BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Gaetano Strambio, Milano, Lombardia, 20133

2 ch • 1 sdb • 5 pers • €500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,856

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€590

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

€39,856

AirDNA projette €132/nuit avec 66% d'occupation (31,885€). Airbtics projette €145/nuit avec 75% d'occupation (39,856€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €145 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€28,793€38,427€52,483€68,075
Occupation65%75%86%91%
Nightly Rate€117€136€161€198

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
[10 min to DUOMO] 100 sqm House 3 bed&2 bath•WiFi

No image available

€35,199
€138
68%
221€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Easylife - Spazioso apt (Ospedali/Politecnico)

No image available

€31,148
€121
67%
221€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Casa Sangallo Vicino Metro 4

No image available

€45,373
€170
71%
211€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Brasa's Home - [Duomo in 10 minutes]

No image available

€36,877
€147
64%
211€43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (118)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi

No image available

€41,453
€124
87%
212€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Contempora Apartments - Vanvitelli 49

No image available

€44,600
€144
80%
211€109❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (6)
Milan Apartment - Città Studi: 75mq for you

No image available

€24,632
€108
60%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Casa graziosa in Forlanini

No image available

€32,867
€116
75%
221€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Spigolatrice di Lambrate

No image available

€41,602
€116
97%
211€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Milano Lambrate/Città Studi

No image available

€24,983
€80
84%
212€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]

No image available

€25,425
€101
66%
221€65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (83)
Light oasis with terrace in the center of Milan

No image available

€31,457
€128
64%
221€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Dalì House | Polytechnic University of Milan

No image available

€41,788
€146
78%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Charming flat in Milan's Academic Hub

No image available

€41,110
€135
81%
232€153❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (13)
Flat in Città Studi

No image available

€32,176
€98
86%
212€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Easylife - Spectacular flat in Citta Studi

No image available

€48,025
€159
80%
211€70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Spigolatrice di Lambrate

No image available

€36,300
€107
92%
211€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Fantastic 3-room flat + balconies 4min from metro

No image available

€30,349
€126
64%
212€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Sismondi Top APT CittàStudi-Linate-Close Center

No image available

€33,142
€144
63%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Appartamento Pacini - Affitti Brevi Italia

No image available

€44,415
€194
61%
211€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Prestigious Apartment - Milano Città Studi

No image available

€47,264
€138
91%
211€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Las Palmas Citta Studi

No image available

€30,825
€102
80%
211€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Boutique Apartment / Milano Tiepolo

No image available

€37,181
€118
82%
211€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (272)
Nuovo e Raffinato Appartamento in Città Studi

No image available

€34,734
€164
57%
222€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Apartment with large balcony

No image available

€67,832
€181
100%
211€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Harry Potter's Magic House [Linate - Città Studi]

No image available

€94,275
€283
91%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Italianway - Zanella 10

No image available

€36,072
€160
58%
221€91❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Vela House

No image available

€67,698
€243
76%
211€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (70)
Porta Venezia-1 queen bed,3 single beds,1 sofa bed

No image available

€40,862
€128
86%
211€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
CASA CRI&ELI: super trilocale x5 con terrazzo

No image available

€26,174
€111
61%
211€76❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Hajeck Flexyrent - A.C. WiFi

No image available

€62,396
€240
69%
211€114❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Buenos Aires view in Milan

No image available

€43,849
€131
89%
221€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Attic with terrace close to subway and citycenter

No image available

€22,605
€182
34%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Milano City Apartments -Stylish House Free Parking

No image available

€34,501
€123
70%
222€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan

No image available

€35,617
€137
68%
211€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Milano 13 - Emmaus Apartment next to city center

No image available

€40,664
€124
86%
212€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (64)
The magic of a warm elegant flat

No image available

€25,807
€97
70%
212€86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Spacious Family Apartment

No image available

€52,266
€158
87%
222€124❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony

No image available

€55,113
€168
88%
222€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Pop art retreat in Milan Center - WiFi, AC, Metro

No image available

€69,460
€250
74%
222€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)

Métriques de rendement

-0.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€590-€1,180-€1,770-€2,360-€2,950-€5,901-€17,705
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999
Acompte€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000
Appréciation du bien€15,000€30,450€46,363€62,754€79,637€171,958€713,631
Rendement total€514,409€529,269€544,592€560,393€576,686€666,056€1,195,926

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-0.49%

Taux de capitalisation

5.21%

Retour sur investissement

18%

property-location

Via Gaetano Strambio Milano, Lombardia, 20133

2 ch • 1 sdb • 5 pers

12

Score investisseur Airbnb

-€590

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-0.5%

Rendement sur investissement

€39,856

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €132/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €145/nuit avec 75% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€41,202

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€146

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€45k

€70k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€590

Bénéfice

Revenus

€39,856

Charges d'exploitation

€13,781

Résultat d'exploitation

€26,076

Prêt & Taxes

€26,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€590

€119,134

Investissement en liquidités

Acompte

€100,000

Rénovations & Ameublement

€4,134

Frais de clôture

€15,000

Total

€119,134

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-0.49%

Taux de capitalisation

5.21%

Bénéfice (Cumulatif)

-€590

€400,000

€4,134

€15,000

€0

Gain total

€21,454

🤩

Votre analyse gratuite est prête !

Connectez-vous pour voir votre analyse de bien

Your adresse email

En vous connectant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation