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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Giuseppe Campi, Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €90,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€24,242

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,351

Taux de rendement

13.5%

Revenus annuels

€24,242

AirDNA projette €72/nuit avec 63% d'occupation (16,485€). Airbtics projette €99/nuit avec 67% d'occupation (24,242€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €99 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€15,928€24,239€34,088€42,029
Occupation59%67%79%85%
Nightly Rate€73€97€116€133

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Bilocale con terrazzo a Modena
€36,613
€115
87%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Appartamento monolocale a Modena
€16,898
€56
80%
112€23❌❌❌N / Y⭐️ 5 (67)
appartamento indipendente
€12,033
€56
59%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Pentagramma - affitto breve a Modena, Policlinico
€24,247
€95
70%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Design dwelling in front of Policlinico
€29,934
€96
83%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Monolocale 7B
€31,354
€132
65%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Emilia Suite Young
€32,581
€120
74%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cucchiari Suite 8B
€37,436
€173
59%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Masone Home
€29,498
€120
67%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Appartamento di fronte all'ospedale
€20,533
€61
90%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
[Medaglie d’oro 23] a due passi da tutto.
€17,023
€73
63%
112€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Cucchiari Suite 5B
€29,038
€115
69%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Cucchiari Suite 8C
€41,723
€158
72%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Appartamento Estella (2 persone, parcheggio)
€11,456
€80
38%
1131€11❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Liberty Apartment Franceschetta
€25,018
€99
69%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Monolocale con Terrazzo
€25,069
€107
64%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Suite649 Nuova
€32,991
€114
79%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Monolocale zona policlinico
€18,582
€62
82%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
A stay in the heart of Modena
€12,851
€79
40%
1131€38❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 3B
€33,247
€115
79%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Cucchiari Suite 6B
€31,566
€176
49%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Cucchiari Suite 4B
€31,271
€124
69%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Domus Pioppa
€28,954
€92
86%
113€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Mini appartamento
€20,978
€96
60%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (17)
Cucchiari Suite 7C
€25,445
€116
60%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Cucchiari Suite 1B
€29,717
€96
85%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cucchiari Suite 1A
€33,927
€116
80%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Appartamento in zona centrale
€15,994
€72
61%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Molinari House Modena Smeraldino
€21,897
€67
89%
1131€0❌❌✅N / Y⭐️ 4 (10)
Cucchiari Suite 3A
€32,405
€115
77%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Appartamento: Via Campi
€15,053
€66
62%
111€0❌❌✅N / N⭐️ 5 (27)
A due passi dal centro
€19,683
€67
80%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Vicolo Center Suite Free Parking
€29,497
€119
68%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cucchiari Suite 6A
€24,829
€115
59%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Monolocali Deluxe con cucina e bagno privato
€15,442
€80
53%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (13)
Alloggio in centro storico
€9,615
€40
66%
113€6❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
[Modena] Appartamento a due minuti dal centro
€15,396
€103
41%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Corri a Modena, arte, motori e gastronomia
€18,997
€144
36%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Casa Emilia ti dà il benvenuto!
€18,513
€87
58%
112€28❌❌✅N / Y⭐️ 4.4 (5)
Sig.Nilson- Appartamento indipendente con giardino
€13,803
€73
52%
1131€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)

Métriques de rendement

31.25% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€7,350€14,701€22,051€29,402€36,752€73,505€220,516
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€71,999€71,999€71,999€71,999€71,999€71,999€71,999
Acompte€18,000€18,000€18,000€18,000€18,000€18,000€18,000
Appréciation du bien€2,700€5,481€8,345€11,295€14,334€30,952€128,453
Rendement total€100,050€110,182€120,397€130,697€141,087€194,457€438,969

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

31.25%

Taux de capitalisation

13.5%

Retour sur investissement

48.12%

property-location

Via Giuseppe Campi Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 ch • 1 sdb • 2 pers

171

Score investisseur Airbnb

€7,350

Profit annuel

13.5%

Taux de capitalisation

31.3%

Rendement sur investissement

€24,242

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €72/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €99/nuit avec 67% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 48% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,277

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€99

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€7,351

Bénéfice

Revenus

€24,242

Charges d'exploitation

€12,092

Résultat d'exploitation

€12,150

Prêt & Taxes

€4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,351

€23,520

Investissement en liquidités

Acompte

€18,000

Rénovations & Ameublement

€2,820

Frais de clôture

€2,700

Total

€23,520

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

31.25%

Taux de capitalisation

13.5%

Bénéfice (Cumulatif)

€7,351

€72,000

€2,820

€2,700

€0

Gain total

€11,318