BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Guido D'Arezzo, Milano, Lombardia, 20145

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $450,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,090

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,946

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$41,090

AirDNA projette $155/nuit avec 63% d'occupation (35,666€). Airbtics projette $182/nuit avec 68% d'occupation (45,202€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,241	$45,981	$63,020	$87,296
Occupation	56%	71%	83%	89%
Nightly Rate	$130	$173	$203	$263

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Giussano, elegante bilocale in centro	$45,469	$201	61%	1	2	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Suite Conciliazione-Centro	$32,967	$114	75%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Sunny house, nel cuore di Milano	$76,728	$236	87%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Vercelli	$36,208	$201	48%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Central Loft in palace 20mt to the red metro M1	$25,924	$110	62%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Easylife - Elegant studio apartment in Corso Magenta	$102,689	$348	80%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Panizza - monolocale, elegante e centrale	$32,190	$109	77%	1	1	1	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
Your nest in Milan - City center apartment	$34,138	$106	85%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Hospitable and very close to "Cenacolo Vinciano"	$50,187	$145	93%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (327)
[Real JEWEL in Milano®] Cadorna	$58,924	$258	61%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Corso Vercelli Apartment	$32,439	$90	96%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
Luxury Duplex Corso Magenta Milano 4PAX-WIFI	$50,078	$171	78%	1	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Luxury Duplex Corso Magenta Milano 4PAX-WIFI-Tasso	$56,350	$180	82%	1	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Appartamento di lusso nel centro storico di Milano	$55,010	$199	75%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Splendido appartamento a Pagano	$58,286	$175	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
Calmo e Prestigioso appartamento in Milano Centro.	$23,222	$135	47%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
YouHosty - San Michele del Carso 14	$55,505	$165	89%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa nel centro storico di Milano, Conciliazione	$36,704	$151	65%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Ariosto Elegant Apartment	$54,831	$211	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Easylife - Cozy studio apartment in Corso Magenta	$48,311	$155	83%	1	1	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
App. centrale 4 pers. con terrazzo e idromassaggio	$23,203	$105	57%	1	1	3	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa Pagano Un pezzo di cielo su Milano	$33,868	$189	48%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Pagano & Cenacolo Bright Apartment	$24,447	$64	98%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (68)
[Cenacolo Vinciano-Duomo] Luxury Apartment	$53,026	$299	48%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Una dimora per due Milano centro	$30,594	$91	88%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (17)
Appartamento d'epoca in centro a Milano	$28,900	$141	56%	1	1	30	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming flat in the heart of Milan	$25,588	$117	57%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (257)
Good Vibes Loft!	$24,859	$98	68%	1	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Your green oasis in Milan's center.	$17,123	$146	31%	1	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Il Giardino Garden View Apartment w/ Washer Dryer	$49,713	$190	69%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
rent my apartment for short periods	$49,326	$220	61%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Artist Nadia's apartment in Porta Vercellina	$43,518	$147	80%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (60)
[Mirrors House] Chic apartment in the city center	$40,462	$149	72%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bohemian Art apartment. One bedroom one sofa	$29,559	$180	44%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
Green quiet in the city center Cadorna	$29,475	$188	42%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Sant'Ambrogio Apartment	$131,244	$429	83%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento - Corso Vercelli	$70,546	$214	88%	1	1	15	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Central Shining Attic with terrace	$54,900	$179	82%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)

Métriques de rendement

5.65% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,945	$5,891	$8,837	$11,783	$14,729	$29,459	$88,377
Appréciation des revenus	$4,108	$8,628	$13,600	$19,069	$25,085	$65,486	$675,905
Valeur nette immobilière	$341,999	$341,999	$341,999	$341,999	$341,999	$341,999	$341,999
Acompte	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Appréciation du bien	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Rendement total	$470,554	$491,925	$514,165	$537,332	$561,488	$699,708	$1,856,551

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

10%

Rendement sur fonds propres

5.65%

Taux de capitalisation

5.75%

Retour sur investissement

21.31%

Via Guido D'Arezzo Milano, Lombardia, 20145

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

$41,090

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $155/nuit avec 63% d'occupation (35,666.07€). Airbtics projette $182/nuit avec 68% d'occupation (45,202€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,883

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$182

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$90k

$130k

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$2,946

Bénéfice

Revenus

$41,090

Charges d'exploitation

$15,176

Résultat d'exploitation

$25,914

Prêt & Taxes

$22,968

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,946

$124,688

Investissement en liquidités

Acompte

$108,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$13,500

Total

$124,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

10%

Rendement sur fonds propres

5.65%

Taux de capitalisation

5.75%

Retour sur investissement

21.31%