BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Ennio Quirino Visconti, Roma, Lazio, 00193

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$72,932

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,587

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$72,932

AirDNA projette $269/nuit avec 74% d'occupation (72,705€). Airbtics projette $256/nuit avec 78% d'occupation (72,931€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $256 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,332	$70,640	$98,584	$146,459
Occupation	69%	81%	88%	98%
Nightly Rate	$189	$235	$301	$403

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
New apartment Visconti + Private Home Cinema	$80,954	$232	94%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casa "Dania"	$54,622	$182	82%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	$75,770	$241	84%	2	2	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	$62,835	$296	58%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Visconti Apartment Prati	$93,337	$298	85%	2	2	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	$70,075	$217	87%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	$77,338	$241	87%	2	1	31	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	$59,706	$206	77%	2	1	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa indipendente in zona Prati	$84,944	$250	91%	2	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4BNB - Cavour Square Apartment	$50,870	$138	98%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Apartment 50m from Piazza Cavour	$40,052	$152	71%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Blu luxury apartment Rome	$51,813	$192	72%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Luxury Apartment Cola	$84,799	$310	74%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Visconti - St. Peter	$65,197	$225	79%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	$31,542	$91	94%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Appartamento - Time (80 Mq)	$41,978	$173	66%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	$83,298	$272	82%	2	2	1	$76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LuxArt Apartment (New Opening)	$60,092	$283	56%	2	2	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tacito Deluxe Apartment	$112,609	$387	79%	2	2	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Super centrale (piazza Cavour)	$54,031	$166	88%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Dwelling 21	$42,456	$116	100%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	$130,146	$439	81%	2	2	1	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	$37,013	$160	61%	2	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Perfect location with a view! bright and quiet AC	$76,793	$239	87%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Colonna Luxury Apartment	$106,360	$310	92%	2	1.5	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa l'incanto	$49,711	$378	34%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cicero’s apt between city center and Vatican	$60,498	$239	66%	2	1	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Appartamento - Time Roma (120Mq)	$56,240	$199	77%	2	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	$121,771	$645	51%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Belli apartment close to Vatican	$71,451	$227	86%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo	$91,208	$251	98%	2	2	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Lucrezio Prati	$64,640	$203	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Anna Rome Vatican Luxury	$65,806	$310	58%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pink luxury apartment Rome	$45,677	$156	80%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	$156,663	$434	98%	2	2	1	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Vatican - Navona Square] Design Attic+balconies	$81,124	$403	55%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Palestrina, Prati - Rome	$153,423	$410	100%	2	2	3	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa Gracchi by Hili	$73,456	$223	90%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mellini 44 Penthouse	$56,108	$219	70%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Rio by Hili	$34,014	$159	56%	2	1	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)

Métriques de rendement

23.04% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$27,587	$55,174	$82,762	$110,349	$137,937	$275,874	$827,624
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendement total	$542,587	$585,624	$629,125	$673,104	$717,574	$947,832	$2,041,255

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

23.04%

Taux de capitalisation

10.85%

Retour sur investissement

41.46%

Via Ennio Quirino Visconti Roma, Lazio, 00193

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

126

Score investisseur Airbnb

$27,587

Profit annuel

10.9%

Taux de capitalisation

23.0%

Rendement sur investissement

$72,932

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $269/nuit avec 74% d'occupation (72,705.47€). Airbtics projette $256/nuit avec 78% d'occupation (72,931€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$72,760

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$256

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$115k

$160k

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$27,587

Bénéfice

Revenus

$72,932

Charges d'exploitation

$18,679

Résultat d'exploitation

$54,253

Prêt & Taxes

$26,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,587

$119,688

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$15,000

Total

$119,688

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

23.04%

Taux de capitalisation

10.85%

Retour sur investissement

41.46%