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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Federico Cesi, Roma, Lazio, 00193

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €1,250

BNB

Calc

Revenus annuels

€62,064

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€45,703

Taux de rendement

3661.6%

Revenus annuels

€62,064

AirDNA projette €228/nuit avec 78% d'occupation (65,053€). Airbtics projette €227/nuit avec 75% d'occupation (62,064€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €227 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€34,838€61,099€86,997€133,012
Occupation60%81%89%98%
Nightly Rate€156€203€263€366

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
New apartment Visconti + Private Home Cinema

No image available

€71,928
€206
94%
221€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Casa "Dania"

No image available

€48,532
€162
82%
221€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition

No image available

€67,322
€214
84%
221€68❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour

No image available

€68,715
€214
87%
2131€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment

No image available

€62,262
€193
87%
222€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Visconti Apartment Prati

No image available

€82,930
€265
85%
222€139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi

No image available

€55,829
€263
58%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
4BNB - Cavour Square Apartment

No image available

€45,198
€123
98%
211€58❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (88)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop

No image available

€53,049
€183
77%
213€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Apartment 50m from Piazza Cavour

No image available

€35,586
€135
71%
212€20❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (39)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!

No image available

€28,025
€81
94%
222€24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (200)
Casa Visconti - St. Peter

No image available

€57,928
€200
79%
212€115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Appartamento - Time (80 Mq)

No image available

€37,297
€154
66%
212€38❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (46)
Super centrale (piazza Cavour)

No image available

€48,007
€147
88%
212€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa

No image available

€74,010
€242
82%
221€68❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
LuxArt Apartment (New Opening)

No image available

€53,392
€251
56%
222€68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Dwelling 21

No image available

€37,722
€103
100%
213€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus

No image available

€115,635
€390
81%
221€153❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican

No image available

€32,886
€142
61%
221€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (167)
Perfect location with a view! bright and quiet AC

No image available

€68,231
€212
87%
213€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
Casa l'incanto

No image available

€44,168
€336
34%
211€66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Appartamento - Time Roma (120Mq)

No image available

€49,969
€177
77%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo

No image available

€108,194
€573
51%
222€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spacious and cosy apartment in Prati, between Vatican and the city center.

No image available

€60,719
€167
99%
225€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (278)
Belli apartment close to Vatican

No image available

€63,484
€202
86%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Casa Ripetta

No image available

€57,382
€220
69%
224€67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Casa Lucrezio Prati

No image available

€57,433
€180
87%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo

No image available

€81,038
€223
98%
222€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Anna Rome Vatican Luxury

No image available

€58,469
€275
58%
222€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti

No image available

€139,195
€386
98%
221€144❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
[Vatican-Rome city center] Design Attic+balconies

No image available

€72,079
€358
55%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Palestrina, Prati - Rome

No image available

€136,316
€364
100%
223€92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Mellini 44 Penthouse

No image available

€49,852
€195
70%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Casa Rio by Hili

No image available

€30,221
€141
56%
211€77❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (12)
*NEW* Casetta Prati, Mini Loft per 5 a Roma centro

No image available

€30,406
€151
55%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
iFlat | Retro Chic Apartment in Prati

No image available

€61,507
€157
96%
221€154❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
Appartamento nel cuore di Roma

No image available

€40,740
€232
48%
2131€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (1)
Roman Terrace - La Terrazza Fiorita

No image available

€37,536
€106
97%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Skylife Minimalist Boutique Apartment

No image available

€71,029
€290
67%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

1,026.38% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€45,702€91,405€137,108€182,810€228,513€457,027€1,371,081
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€999€999€999€999€999€999€999
Acompte€250€250€250€250€250€250€250
Appréciation du bien€37€76€115€156€199€429€1,784
Rendement total€46,990€92,731€138,474€184,217€229,962€458,707€1,374,115

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1,026.38%

Taux de capitalisation

3,661.55%

Retour sur investissement

1,027.62%

property-location

Via Federico Cesi Roma, Lazio, 00193

2 ch • 1 sdb • 4 pers

35508

Score investisseur Airbnb

€45,702

Profit annuel

3661.6%

Taux de capitalisation

1026.4%

Rendement sur investissement

€62,064

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €228/nuit avec 78% d'occupation (65,053.13€). Airbtics projette €227/nuit avec 75% d'occupation (62,064€).

Top 58% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€60,729

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€226

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€25k

€65k

€100k

€140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€45,703

Bénéfice

Revenus

€62,064

Charges d'exploitation

€16,295

Résultat d'exploitation

€45,769

Prêt & Taxes

€67

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€45,703

€4,453

Investissement en liquidités

Acompte

€250

Rénovations & Ameublement

€4,165

Frais de clôture

€38

Total

€4,453

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1,026.38%

Taux de capitalisation

3,661.55%

Bénéfice (Cumulatif)

€45,703

€1,000

€4,165

€38

€0

Gain total

€45,758

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