BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Garin, , Valle d'Aosta, 11011

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €130,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,313

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,124

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

€18,313

AirDNA projette €84/nuit avec 42% d'occupation (12,818€). Airbtics projette €94/nuit avec 55% d'occupation (18,909€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €86 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,977	€16,439	€29,261	€45,763
Occupation	38%	51%	74%	87%
Nightly Rate	€71	€87	€106	€139

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Leverogne 4 Seasons - Myosotis wifi/posto auto	€12,171	€63	51%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Paradise - Ampio Monolocale	€29,757	€93	85%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cocooning	€13,507	€109	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
SWEET TERRACE	€12,668	€84	41%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lo Bòi Avise	€22,590	€147	42%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Piccolo alloggio in campagna + terrazzo e giardino	€17,491	€58	74%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Comoda e accogliente suite, accesso indipendente.	€21,407	€68	76%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (50)
rainbow home	€14,449	€93	42%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Lo Péyo Avise	€16,451	€86	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Appartamento con vista pazzesca sul Gran Paradiso	€21,665	€97	60%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Silenzio e montagne sopra i tetti di Introd	€25,691	€84	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
casa Mecosse	€18,754	€73	67%	1	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
4 stagioni - mansarda n°1 (CIR0010)	€9,323	€75	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Oasi di tranquillità	€11,967	€88	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (188)
4 stagioni - mansarda n°2 (CIR 0011)	€10,926	€81	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Casa Belvedere	€11,657	€61	48%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento con caminetto, prato, zona barbecue♡♡	€8,858	€58	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
La Grange - Appartamento con posto auto gratuito	€9,235	€62	40%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Il vecchio mulino	€15,497	€73	58%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Appartamento myosotis	€18,406	€114	44%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
LE JOLI COIN: ALLE PORTE DEL GRAN PARADISO	€21,760	€67	88%	1	1	6	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (21)
Maison Godioz - Appartamento 3	€28,648	€94	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanze Grand-Haury da Andrea 2	€27,643	€134	56%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison Godioz - Appartamento 5	€23,093	€105	58%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison Godioz - Appartamento 1	€38,548	€104	100%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La quiete nel verde	€10,016	€74	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (7)
Chalet les Combes by Interhome	€47,810	€131	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Les Combes by Interhome	€37,923	€111	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Lo Paillê de Gilda Cir-Vda-Arvier-0023	€9,000	€43	55%	1	2	5	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Chalet	€18,526	€163	31%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Maison Sandra	€7,734	€53	40%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Alloggio a St. Nicolas con caminetto, barbecue ♡♡♡	€8,225	€58	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Chalet 181 - Green	€26,689	€140	52%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Maison Godioz - Appartamento 4	€20,653	€94	60%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet 181 - Gray	€17,332	€139	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Lo Boi	€31,510	€104	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa indipendente	€25,080	€79	87%	1	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métriques de rendement

2.78% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,123	€2,247	€3,371	€4,494	€5,618	€11,236	€33,710
Appréciation des revenus	€915	€1,877	€2,886	€3,946	€5,059	€11,516	€60,833
Valeur nette immobilière	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700
Acompte	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300
Appréciation du bien	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Rendement total	€135,939	€142,041	€148,312	€154,757	€161,383	€197,462	€410,088

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.78%

Taux de capitalisation

4.66%

Retour sur investissement

9.46%

Via Garin Valle d'Aosta, 11011

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€1,123

Profit annuel

4.7%

Taux de capitalisation

2.8%

Rendement sur investissement

€18,313

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €84/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €94/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,009

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€1,124

Bénéfice

Revenus

€18,313

Charges d'exploitation

€12,249

Résultat d'exploitation

€6,063

Prêt & Taxes

€4,939

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,124

€73,262

Investissement en liquidités

Acompte

€66,300

Rénovations & Ameublement

€3,062

Frais de clôture

€3,900

Total

€73,262

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.78%

Taux de capitalisation

4.66%

Retour sur investissement

9.46%