BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Fornaci, Corte Franca, Province of Brescia, Italy

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $120,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$22,503

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,972

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$22,503

AirDNA projette $97/nuit avec 47% d'occupation (16,651€). Airbtics projette $101/nuit avec 61% d'occupation (22,502€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,909	$23,221	$33,318	$42,207
Occupation	53%	61%	72%	81%
Nightly Rate	$74	$101	$123	$138

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Holiday Home Franciacorta, open space	$16,517	$58	75%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (347)
Chez Ary: Sulla strada del Lago	$16,064	$51	82%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (119)
1 step on the lake (CIR 017085-LNI-00012)	$20,530	$114	47%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Mavi Franciacorta/Iseo Lake	$26,439	$129	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Little Mier	$39,981	$147	73%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Flat Le Rose	$21,600	$72	80%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Iseo Lake Family&Friends smart Home	$22,067	$107	54%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Caroline’ s House: fronte lago, vacanza e relax	$14,134	$87	42%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Camera 1	$19,603	$103	52%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
La Terrazza Sul Lago	$25,121	$96	70%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Grazioso alloggio nel cuore di Iseo	$14,897	$55	74%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (319)
Arslan Family Apartment	$44,480	$136	84%	1	1	1	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Franciacorta Nuvolinis - Private parking	$16,999	$75	59%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Le Chateau-Franciacorta - by HOST4U	$15,839	$57	69%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Casa vacanza in centro storico	$25,629	$127	54%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Casa Myriam	$20,865	$93	47%	1	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa di Porta Medievale del Campo	$28,789	$138	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Iseo, Rosy's Haven	$11,657	$49	65%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lago d'Iseo - Tipica mansarda '800	$15,500	$55	77%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (342)
Copelia Lake -Pool elegance (CIR 017134-CNI-00042)	$30,248	$167	48%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
La Casa di Ada-LakeView+garage	$43,482	$123	95%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beth House Iseo	$39,182	$146	72%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento nel cuore della Franciacorta	$17,934	$70	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Lavatoi-New(CIR 017085LNI00033)	$15,705	$87	47%	1	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Villa Agreste in Franciacorta	$18,381	$62	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Camera 3	$22,026	$102	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Smeraldo-Lightblue azzurro-(017085-LNI-00036)	$20,040	$82	66%	1	1	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Patio15-Pool, tennis, water sports017085-LNI-00025	$29,378	$123	63%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Al Castello" relax by the Lake and Wi-Fi	$20,290	$101	53%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stunning apartment Sarnico	$31,770	$101	83%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Bilocale in Franciacorta ad un passo da Iseo	$19,003	$88	59%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Fantastico appartamento lago d'Iseo con piscina	$23,150	$115	55%	1	1	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
IseoLakeRental - Surre Resort - Green	$47,723	$182	70%	1	1	4	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Costa Verde Apartment - tranquillità sul lago	$15,273	$72	55%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Antiche Mura - Sarnico -	$27,275	$138	54%	1	1	31	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
La casa sulla terrazza	$28,592	$124	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Papavero	$26,646	$111	65%	1	1	4	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Corte del Cedro casa vacanze in Franciacorta	$20,175	$121	45%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)

Métriques de rendement

9.65% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,971	$5,943	$8,914	$11,886	$14,857	$29,715	$89,146
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999
Acompte	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Appréciation du bien	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Rendement total	$126,571	$133,251	$140,041	$146,947	$153,970	$190,985	$380,418

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.65%

Taux de capitalisation

7.8%

Retour sur investissement

26.83%

Via Fornaci Lombardia

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$2,971

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

9.7%

Rendement sur investissement

$22,503

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $97/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,329

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$101

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$50k

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$2,972

Bénéfice

Revenus

$22,503

Charges d'exploitation

$13,131

Résultat d'exploitation

$9,371

Prêt & Taxes

$6,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,972

$30,788

Investissement en liquidités

Acompte

$24,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$3,600

Total

$30,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.65%

Taux de capitalisation

7.8%

Retour sur investissement

26.83%