BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Filippo Meda, Roma, Lazio, 00157

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €195,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,419

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,153

Taux de rendement

9.0%

Revenus annuels

€30,419

AirDNA projette €100/nuit avec 63% d'occupation (23,076€). Airbtics projette €107/nuit avec 75% d'occupation (29,416€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, €91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€21,523	€25,352	€38,234	€57,273
Occupation	68%	75%	84%	94%
Nightly Rate	€85	€91	€122	€162

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Massy & Alex house intero appartamento	€33,522	€114	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartamento a 90 metri Metro B	€16,736	€82	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
8380 Lory's house, flat with city view	€34,857	€130	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento per quattro, Metro M. Tiburtini, A/C	€18,991	€91	53%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Deluxe	€22,979	€90	69%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New Tiburtina 4	€31,017	€89	94%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
My secret apartment in Rome	€29,303	€86	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Tiburtina Apartment	€36,281	€169	57%	1	1	999	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Appartamento Superior	€21,130	€91	62%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Tiburtina 3	€31,651	€90	95%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Aruna Suites Luna	€44,728	€151	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Locazione Turistica "Marinella Roma"	€28,622	€80	97%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Smart Home Tiburtina	€29,177	€91	81%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Loft in Casale dell'800	€20,791	€86	65%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Brand new apartment with private parking space.	€37,712	€127	79%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Appartamento Roma Tiburtina	€39,622	€190	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Stazione Tiburtina Camesena Apartment	€23,009	€105	59%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
I-LARI Apartment	€29,059	€112	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
SkyTower: "Green Holiday House" - "Honeymoon"	€42,838	€122	93%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Aruna Suites	€28,637	€103	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Appartamento moderno Tiburtina	€28,958	€85	92%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Greta Marta’s Home	€17,559	€67	71%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Davide Rome Apartment	€29,777	€114	70%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Retreat A/C +Terrace and Parking	€68,291	€259	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Appartamento+Parcheggio privato 3 minuti Metro B	€31,733	€101	84%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Apartment Near Tiburtina Metro Station	€21,263	€59	98%	1	1	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Tiny apartment with PARKING and close to Metro B	€16,842	€54	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (275)
Tiburtina Luxury Apartment	€21,633	€164	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
[Tiburtina St.] Apart. with Jacuzzi/7 min. Subway	€38,690	€122	85%	1	1	1	€47	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Hygge Studio	€29,850	€84	96%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The attic by Tina	€15,592	€64	66%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
My Home in Rome	€48,743	€162	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
RomeSweetHome: Tiburtina Apartment	€28,416	€96	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ottoboni Apartment, 4 guests, balcony, Wi-Fi, A/C, Tiburtina Station	€19,426	€85	57%	1	1	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy apartment 500 meters from Tiburtina station	€43,725	€146	80%	1	1	3	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious 1 bedroom apartment by Tiburtina Station	€25,264	€91	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La casa di P	€22,350	€73	82%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
[Roma -Stazione Tiburtina]•Metro•Wi-Fi•Netflix	€31,109	€112	74%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Friendly Home in Rome	€22,614	€87	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A terrace over Rome	€22,322	€83	72%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métriques de rendement

7.12% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€16,152	€32,305	€48,458	€64,611	€80,764	€161,528	€484,586
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000
Appréciation du bien	€5,850	€11,875	€18,081	€24,474	€31,058	€67,063	€278,316
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.12%

Taux de capitalisation

9.03%

Retour sur investissement

9.71%

Via Filippo Meda Roma, Lazio, 00157

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€16,152

Profit annuel

9.0%

Taux de capitalisation

7.1%

Rendement sur investissement

€30,419

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €100/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €107/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 18% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€29,620

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€107

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€30k

€50k

€70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€16,153

Bénéfice

Revenus

€30,419

Charges d'exploitation

€12,803

Résultat d'exploitation

€17,615

Prêt & Taxes

€1,463

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,153

€220,729

Investissement en liquidités

Acompte

€195,000

Rénovations & Ameublement

€25,729

Total

€220,729

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.12%

Taux de capitalisation

9.03%

Retour sur investissement

9.71%