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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Etnea, Catania, Sicilia,

6 ch • 6 sdb • 12 pers • €650,000

BNB

Calc

Rapport par :

Airone Immobiliare

airone.vacanze.srl@gmail.com

Revenus annuels

€25,213

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€22,572

Rendement sur fonds propres

-13.7%

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

€25,213

AirDNA projette €89/nuit avec 61% d'occupation (19,901€). Airbtics projette €88/nuit avec 79% d'occupation (25,493€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €87 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€15,720€22,837€39,174€52,832
Occupation70%83%92%97%
Nightly Rate€60€74€115€146

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
"Domus Pietri" modern loft in the city center

No image available

€32,184
€115
75%
123€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Stesicoro Exclusive House Apartment 9

No image available

€32,707
€115
78%
121€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (47)
Manganelli Suite

No image available

€62,541
€194
88%
122€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Elegante appartamentino nel centro di catania

No image available

€47,161
€153
84%
121€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Teatro Massimo Bellini appartamento nuovo2+3a/c

No image available

€16,924
€72
64%
122€16❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
La Suite di Piazza dell'Università

No image available

€17,946
€114
42%
132€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Cerami

No image available

€14,795
€48
83%
123€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (75)
Open Space Sant'Elena

No image available

€10,767
€52
55%
122€11❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
Gioflaur - Sui tetti della città

No image available

€34,009
€95
97%
123€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Mareclà apartments - Scammacca

No image available

€20,788
€63
90%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (302)
Gli appartamenti al Duomo - Mini

No image available

€24,885
€78
86%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (30)
Mareclà apartments - Cortile

No image available

€19,168
€60
87%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (162)
Attico con vista - una terrazza in centro storico

No image available

€15,072
€70
58%
113€16❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Duomo Romantic Eagle Suite-in Guest House

No image available

€29,361
€84
92%
111€21❌✅✅N / Y⭐️ 4.9 (143)
Minihome apartment

No image available

€16,180
€54
77%
111€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (6)
Historic center apartment

No image available

€53,110
€200
70%
111€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
UZEDA HOUSE

No image available

€14,305
€44
87%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (99)
Mansard in Catania’s Center

No image available

€17,405
€60
79%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (343)
Badia Apartment. A small terrace on the Badia

No image available

€31,470
€119
72%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Historic center, apartment with terrace

No image available

€30,612
€131
61%
111€32❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Historic center, apartment with terrace

No image available

€34,048
€147
61%
111€32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Luisa's apartment

No image available

€20,126
€55
99%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (299)
Duomo Romantic Esmeralda Suite

No image available

€23,391
€77
81%
111€16❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (58)
Casa vacanza Currò

No image available

€9,817
€60
43%
112€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
ENCANTO APARTMENT

No image available

€18,380
€64
77%
112€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Palazzo Clarenza di San Domenico Suite on Theatre

No image available

€42,667
€129
90%
114€26❌❌❌N / N⭐️ 5 (94)
Duomo tiny Suite on the Roof

No image available

€23,369
€64
98%
111€21❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (627)
[DUOMO]Loft a due passi da tutto con vista

No image available

€27,009
€104
70%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (105)
Suggestive studio-flat on the roof top

No image available

€19,963
€54
99%
112€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (214)
Duomo Luxury Fresco Studio

No image available

€24,750
€68
98%
111€16❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (386)
Duomo Luxury House of Seagulls

No image available

€31,193
€87
96%
111€21❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (299)
Flat in the most fantastic place in center town

No image available

€15,296
€44
93%
111€22❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (301)
[★★★★★CATHEDRAL-HISTORICAL-CENTER] WIFI - NETFLIX

No image available

€50,634
€146
94%
111€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (210)
[Duomo-Centro Storico] adorabile appartamento

No image available

€21,276
€62
91%
111€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Duomo Sensational Apartment | Catania Center

No image available

€28,067
€83
91%
111€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
The House Luxury 2

No image available

€14,108
€72
53%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (138)
Wonderful Italy | Apartment Manzoni 40

No image available

€10,940
€52
51%
111€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (17)
Dimore Donna Serafina, Veliero apartment

No image available

€30,923
€118
70%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Le dimore del duomo

No image available

€24,213
€70
93%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Urban Studio

No image available

€28,769
€85
92%
111€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (9)

Métriques de rendement

-13.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€22,571-€45,143-€67,715-€90,287-€112,859-€225,719-€677,157
Appréciation des revenus€504€1,018€1,543€2,078€2,624€5,521€20,456
Valeur nette immobilière€519,999€519,999€519,999€519,999€519,999€519,999€519,999
Acompte€130,000€130,000€130,000€130,000€130,000€130,000€130,000
Appréciation du bien€13,000€26,260€39,785€53,580€67,652€142,346€527,385
Rendement total€640,932€632,134€623,612€615,371€607,417€572,148€520,684

Appréciation de la propriété:

2%

Appréciation des revenus:

2%

Rendement sur fonds propres

-13.72%

Taux de capitalisation

1.86%

Retour sur investissement

0.05%

property-location

Via Etnea Catania, Sicilia

6 ch • 6 sdb • 12 pers

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter Airone

-54

Score investisseur Airbnb

-€22,571

Profit annuel

1.9%

Taux de capitalisation

-13.7%

Rendement sur investissement

€25,213

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €89/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €88/nuit avec 79% d'occupation.

Top 56% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€26,008

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

€89

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€22,572

Bénéfice

Revenus

€25,213

Charges d'exploitation

€13,119

Résultat d'exploitation

€12,094

Prêt & Taxes

€34,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€22,572

€160,790

Investissement en liquidités

Acompte

€130,000

Rénovations & Ameublement

€11,290

Frais de clôture

€19,500

Total

€160,790

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

2%

Appréciation des revenus

2%

Rendement sur fonds propres

-13.72%

Taux de capitalisation

1.86%

Bénéfice (Cumulatif)

-€22,572

€520,000

€11,290

€13,000

€504

Gain total

€90