BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Francesco Netti, Napoli, Campania,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €50,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€20,437

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,162

Taux de rendement

17.7%

Revenus annuels

€20,437

AirDNA projette €80/nuit avec 58% d'occupation (16,933€). Airbtics projette €86/nuit avec 65% d'occupation (20,436€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €86 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,210	€19,369	€29,715	€39,307
Occupation	55%	64%	78%	88%
Nightly Rate	€69	€81	€102	€119

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Nicoletta Guest House Vomero	€16,051	€74	58%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa di Lù - Intero appartamento al Vomero	€12,873	€46	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
[Black Friday] A jewel of elegance at the Vomero	€21,019	€119	46%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Il cortiletto al Vomero	€20,149	€67	81%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Attico al Vomero 3	€21,550	€81	71%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (4)
VOMERO~Rossini	€23,184	€149	40%	1	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Delizioso appartamento a Napoli	€35,089	€119	80%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gloria’s Home - Vomero	€24,845	€74	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Casetta Partenopea - Napoli, Vomero	€24,190	€69	96%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Junior Suite	€28,648	€102	75%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
neruda chic house vomero	€27,159	€112	66%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
DIVAS appartamento	€12,999	€59	59%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Vista sull'Eremo	€19,702	€124	43%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lily Apartment Napoli	€25,554	€124	55%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Book room art Loft stiloso collina Vomero	€17,557	€81	58%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
LuLiFeMa case vacanze napoli	€16,419	€64	69%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Stanzione 11 - Charming House with terrace	€33,370	€152	60%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Sweet (Vegan) Home	€10,999	€50	59%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (31)
Napoli Charming Apartments <Vomero Glamour> for 4	€21,241	€103	55%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Elegante Appartamento nel cuore del Vomero, Napoli	€22,077	€96	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Attico Al Vomero 2	€22,637	€79	76%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Raggio di sole	€17,593	€89	52%	1	1	2	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
La Casetta sulla Metro al Vomero	€13,367	€87	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Green Spera Apartment	€21,522	€104	55%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luvystay	€29,577	€101	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Michy M’House - locazione turistica	€24,037	€74	88%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Gians Suite Apartment	€17,995	€80	61%	1	1.5	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Valentina House	€17,551	€65	73%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La casetta di Chiara	€15,104	€71	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (270)
La Collina di Parthenope Vomero(Colazione inclusa)	€15,751	€76	55%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The House Of The Sunbeam Appartamento	€16,093	€82	52%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury Apartment In The Heart Of Napoli	€32,910	€110	80%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
casa esposito - maison de charme in the Vomero	€22,972	€87	72%	1	1.5	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Familiy apartment in super quiet neighborhood	€18,081	€66	71%	1	2	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casina Rossa Appartamento Procida	€25,639	€84	81%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sparkling central apartment near metro & funicular	€21,325	€73	78%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (238)
Monolocale Deluxe Matrimoniale - Belvedere 75	€13,116	€70	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Alloggio incantevole al Vomero, Napoli	€21,085	€61	94%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Vomero Deluxe Paris with terrace	€20,871	€59	93%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)

Métriques de rendement

43.08% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,162	€12,324	€18,486	€24,648	€30,810	€61,620	€184,860
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Acompte	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Appréciation du bien	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Rendement total	€57,662	€65,369	€73,122	€80,923	€88,773	€128,815	€306,223

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

43.08%

Taux de capitalisation

17.65%

Retour sur investissement

58.5%

Via Francesco Netti Napoli, Campania

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

241

Score investisseur Airbnb

€6,162

Profit annuel

17.7%

Taux de capitalisation

43.1%

Rendement sur investissement

€20,437

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €80/nuit avec 58% d'occupation (16,933.42€). Airbtics projette €86/nuit avec 65% d'occupation (20,436€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€20,715

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€86

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,162

Bénéfice

Revenus

€20,437

Charges d'exploitation

€11,608

Résultat d'exploitation

€8,829

Prêt & Taxes

€2,667

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,162

€14,300

Investissement en liquidités

Acompte

€10,000

Rénovations & Ameublement

€2,800

Frais de clôture

€1,500

Total

€14,300

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

43.08%

Taux de capitalisation

17.65%

Retour sur investissement

58.5%