BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Giacomo Barzellotti, Roma, Lazio, 00136

2 ch • 1 sdb • 5 pers • €350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,127

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,762

Taux de rendement

7.3%

Revenus annuels

€39,127

AirDNA projette €163/nuit avec 63% d'occupation (37,533€). Airbtics projette €143/nuit avec 75% d'occupation (39,127€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €143 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€27,641	€39,340	€51,905	€65,390
Occupation	67%	74%	82%	91%
Nightly Rate	€111	€143	€169	€192

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Vatican sweet home -Roma	€53,710	€154	94%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Nina Apartment	€28,536	€112	68%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (227)
Heroes Apartment	€35,337	€147	63%	2	2	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lemon Tree Apartment Vatican City	€31,332	€108	77%	2	2	2	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
VATICAN FLOWERS V	€22,065	€76	74%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (198)
Camera Polizzi Apartment St Peter Vatican	€34,713	€112	84%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Modern and bright 2 bed flat near San Peter	€39,665	€119	90%	2	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (266)
Bright apartment by the Vatican	€50,859	€169	81%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Graziosa casa al Vaticano	€47,723	€143	88%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Vatican Shelter	€35,713	€145	67%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Vaticano - appartamento nuovo	€46,591	€170	74%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Vatican Maison	€35,682	€130	73%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
"A casa di Lucia " Mary	€46,644	€193	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Casa vacanze AVE CESARE	€32,101	€111	78%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Saint Peter Luxury Apartment	€48,879	€174	75%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
VATICAN FLOWERS III	€21,495	€74	74%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (270)
Bright and Spacious 2Bdr Apartment	€55,178	€192	78%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
St. Peter - Doria Apartment (up to 6)	€49,715	€170	78%	2	1	2	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
St Peter Vatican wonderfull view apartment	€46,720	€155	82%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (266)
VATICAN FLOWERS VI	€20,577	€73	72%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (202)
[Vaticano] Contemporary Apartment near Vaticano	€46,764	€177	72%	2	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Vatican Station Appartement	€49,538	€227	59%	2	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Domus Heroas - Lovely Flat by the Vatican	€61,551	€282	59%	2	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
a few steps from the Vatican low price new opening	€35,878	€130	73%	2	2	2	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Apartment in the center of Rome Vatican 5 people	€27,281	€107	68%	2	1	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Appartamento centro Roma Vaticano zona prati per 5	€36,935	€145	68%	2	1	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Vatican Luxury Home (City centre)	€32,019	€186	46%	2	2	5	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern 2BDR apartment vibrant Prati neighborhood	€35,400	€134	71%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Just 5 minutes from Musei Vaticani	€40,254	€111	99%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
VATICAN FLOWERS II	€25,076	€76	85%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (253)
The easiest way to enjoy Rome	€51,210	€143	97%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Ricettiva Cipro - San Pietro - Musei Vaticani	€36,614	€161	62%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vatican Palace	€51,955	€154	92%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (292)
Un angolo di paradiso	€28,558	€131	57%	2	2	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Attico degli Eroi, la terrazza sul Vaticano	€29,278	€113	70%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
LOCAZIONE TURISTICA	€33,303	€106	86%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Appartamento Roma Prati Vaticano	€27,134	€113	64%	2	1.5	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Elena	€66,929	€225	81%	2	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Apartment near the Vatican Museums	€39,654	€169	64%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
MM Cipro Elegant Apartment	€36,277	€105	91%	2	2	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)

Métriques de rendement

7.98% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,761	€13,523	€20,285	€27,047	€33,808	€67,617	€202,853
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Acompte	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Appréciation du bien	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendement total	€367,261	€384,838	€402,739	€420,975	€439,554	€537,988	€1,052,395

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.98%

Taux de capitalisation

7.26%

Retour sur investissement

26.22%

Via Giacomo Barzellotti Roma, Lazio, 00136

2 ch • 1 sdb • 5 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€6,761

Profit annuel

7.3%

Taux de capitalisation

8.0%

Rendement sur investissement

€39,127

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €163/nuit avec 63% d'occupation (37,533.25€). Airbtics projette €169/nuit avec 75% d'occupation (39,127€).

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€39,371

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€143

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€35k

€50k

€70k

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€6,762

Bénéfice

Revenus

€39,127

Charges d'exploitation

€13,699

Résultat d'exploitation

€25,428

Prêt & Taxes

€18,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,762

€84,633

Investissement en liquidités

Acompte

€70,000

Rénovations & Ameublement

€4,133

Frais de clôture

€10,500

Total

€84,633

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.98%

Taux de capitalisation

7.26%

Retour sur investissement

26.22%