BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Erasmo Gattamelata, Roma, Lazio, 00176

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,141

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,073

Rendement sur fonds propres

93.6%

Revenus annuels

€32,141

AirDNA projette €132/nuit avec 68% d'occupation (32,681€). Airbtics projette €129/nuit avec 73% d'occupation (34,359€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, €110 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,841	€33,109	€49,343	€65,754
Occupation	66%	76%	85%	94%
Nightly Rate	€102	€117	€156	€188

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Adonai House	€44,301	€162	73%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (153)
ROMAN ART APARTMENT	€32,784	€108	79%	2	2	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Pigneto Rooftop	€48,749	€159	83%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Old Fashion Pigneto - Luxurious Terrace & Comfort!	€108,170	€364	80%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Pigneto Apartment	€32,513	€115	76%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Shiva's Home: a Pigneto experience	€45,647	€133	92%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Intero alloggio, Home pigneto	€31,321	€104	82%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Studio House Apartment	€31,450	€118	70%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Garden Corner Pigneto Rome	€23,957	€74	85%	2	1	4	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
Sister’s House 10 in Rome - Pigneto	€25,985	€118	59%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)
La casa del Dott. Buboù	€30,147	€111	74%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
PignetoSuite appartamento 50 m da metro c	€38,396	€123	85%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bright newly renovated loft in Pigneto area	€27,992	€91	81%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Appartamento per Turisti e Famiglie Roma	€43,989	€156	77%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Il Veroncino al Pigneto	€18,929	€51	98%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (368)
Sister’s house 6 a Roma in zona Pigneto	€26,680	€127	56%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Sister’s house 13 in Rome near metro C	€22,717	€117	51%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ma Maison - Charme House in Rome	€31,272	€108	77%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Ljus - luminoso attico con terrazzo privato	€65,750	€188	94%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
LJUS - luminoso attico con terrazzo a ROMA	€47,879	€141	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Casa di Fiorella	€28,265	€104	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Le Volute cozy flat in Pigneto	€20,539	€64	86%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (130)
Appartamento Gentile Terrace Pigneto	€54,612	€205	71%	2	4	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Welcome to my apartment of Pigneto	€22,918	€63	100%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
pigneto dreams rooms	€22,541	€158	39%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Roma Your Holiday house with Private Garden	€23,763	€89	73%	2	2	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Flat for 4@Pigneto_Subway C	€15,232	€58	70%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Makà 2.0 Luxury Apartment.	€46,983	€186	69%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
WelcRhome - Pigneto trendy area	€32,459	€102	86%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La reggia del riccio	€38,739	€147	72%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa di Rosina al Pigneto	€34,597	€102	93%	2	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Casa Elisa al Pigneto	€19,410	€137	38%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sweet Terrace & Pool Guest House	€42,681	€194	60%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Baita al Pigneto	€34,615	€95	99%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Carlotta a Roma	€35,877	€98	97%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Best Rent - Grazioso trilocale in zona Pigneto	€44,837	€192	59%	2	1	1	€205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Luna	€31,039	€107	78%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sister's House 7 in Rome near metro C	€22,341	€118	50%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métriques de rendement

93.61% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,073	€10,146	€15,219	€20,292	€25,365	€50,730	€152,192
Appréciation des revenus	€321	€646	€973	€1,305	€1,639	€3,362	€11,180
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€5,394	€10,792	€16,193	€21,597	€27,004	€54,093	€163,372

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

93.61%

Période de remboursement en jours

414

Retour sur investissement

93.61%

Via Erasmo Gattamelata Roma, Lazio, 00176

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€32,141

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €132/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €129/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€34,417

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€75k

€110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€5,073

Bénéfice

Revenus

€32,141

Charges d'exploitation

€15,068

Résultat d'exploitation

€17,073

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,073

€5,763

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,672

Frais d'installation

€91

Total

€5,763

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

93.61%

Période de remboursement en jours

414