BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Giacomo Matteotti, Trieste, Friuli-Venezia Giulia,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €100,000

BNB

Calc

Rapport par :

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Revenus annuels

€20,202

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,535

Taux de rendement

7.9%

Revenus annuels

€20,202

AirDNA projette €85/nuit avec 57% d'occupation (17,779€). Airbtics projette €83/nuit avec 67% d'occupation (20,202€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €83 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,723	€19,804	€27,499	€39,164
Occupation	57%	68%	77%	89%
Nightly Rate	€64	€77	€94	€116

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Zenzero&Cannella: appartamento Sale&Pepe	€23,732	€77	81%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Noi due per caso	€21,504	€82	72%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
[San Giusto] Elegante Bilocale con Balcone e Vista	€30,843	€102	83%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
matt5, il tuo angolino triestino	€16,691	€84	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Casa Valles - Central Flat 4 pax	€20,240	€100	54%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
La casa del Viaggiatore Dalmata	€15,354	€59	70%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Trieste Elegant Turquoise Apartment	€18,061	€65	71%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Appartamento La Terrazza	€33,293	€116	77%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Smart home	€23,738	€96	65%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
[Fibra & Netflix] Largo Barriera Elegant Apartment	€22,070	€77	74%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
[Free Netflix & Wifi] Suite Perla Trieste	€25,216	€86	77%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
Rifugio Joyce, comfort in Trieste with parking	€35,754	€150	63%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Relax a due passi dal centro! wifi gratis	€17,873	€53	89%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Corridoni 3C \| Tirabora Short Rent	€18,615	€77	61%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Corridoni 2B \| Tirabora Short Rent	€22,922	€104	56%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
VICTORYHOUSE CON SELF CHECK IN - VIALE DANNUNZIO 7	€11,973	€63	51%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
Ca' Goia	€15,136	€61	67%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
DoReMi House	€16,467	€50	89%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (292)
Sweet apartment in Trieste	€32,993	€114	75%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
La casa turchina	€18,542	€94	51%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Claudia. Ampio bilocale	€17,834	€75	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Il Viandante di Trieste, int. 16	€23,353	€65	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Casa Anemone - Trieste	€13,146	€61	56%	1	1	10	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Le vie del vento - Garibaldi - new!	€18,603	€80	59%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Il Viandante di Trieste, Attico	€21,447	€60	95%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Corridoni 2E \| Tirabora Short Rent	€31,987	€121	69%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mansarda Celeste	€15,798	€55	76%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
Comfortable, Air-conditioned apartment Triest	€9,330	€93	27%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Vivi Trieste a due passi dal centro! wifi gratis	€22,448	€67	89%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Accogliente casa Victoria....CON SELF CHECK IN	€10,395	€46	61%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (169)
Appartamento centrale, p. auto.	€13,529	€71	50%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Open space panoramico e luminoso	€21,394	€76	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Corridoni 2D \| Tirabora Short Rent	€15,997	€82	50%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affitto Turistico Breve	€13,983	€63	61%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Suite Velluto in Trieste	€21,546	€76	75%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Appartamento con SAUNA infrarossi	€33,617	€156	58%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
La Piccola Corte Trieste	€21,637	€66	89%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Le Stele	€11,384	€141	22%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
L'Essenza - luminoso ed elegante mini loft	€18,671	€80	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[Ospedale Maggiore] Vidali Elegant Suite Netflix	€20,133	€66	79%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)

Métriques de rendement

9.74% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,535	€5,070	€7,605	€10,140	€12,676	€25,352	€76,057
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€1,408	€2,875	€4,401	€5,989	€7,641	€16,972	€79,999
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€26,944	€34,035	€41,279	€48,681	€56,245	€96,716	€318,783

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.74%

Taux de capitalisation

7.86%

Retour sur investissement

26.68%

Via Giacomo Matteotti Trieste, Friuli-Venezia Giulia

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

€20,202

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $83 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,933

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

€86

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€2,535

Bénéfice

Revenue

€20,202

Charges d'exploitation

€12,334

Résultat d'exploitation

€7,868

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,535

€26,025

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€3,025

Frais de clôture

€3,000

Total

€26,025

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.74%

Taux de capitalisation

7.86%

Retour sur investissement

26.68%