BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Fortezza, Milano, Lombardia, 20126

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€39,484

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,961

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

€39,484

AirDNA projette €100/nuit avec 69% d'occupation (25,279€). Airbtics projette €119/nuit avec 70% d'occupation (30,530€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, €132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,525	€26,871	€40,600	€69,703
Occupation	67%	70%	82%	87%
Nightly Rate	€82	€102	€132	€215

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Villa Milano Apt. n. 5	€27,735	€83	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Flo House appartamento Università Bicocca	€27,127	€93	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[Milano-M1] Rock House	€59,159	€233	68%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
M1 Sesto Marelli Holiday Home	€22,931	€82	75%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La casa di Rossella: a 5 minuti dalla Metro	€32,469	€92	94%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
MilanoFlats - DreamCatcher Apartment	€31,640	€98	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegante e accogliente per vivere Milano	€30,778	€106	77%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
a 2' dalla metro rossa,Duomo a 15'+free parking	€20,574	€80	68%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Apartment with bedroom MM Villa San Giovanni	€23,014	€76	78%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lofty loft - Chiese	€16,805	€75	58%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (23)
Bilocale luminoso con terrazza	€42,212	€145	79%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
BnB Milano Dipinta di Blu	€27,755	€88	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bilocale Superior Bicocca - Metro Rossa	€37,819	€153	67%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Grande monolocale Metro MM1 Villa S.Giovanni	€18,340	€76	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Advanced-B&B (a pochi secondi da metro M1)	€25,174	€69	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
PrimoPiano - Euclide	€73,440	€214	93%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bilocale ristrutturato vicino la metro MM1	€26,050	€82	83%	1	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Flow Apartment	€24,397	€97	67%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
[The CLASSIC]Modern flat in MiLANO	€30,696	€211	38%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento Villa S. Giovanni	€12,780	€79	41%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Bilocale Sesto S.G -M1 Sesto Marelli-	€14,778	€105	38%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
[1 min walking to Metro M1] Le Suites Moderne	€28,530	€105	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Marelli - Milano MM1	€33,285	€112	80%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Guest Planet - Living Fortezza 27!	€35,838	€119	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Luxury and Quiet] Cozy Loft Milano	€33,855	€128	70%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Living Fortezza 27!	€27,823	€104	68%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[1 min walking from Metro M1] The Basement	€31,940	€110	78%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
GP10 [Bicocca-Villa San Giovanni] •WIFI •	€52,925	€163	85%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (8)
Attico Deluxe zona Bicocca	€81,451	€285	78%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Milano, Sesto S.G., M1 Marelli, Il Pettirosso	€21,532	€85	67%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
GG10 [Bicocca-Villa San Giovanni] • Spacious •	€62,646	€236	70%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (24)
Cozy and Clean apartment with best access	€21,091	€83	69%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Nice flat 15 min. from center	€25,383	€105	66%	1	1	8	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Doberdò	€20,069	€67	82%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Max's house - MM1 Fashion Week	€18,093	€54	88%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Urban house vicino alla metro	€20,685	€83	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bolama home	€25,735	€110	64%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
L'Archè Comfort&Relax, Sweet Home via Eraclito	€67,196	€232	70%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

12.43% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€8,961	€17,922	€26,883	€35,844	€44,805	€89,610	€268,832
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Acompte	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Appréciation du bien	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendement total	€317,961	€336,192	€354,701	€373,497	€392,587	€492,785	€997,011

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.43%

Taux de capitalisation

8.32%

Retour sur investissement

30.79%

Via Fortezza Milano, Lombardia, 20126

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€8,961

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

12.4%

Rendement sur investissement

€39,484

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €100/nuit avec 69% d'occupation (25,279.07€). Airbtics projette €119/nuit avec 70% d'occupation (30,530€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€31,353

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€119

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€55k

€80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€8,961

Bénéfice

Revenus

€39,484

Charges d'exploitation

€14,523

Résultat d'exploitation

€24,961

Prêt & Taxes

€16,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€8,961

€72,045

Investissement en liquidités

Acompte

€60,000

Rénovations & Ameublement

€3,045

Frais de clôture

€9,000

Total

€72,045

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.43%

Taux de capitalisation

8.32%

Retour sur investissement

30.79%