BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Lorenzo Bartolini, Prato, Toscana, 59100

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $70,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$20,775

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$328

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$20,775

AirDNA projette $79/nuit avec 72% d'occupation (20,775€). Airbtics projette $84/nuit avec 76% d'occupation (23,317€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $79 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,331	$22,045	$33,909	$41,855
Occupation	65%	74%	90%	94%
Nightly Rate	$68	$80	$101	$119

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento Antico Pozzo	$26,491	$94	77%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely apartment in Tuscany, near Florence	$24,942	$122	55%	1	2	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Appartamento Il Serraglio	$25,155	$87	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Claire's suite, corte privata in centro storico	$20,902	$86	66%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
IL GIARDINO DI MAILA APT GARDEN 25 MIN FROM FLO	$14,729	$47	83%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Appartamento Stella	$23,359	$64	97%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
CASA IRMA Confortevole e nel centro di Prato	$17,972	$49	97%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Appartamento IL TEATRO- Prato centro storico	$29,397	$85	94%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
In centro ad un passo da tutto	$22,193	$69	87%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Appartamento 121	$19,201	$78	65%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Appartamento 122	$20,738	$88	62%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Appartamento Galgano Prato centro	$18,266	$49	98%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (57)
AL 35 in Centro	$33,033	$119	75%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
BnBetter: Appartamento Teddy - Vicino Firenze	$18,901	$63	75%	1	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Maila-Accanto a Maila 25 min from Florence	$20,158	$70	77%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
NEW!!! IL CANTUCCIO APARTMENT IN PRATO- Florence	$19,116	$70	73%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Wall House, nel cuore di Prato	$22,706	$66	93%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appartamento Torre della Buca Luxury apartment	$22,532	$108	57%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
AL 106 Apartment [Free Wi-fi 5 min dalla Stazione]	$18,894	$76	64%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
MERCATALE Apt in PRATO TUSCANY (WIFI, AC, 1BR,1BA)	$22,138	$64	93%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Appartamento 123	$25,885	$96	71%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (33)
Large and bright apartment near the train station	$29,261	$123	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Holiday Apartment Serraglio 1	$21,671	$80	70%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Prato Porta al Serraglio	$27,948	$83	92%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Torre al Serraglio [near to railway station-wifi]	$16,397	$70	64%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Cozy free park apartment with view in Prato.	$12,992	$65	53%	1	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Prato Porta Serraglio to Firenze Stazione SMN	$41,965	$117	98%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
Maison BP - A 2 minuti dalla Stazione Ferroviaria	$31,908	$93	92%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sunflower apartment in Tuscany	$21,608	$72	82%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
DIMORA GIULIO,in the center of Prato,near Florence	$19,991	$60	90%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Una tipica casa torre nel centro di Prato	$26,012	$103	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Le Dimore di Casa Mattei N 10	$30,758	$141	59%	1	1	4	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
AncientWallS/1min from train station/20MinFromFlor	$25,097	$81	73%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
YiD Blue charm Suite Apartment	$25,893	$102	66%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Splendid accomodation just recently restored	$33,151	$125	69%	1	1	4	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Flat Near Station	$25,692	$78	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
[Piazza Duomo] 20 min by train to Florence	$21,996	$80	74%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Style & Charm in Medieval Tuscany	$19,221	$101	52%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Splendid accommodation just recently restored	$27,012	$104	70%	1	1	5	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
CASA GEMMA Centro storico	$16,075	$57	75%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (18)

Métriques de rendement

-1.61% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$327	-$655	-$982	-$1,310	-$1,638	-$3,276	-$9,829
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Acompte	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000
Appréciation du bien	$2,100	$4,263	$6,490	$8,785	$11,149	$24,074	$99,908
Rendement total	$71,772	$73,607	$75,507	$77,474	$79,510	$90,797	$160,078

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.61%

Taux de capitalisation

6.27%

Retour sur investissement

12.08%

Via Lorenzo Bartolini Prato, Toscana, 59100

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

$20,775

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $84 par nuit avec 76% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,533

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$84

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$30k

$45k

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-$328

Bénéfice

Revenue

$20,775

Charges d'exploitation

$16,381

Résultat d'exploitation

$4,394

Prêt & Taxes

$4,722

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$328

$20,350

Investissement en liquidités

Acompte

$14,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$2,100

Total

$20,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.61%

Taux de capitalisation

6.27%

Retour sur investissement

12.08%