BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Galassia, Prato Nevoso, Piemonte,

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €75,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€44,568

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€28,932

Taux de rendement

39.3%

Revenus annuels

€44,568

AirDNA projette €187/nuit avec 39% d'occupation (26,648€). Airbtics projette €156/nuit avec 53% d'occupation (30,117€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, €179 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,929	€24,446	€45,638	€91,078
Occupation	33%	52%	68%	89%
Nightly Rate	€105	€125	€179	€274

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Trilocale con posto auto	€30,770	€146	54%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Accogliente trilocale con terrazzo panoramico	€22,586	€199	30%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
La Baita di Sara e Marco	€13,615	€94	35%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Residence Stalle Lunghe - Two Bedroom Ski on Foot	€30,140	€124	65%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
BILOCALE 6 Residence Stalle Lunghe	€36,319	€108	89%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento Prato Nevoso Nuovo	€108,349	€304	96%	2	1	6	€52	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Baita: natura a portata di mano!	€22,331	€90	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Ca' di Crös 2.0-Incantevole vista su Monte Moro	€13,463	€81	44%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[PRATO NEVOSO ★★★★★] Dépendance di montagna	€30,328	€199	40%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunny House in Prato Nevoso	€33,952	€124	74%	2	1	31	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
alpetta trilocale sulle piste 8 posti 2 bagni	€18,055	€93	52%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
"Bausola suite sulla neve"	€62,919	€171	94%	2	1	5	€144	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bilocale con soppalco sulle piste da sci	€17,377	€84	54%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Logan - Trilocale	€30,529	€134	61%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Cristina Trilo Spazioso Fronte Conca e Piste!	€38,079	€104	100%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La casetta di Nicla trilocale Luminosissimo	€15,022	€120	33%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ca Suvran	€21,933	€109	53%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Borgo Stalle - Family Apartment	€33,908	€127	72%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful home with view and box	€28,276	€109	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Ca' di Crös - Frabosa Soprana	€13,122	€80	44%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
PRATONEVOSO Trilocale sci ai piedi!	€19,789	€157	34%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Chalet Montana - Borgo Le stalle Lunghe	€24,379	€142	46%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Trilocale con vista Chalet Everest Prato Nevoso	€63,123	€227	72%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spazioso trilocale 6 posti letto	€18,827	€116	41%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Una terrazza sulle piste da sci di Prato Nevoso	€23,099	€68	89%	2	1	1	€52	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Casa bianca appartamento	€13,541	€65	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy apartment front Sky with heated pool	€16,866	€126	36%	2	1	6	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Trilocale con vista mozzafiato a Prato Nevoso	€58,560	€223	66%	2	2	31	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Artesina(CN)	€16,452	€149	30%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Esclusiva Junior Suite vista Mondolè con soppalco	€72,874	€271	68%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Super Suite mountain view - Chalet Everest	€94,068	€370	66%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Trilocale confortevole e comodo	€17,063	€106	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
CA’MIA “ristrutturato 2022”	€37,064	€125	81%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)

Métriques de rendement

35.4% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€28,932	€57,864	€86,796	€115,728	€144,660	€289,321	€867,963
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000	€75,000
Appréciation du bien	€2,250	€4,567	€6,954	€9,413	€11,945	€25,793	€107,044
Rendement total	€106,182	€137,431	€168,750	€200,141	€231,606	€390,114	€1,050,007

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

35.4%

Taux de capitalisation

39.32%

Retour sur investissement

38.15%

Via Galassia Prato Nevoso, Piemonte

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

442

Score investisseur Airbnb

€28,932

Profit annuel

39.3%

Taux de capitalisation

35.4%

Rendement sur investissement

€44,568

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €187/nuit avec 39% d'occupation (26,648.92€). Airbtics projette €156/nuit avec 53% d'occupation (30,117€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€30,893

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

€155

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€75k

€110k

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€28,932

Bénéfice

Revenus

€44,568

Charges d'exploitation

€15,074

Résultat d'exploitation

€29,495

Prêt & Taxes

€563

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€28,932

€79,475

Investissement en liquidités

Acompte

€75,000

Rénovations & Ameublement

€4,475

Total

€79,475

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

35.4%

Taux de capitalisation

39.32%

Retour sur investissement

38.15%