BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Giuseppe Campi, Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,325

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,078

Rendement sur fonds propres

208.3%

Revenus annuels

€24,325

AirDNA projette €71/nuit avec 62% d'occupation (16,078€). Airbtics projette €99/nuit avec 67% d'occupation (24,324€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €99 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,982	€24,321	€34,203	€42,171
Occupation	59%	67%	79%	85%
Nightly Rate	€73	€98	€116	€133

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bilocale con terrazzo a Modena	€36,737	€115	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento monolocale a Modena	€16,956	€56	80%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
appartamento indipendente	€12,074	€56	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Pentagramma - affitto breve a Modena, Policlinico	€24,329	€95	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Design dwelling in front of Policlinico	€30,036	€97	83%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Monolocale 7B	€31,460	€132	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Emilia Suite Young	€32,691	€121	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cucchiari Suite 8B	€37,563	€174	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Masone Home	€29,598	€121	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento di fronte all'ospedale	€20,602	€61	90%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[Medaglie d’oro 23] a due passi da tutto.	€17,081	€73	63%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cucchiari Suite 5B	€29,137	€115	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 8C	€41,864	€159	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Appartamento Estella (2 persone, parcheggio)	€11,495	€81	38%	1	1	31	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Liberty Apartment Franceschetta	€25,103	€99	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Monolocale con Terrazzo	€25,154	€107	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite649 Nuova	€33,103	€114	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Monolocale zona policlinico	€18,645	€62	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
A stay in the heart of Modena	€12,894	€79	40%	1	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 3B	€33,359	€115	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cucchiari Suite 6B	€31,673	€177	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cucchiari Suite 4B	€31,378	€124	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Domus Pioppa	€29,052	€92	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Mini appartamento	€21,049	€96	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Cucchiari Suite 7C	€25,532	€116	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cucchiari Suite 1B	€29,818	€96	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cucchiari Suite 1A	€34,042	€116	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento in zona centrale	€16,049	€72	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Molinari House Modena Smeraldino	€21,971	€67	89%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cucchiari Suite 3A	€32,514	€115	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento: Via Campi	€15,104	€67	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
A due passi dal centro	€19,750	€67	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vicolo Center Suite Free Parking	€29,597	€119	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cucchiari Suite 6A	€24,913	€115	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monolocali Deluxe con cucina e bagno privato	€15,494	€80	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (13)
Alloggio in centro storico	€9,647	€40	66%	1	1	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
[Modena] Appartamento a due minuti dal centro	€15,449	€103	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modena, tra Centro Storico e Policlinico	€19,062	€145	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Emilia ti dà il benvenuto!	€18,575	€87	58%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Sig.Nilson- Appartamento indipendente con giardino	€13,849	€73	52%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)

Métriques de rendement

208.28% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,077	€12,155	€18,233	€24,311	€30,389	€60,779	€182,337
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€6,077	€12,155	€18,233	€24,311	€30,389	€60,779	€182,337

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

208.28%

Période de remboursement en jours

175

Retour sur investissement

208.28%

Via Giuseppe Campi Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€24,325

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €71/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €99/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,359

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€100

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,078

Bénéfice

Revenus

€24,325

Charges d'exploitation

€11,047

Résultat d'exploitation

€13,278

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,078

€2,918

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,829

Frais d'installation

€89

Total

€2,918

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

208.28%

Période de remboursement en jours

175