BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Giovanni Antonelli, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€70,325

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€25,711

Taux de rendement

10.5%

Revenus annuels

€70,325

AirDNA projette €205/nuit avec 54% d'occupation (40,451€). Airbtics projette €217/nuit avec 65% d'occupation (51,422€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, €235 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€30,978	€43,154	€71,583	€108,226
Occupation	54%	64%	82%	92%
Nightly Rate	€155	€181	€235	€314

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxurious apartment with a terrace	€61,823	€251	67%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Suite21-Parioli	€47,424	€196	65%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Sapienza & Villa Borghese Comfy Apartment x5	€24,815	€98	61%	2	2	1	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Borghese Magnolia Suite	€26,690	€199	36%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern accommodation in central Rome	€41,174	€221	50%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
La casa di nonno Turi	€32,450	€120	72%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Domus Parioli Roma - Apt. fino a 6 persone by GHOR	€38,213	€172	58%	2	2	1	€93	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (44)
Gorgeous Parioli Apartment	€70,794	€255	75%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Parioli Modern APT - AC - WIFI	€41,530	€191	59%	2	2	15	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Euclide’ s flat	€23,683	€166	38%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Parioli - Appartamento in residenza storica	€61,566	€299	56%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Monti Parioli House	€51,472	€164	84%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
parioli penthouse	€80,976	€233	95%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming House near Villa Borghese	€38,506	€161	64%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Bright,stylish, renovated Flat near Villa Borghese	€30,024	€138	58%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
4BNB - Cimabue Apartment	€53,289	€152	92%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
La piccola Londra a Roma piazza del popolo	€74,586	€226	87%	2	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Two-room apartment in the heart of Rome	€55,304	€159	94%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy apartment in Flaminio	€39,346	€132	80%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
La Dolce Vita - IRIDE's Nest	€26,954	€137	50%	2	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Boutique Apartment in relax Area (Flaminio).	€30,941	€209	39%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
domus in piazza del popolo	€68,137	€293	61%	2	2	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Top View Luxury apartment Piazza del Popolo	€74,472	€241	82%	2	2	2	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
La Luminosa centrale tra arte e musica	€38,066	€160	64%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Domus Giulio Cesare	€52,563	€157	90%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Great Central Apartment	€68,624	€195	96%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Appartamento centrale ai Parioli	€58,340	€226	70%	2	2	4	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Casa Pariolina-4Guests Private Loft	€65,034	€389	45%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Gold Medals flat - Cipro, Rome	€33,424	€173	51%	2	2	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Indep. apartment-Parioli/LUISS University-Borghese	€37,679	€111	92%	2	1	1	€51	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Sterlizia House - Parioli - Roma	€50,005	€207	66%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elegante abitazione al centro di Roma - Parioli	€33,126	€158	57%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (146)
Adda111 - Elegante appartamento vista Villa Albani	€30,642	€112	74%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Rome Centre Piazza Popolo & Spagna	€51,623	€319	44%	2	2	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Central apartment Flaminia 71	€36,645	€121	82%	2	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Elegance and Comfort in the Heart of Rome[Coppedè]	€37,483	€169	58%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
appartamento elegante villa borghese	€115,987	€314	100%	2	2	5	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
APPARTAMENTO USO TURISTICO The Queen' s coffer	€37,530	€144	71%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)

Métriques de rendement

21.48% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€25,710	€51,421	€77,131	€102,842	€128,553	€257,106	€771,318
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acompte	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Appréciation du bien	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendement total	€540,710	€581,871	€623,495	€665,596	€708,190	€929,064	€1,984,949

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

21.48%

Taux de capitalisation

10.47%

Retour sur investissement

39.9%

Via Giovanni Antonelli Roma, Lazio, 00197

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

118

Score investisseur Airbnb

€25,710

Profit annuel

10.5%

Taux de capitalisation

21.5%

Rendement sur investissement

€70,325

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €205/nuit avec 54% d'occupation (40,451.76€). Airbtics projette €217/nuit avec 65% d'occupation (51,422€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€48,213

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€216

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€55k

€85k

€115k

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€25,711

Bénéfice

Revenus

€70,325

Charges d'exploitation

€17,948

Résultat d'exploitation

€52,377

Prêt & Taxes

€26,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€25,711

€119,673

Investissement en liquidités

Acompte

€100,000

Rénovations & Ameublement

€4,673

Frais de clôture

€15,000

Total

€119,673

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

21.48%

Taux de capitalisation

10.47%

Retour sur investissement

39.9%