BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Lazzaro Palazzi, Milano, Lombardia, 20124

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€34,875

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,699

Rendement sur fonds propres

161.7%

Revenus annuels

€34,875

AirDNA projette €120/nuit avec 70% d'occupation (30,741€). Airbtics projette €119/nuit avec 80% d'occupation (34,874€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €119 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,703	€35,694	€48,260	€64,449
Occupation	70%	85%	92%	98%
Nightly Rate	€95	€112	€140	€175

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[Duomo-Porta Venezia] Grande Loft Luxury + Netflix	€48,406	€153	84%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Chic & Cheap Apt 4 in Porta Venezia	€19,894	€54	100%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (335)
PORTA VENEZIA BEST AREA	€20,618	€54	100%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (630)
Brand New City Center Apartment in Porta Venezia	€22,563	€115	53%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
Easylife - Sophisticated studio with balcony in the heart of Porta Venezia	€44,796	€135	88%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Elegance & Design with large private terrace	€63,850	€179	96%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Style & Design New Space in the center of Milan	€23,640	€82	77%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Milano Centro Suite	€26,635	€88	80%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Italianway - Tadino 6	€52,112	€175	77%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento MM1 Porta Venezia	€31,997	€91	95%	1	1	31	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (95)
Magnolia Apartments - 8 min from the Duomo\|Station	€28,975	€112	67%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Design Studio a Porta Venezia - Le case di Daniela	€32,500	€98	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (405)
[Milan-Duomo-Central Station] Subway Wifi Netflix	€41,270	€116	96%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Lazzi - A.C. - Wi-Fi - Flexyrent Apartment	€32,401	€187	45%	1	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Charming Elise- apartment close to Central station	€27,779	€101	74%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
New and Design flat in the heart of Milan	€59,809	€195	82%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Bricks & Beams Studio in the key area of Milan	€42,019	€124	91%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Da Roby, Nick e Ginger	€43,387	€133	88%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury one bedroom apartment Corso Buenos Aires	€30,946	€88	93%	1	1	3	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
[Loft Cielo] Stazione centrale • 10 min to Duomo	€56,128	€161	91%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
HomeLovers Bright and white house Porta Venezia Me	€21,096	€110	52%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (169)
Easylife - Modern apartment next to Porta Venezia and the beautiful Indro Montanelli city park	€48,084	€153	84%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Bellintani Flexyrent apartment	€27,634	€179	39%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Chic & Cheap Apt 1 in Porta Venezia	€24,315	€67	98%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (197)
Leonardo's flat City Centre	€37,268	€110	92%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Suite in Palazzo storico	€38,838	€126	84%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy apartment in the heart of Milan	€26,909	€111	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Nice two-room apartment, in the center of Milan.	€30,662	€91	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Italianway - Tadino 13 B	€23,694	€95	63%	1	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Royal Suite in Milan [5* Duomo- Design]	€33,045	€122	71%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury Penelope Boutique Apartment Porta Venezia	€34,945	€113	82%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Area Milano Apartments	€30,171	€92	88%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Minimalist design loft [Porta Venezia]	€55,869	€154	98%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Lovely apartment in the heart of Porta Venezia!	€27,616	€86	87%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Two-room in city center with Infrared Sauna	€34,730	€166	55%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
In Porta Venezia a due passi dal Duomo	€31,987	€124	69%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
ALLA CASA DI GIO - APPARTAMENTO 4.4	€42,395	€118	96%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Loft Casa Casati 2 Porta Venezia Milano	€36,229	€105	91%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
1 bedroom apt in Porta Venezia	€40,196	€111	98%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
Bilocale P.ta Venezia-Repubblica	€21,958	€103	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)

Métriques de rendement

161.66% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,699	€9,398	€14,098	€18,797	€23,497	€46,994	€140,984
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,699	€9,398	€14,098	€18,797	€23,497	€46,994	€140,984

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

161.66%

Période de remboursement en jours

225

Retour sur investissement

161.66%

Via Lazzaro Palazzi Milano, Lombardia, 20124

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€34,875

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €120/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €119/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€35,434

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

€119

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€35k

€50k

€65k

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€4,699

Bénéfice

Revenus

€34,875

Charges d'exploitation

€12,175

Résultat d'exploitation

€22,699

Loyer net effectif

€18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,699

€2,907

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,819

Frais d'installation

€88

Total

€2,907

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

161.66%

Période de remboursement en jours

225