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (608)
Secret Garden Apt. Colosseo	$72,579	$192	99%	1	1	1	$48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (326)

Métriques de rendement

85.98% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$27,386	$54,772	$82,158	$109,544	$136,930	$273,861	$821,585
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Acompte	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Appréciation du bien	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Rendement total	$150,986	$182,080	$213,285	$244,605	$276,043	$435,131	$1,112,856

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

85.98%

Taux de capitalisation

29.56%

Retour sur investissement

100.98%

Via Marco Aurelio Roma, Lazio, 00184

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

$56,507

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $191/nuit avec 81% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $177/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$56,465

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

$177

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$150k

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$27,386

Bénéfice

Revenus

$56,507

Charges d'exploitation

$21,026

Résultat d'exploitation

$35,481

Prêt & Taxes

$8,095

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,386

$31,850

Investissement en liquidités

Acompte

$24,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$3,600

Total

$31,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

85.98%

Taux de capitalisation

29.56%

Retour sur investissement

100.98%