BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Giuseppe Parini, Cagliari, Sardegna, 09128

3 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €260,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€52,595

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,681

Taux de rendement

14.1%

Revenus annuels

€52,595

AirDNA projette €162/nuit avec 62% d'occupation (36,639€). Airbtics projette €207/nuit avec 68% d'occupation (51,428€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,328	€46,637	€81,159	€121,490
Occupation	60%	67%	82%	86%
Nightly Rate	€110	€188	€265	€379

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Attico luminoso in centro a Cagliari	€18,215	€65	74%	3	2.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (177)
Appartamento A Cagliari	€11,810	€65	50%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Modern apartment 3bd 3bt regal palace and duomo	€96,939	€286	91%	3	3	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
X 7 apartment near center and sea	€43,709	€193	62%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Suite Villanova	€16,348	€96	39%	3	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sardegna Homes: L’Asfodelo \| Wifi \| A/C	€68,394	€259	70%	3	2	31	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ancient home with an enchanting view in Cagliari	€47,647	€191	68%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La Corte 43 \| Charming apartment	€79,391	€259	82%	3	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Appartamento centro storico Cagliari - Alter Nos	€53,341	€152	95%	3	3	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Elegant apartment in the heart of the Marina	€101,766	€389	70%	3	1	31	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Al Porto Apartment with Terrace - Heart of Town	€27,421	€118	63%	3	2	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Penthouse with Terrace sea view in Historic Center	€62,513	€230	74%	3	3	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
In centro appartamento di stile accogliente	€23,263	€107	59%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Archi di Castello, History & Design \| Wifi \| 3 Br	€113,520	€440	69%	3	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
casa minù santa chiara Q0182	€55,899	€233	65%	3	3	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento centro cagliari	€27,110	€127	58%	3	2	3	€57	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Single house piazza Yenne IUN Q6088	€58,908	€186	85%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
la dolce vita	€25,943	€111	64%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Chic Penthouse with Terrace in Cagliari Downtown	€75,200	€241	85%	3	3.5	7	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
WHITE HOUSE, casa confortevole in centro storico	€68,601	€304	61%	3	3	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Very central cosy Townhouse "The Old Bakery"	€66,823	€274	66%	3	4	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Minimalist Chic in Villanova \| 3Bd - WiFi - A/C	€78,444	€333	62%	3	2	31	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Appartamento con balconi sul Duomo	€139,030	€463	82%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Regina Elena - Antica Dimora, Bastione S. Remy	€89,677	€284	86%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Piano Alto-Vacanze Sardegna nel cuore di Cagliari	€36,469	€136	71%	3	1	20	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Calìxa - 3 double bedrooms in city centre!	€55,411	€175	84%	3	3	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento “da Carmela”	€20,348	€89	61%	3	1.5	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartamento a Cagliari in centro città	€42,448	€208	55%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Sun and Sea \| Terrace \| Wi-Fi \| B.C	€133,766	€554	65%	3	2	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
APPARTAMENTO TIZIANO, NEL CUORE DELLA CITTA'	€34,005	€89	100%	3	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Leonardo, a panoramic view of Castello	€35,806	€109	89%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
S'URPINU LUXURY	€52,724	€215	63%	3	2	1	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cagliari - Central & Roomy Apartment with Balcony!	€28,420	€91	76%	3	1	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento ampio e centrale	€18,341	€117	43%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Nice Apartment	€14,288	€73	53%	3	1	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Chic Penthouse with Terraces - Heart of Cagliari	€52,708	€263	54%	3	3.5	7	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Holiday Home Virgilio House 2	€59,150	€177	86%	3	1	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
l'appartamento sulle scalette	€19,665	€116	46%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Azula (iun R5747)	€30,671	€109	77%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

34.44% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€22,680	€45,361	€68,041	€90,722	€113,402	€226,805	€680,417
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999
Acompte	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Appréciation du bien	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Rendement total	€290,480	€321,195	€352,150	€383,354	€414,814	€576,224	€1,311,505

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

34.44%

Taux de capitalisation

14.05%

Retour sur investissement

51.85%

Via Giuseppe Parini Cagliari, Sardegna, 09128

3 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

185

Score investisseur Airbnb

€22,680

Profit annuel

14.1%

Taux de capitalisation

34.4%

Rendement sur investissement

€52,595

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €162/nuit avec 62% d'occupation (36,639.99€). Airbtics projette €207/nuit avec 68% d'occupation (51,428€).

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€53,143

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€207

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€55k

€95k

€140k

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€22,681

Bénéfice

Revenus

€52,595

Charges d'exploitation

€16,048

Résultat d'exploitation

€36,547

Prêt & Taxes

€13,866

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,681

€65,850

Investissement en liquidités

Acompte

€52,000

Rénovations & Ameublement

€6,050

Frais de clôture

€7,800

Total

€65,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

34.44%

Taux de capitalisation

14.05%

Retour sur investissement

51.85%