BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via G. F. Medail, Bardonecchia, Piemonte, 10052

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $200,000

BNB

Calc

Rapport par :

test at Test

test@test.com

123123 123

Revenus annuels

$32,101

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,035

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$32,101

AirDNA projette $158/nuit avec 43% d'occupation (24,814€). Airbtics projette $187/nuit avec 47% d'occupation (32,101€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $187 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,786	$26,528	$38,378	$60,257
Occupation	40%	46%	52%	60%
Nightly Rate	$126	$154	$191	$262

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lovely apartment in Bardonecchia	$22,864	$162	35%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
CASA CALLET	$16,559	$95	40%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
La GHIRINGAIA nel cuore di Bardonecchia	$36,016	$220	42%	2	1	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento La Gare - Affitti Brevi italia	$23,541	$134	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Sunny and charming, newly renovated apartment	$22,871	$126	43%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Splendido trilocale in centro ‘Casa Laura’	$24,211	$135	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Splendide vacanze al San Francesco a Bardonecchia	$28,230	$190	40%	2	2	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
appartamento con giardino	$35,973	$261	33%	2	1	4	$108	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento vista monti con parcheggio in box	$24,980	$112	55%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Apartment Villa Laura	$30,956	$190	43%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Rododendro (City Center) - Happy.Rentals	$27,337	$126	55%	2	1	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Casa Medail - Panoramic penthouse Bardonecchia	$24,318	$214	30%	2	1.5	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento Eugenia - Affitti Brevi Italia	$23,673	$154	42%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Un sogno in montagna	$24,210	$147	45%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trilocale viale bramafam 54 a due passi dal centro	$28,803	$180	41%	2	1	31	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento La Pigna - Affitti Brevi Italia	$34,477	$157	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
luxury estate Via Medail	$17,259	$122	38%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento La Sequoia - Affitti Brevi Italia	$19,610	$141	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Residence VILLA FREJUS: Trilocale 6 p. letto	$99,248	$393	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[1 km dalle Piste] + Garage Gratuito 24/7	$111,542	$582	52%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento Le Pinelle - Affitti Brevi Italia	$33,786	$181	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Appartamento Sol Leone - Affitti Brevi Italia	$30,847	$172	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bardonecchia Holidays	$32,527	$188	47%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW! Bardonecchia Mountain Holiday Flat x8	$128,769	$710	49%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Bramé La Fam 32 (few steps from skiing)	$19,921	$123	43%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Rosangela comodità nel cuore di Bardonecchia	$21,402	$139	40%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Nuova costruzione in Bardobecchia	$26,352	$150	48%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Bardonecchia, cozy flat in the center	$20,986	$122	47%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Bilocale con balcone in centro	$19,954	$94	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
La casa dei nonni (centralissimo trilocale)	$22,746	$113	55%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Deer Home, Stupendo appartamento a Bardonecchia	$26,833	$130	55%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Caratteristico appartamento con travi a vista	$16,944	$92	50%	2	1	6	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Appartamento 95 m2 in centro	$36,875	$155	65%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LOVELY AND COSY STAY IN THE ALPS	$33,276	$196	46%	2	1	4	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trilocale con giardino privato	$59,262	$184	88%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento a Bardonecchia	$46,741	$129	99%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bardonecchia zona centrale	$12,774	$91	33%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Métriques de rendement

7.96% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,034	$8,069	$12,104	$16,139	$20,173	$40,347	$121,043
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$210,034	$220,249	$230,649	$241,240	$252,028	$309,131	$606,496

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.96%

Taux de capitalisation

7.35%

Retour sur investissement

25.35%

Via G. F. Medail Bardonecchia, Piemonte, 10052

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Se renseigner sur ce bien

Contacter

test at Test

Score investisseur Airbnb

$4,034

Profit annuel

7.4%

Taux de capitalisation

8.0%

Rendement sur investissement

$32,101

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $158/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $187/nuit avec 47% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,639

Revenu annuel moyen

47%

Taux d'occupation moyen

$187

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$50k

$90k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,035

Bénéfice

Revenus

$32,101

Charges d'exploitation

$17,400

Résultat d'exploitation

$14,701

Prêt & Taxes

$10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,035

$50,688

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$6,000

Total

$50,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.96%

Taux de capitalisation

7.35%

Retour sur investissement

25.35%