BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Giuseppe Mazzini, Pietrasanta, Toscana, 55045

3 ch • 2 sdb • 5 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$57,829

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,518

Taux de rendement

14.7%

Revenus annuels

$57,829

AirDNA projette $238/nuit avec 38% d'occupation (33,032€). Airbtics projette $206/nuit avec 53% d'occupation (39,877€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,465	$40,092	$59,782	$84,668
Occupation	34%	55%	71%	77%
Nightly Rate	$162	$194	$223	$292

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bellissimo 3 camere condizionate posizione ideale	$56,171	$208	71%	3	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Independent Comfortable HOUSE - Pietrasanta centre	$21,444	$217	27%	3	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Raffinato appartamento nel cuore di Pietrasanta	$76,494	$209	100%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa nell'Arte	$24,842	$193	34%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pietrasanta apartment	$12,279	$150	20%	3	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Nara	$38,865	$171	59%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Domus VentiNove31 \| Villa a Marina di Pietrasanta	$70,488	$291	64%	3	2.5	2	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Oliveta - Luxury villa with pool near the Ve	$89,640	$471	52%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Villa La Mimosa Chic Pietrasanta con bici incluse	$60,599	$211	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home sweet home near the beach	$21,792	$105	54%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
La Casa Dei Gerani	$23,286	$372	15%	3	2	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Graziosa bifamiliare a pochi passi dal mare	$28,280	$209	34%	3	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
" La casa di Elena "	$37,954	$305	34%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
"The Gecko's House" - nature around you	$28,490	$144	49%	3	1	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Holiday Home "LA MANSARDA" - Pietrasanta - Toscana	$23,563	$116	51%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villetta Beatrice Versilia - Forte dei Marmi	$25,959	$164	37%	3	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Casa Magia	$45,772	$169	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
relax assoluto a un passo dal paese %	$21,314	$165	33%	3	2	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Antico Uliveto un oasi di olivi in Versilia	$19,954	$175	31%	3	2	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Martina	$15,488	$235	16%	3	3	1	$94	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Accogliente villetta bi-familiare	$51,415	$206	68%	3	3	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
casa marcucci a Pietrasanta	$39,542	$148	73%	3	3	7	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
La Casa di Federica	$26,616	$202	36%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Verziere	$24,054	$106	62%	3	1	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Sight on Pietrasanta and Versilia sea	$45,911	$183	65%	3	3	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casale "Lorè "	$33,819	$168	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Villa Marina Pietrasanta: Giardino e 1km dal Mare	$33,350	$230	39%	3	3	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright Apartment in Pietrasanta - Tuscany	$25,122	$155	44%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 bedroom lovely home in Marina di Pietrasanta	$78,507	$275	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa vacanze panoramico Versilia	$47,582	$156	83%	3	2	5	$48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
Casa Bea 900m from sea - Happy.Rentals	$24,076	$183	34%	3	1	1	$188	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
"A casa Maria. la tua vacanze	$34,490	$140	67%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Walk to town, cycle to beach	$37,242	$185	55%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in Tonfano 0.68 miles from the beach	$105,702	$380	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Residenza Concordia By MMega	$26,539	$203	35%	3	1	5	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renza by Interhome	$63,699	$229	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Donatella by Interhome	$63,901	$221	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Golden Hour Marina Pietrasanta	$33,541	$158	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Casa dell'Artista	$41,609	$196	58%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Angelina	$68,352	$249	75%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métriques de rendement

168.98% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28,518	$57,036	$85,554	$114,072	$142,590	$285,180	$855,540
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendement total	$389,018	$428,351	$468,008	$508,000	$548,336	$755,550	$1,705,082

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

168.98%

Taux de capitalisation

14.65%

Retour sur investissement

284.05%

Via Giuseppe Mazzini Pietrasanta, Toscana, 55045

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Prix d'achat

546

Score investisseur Airbnb

$28,518

Profit annuel

14.7%

Taux de capitalisation

169.0%

Rendement sur investissement

$57,829

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $206 par nuit avec 53% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,193

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$206

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$28,518

Bénéfice

Revenue

$57,829

Charges d'exploitation

$6,535

Résultat d'exploitation

$51,294

Prêt & Taxes

$22,776

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28,518

$16,876

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais de clôture

$10,500

Total

$16,876

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

168.98%

Taux de capitalisation

14.65%

Retour sur investissement

284.05%