BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Elvia Recina, Roma, Lazio, 00183

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,717

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,803

Rendement sur fonds propres

186.7%

Revenus annuels

€32,717

AirDNA projette €115/nuit avec 75% d'occupation (31,588€). Airbtics projette €111/nuit avec 81% d'occupation (32,717€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, €111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,733	€34,277	€44,917	€55,197
Occupation	69%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€81	€112	€130	€151

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish Modern Design Apartment in Rome	€74,188	€285	69%	1	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Oasi Garden in Rome center	€37,051	€119	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Roma private Appartment.	€47,316	€129	99%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (72)
Casa Vacanza Miró Charming&cozy apartment in Rome	€21,016	€59	96%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (202)
Loft Panoramico San Giovanni	€47,955	€135	96%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colosseum Apartament	€28,391	€112	68%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
BLÙ - Cozy Studio in RE DI ROMA on the METRO A	€28,372	€81	95%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Attic San Giovanni with terrace	€52,993	€156	92%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
interno 18 - Appartamento a San Giovanni	€37,570	€133	75%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Caracalla’s Apartment	€36,548	€113	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Appia Cozy apartment	€32,259	€130	65%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Underground Rome the Room	€15,735	€43	98%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (373)
Bright and Cozy Modern Apartment, San Giovanni	€21,783	€78	74%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (97)
Mini suite Indipendente	€18,824	€65	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Attico panoramico a San Giovanni	€33,780	€92	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (266)
Appartamento vicino al centro di Roma-San Giovanni	€35,359	€103	93%	1	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Casa Luciana, zona S. Giovanni	€42,516	€127	91%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Garden Penthouse near Rome’s historic center	€50,354	€152	89%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Vacanze Romane S.Giovanni	€54,824	€151	98%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
[Suite-Colosseum] with free Wi-fi and Netflix	€40,543	€112	98%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New! Cozy Apt San John	€17,691	€48	100%	1	1	2	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
San Giovanni in Laterano Cozy and Quiet Flat	€18,275	€60	82%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Domus Collazia	€25,573	€82	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
San Giovanni Romantica	€28,438	€125	62%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La casa col giardino al centro di Roma	€26,726	€95	69%	1	1	2	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sunny apartment in San Giovanni	€24,869	€75	91%	1	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Il Colosseo è dietro casa	€42,074	€126	91%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Luminosissimo appartamento in palazzo d'epoca vicino al Colosseo	€29,288	€96	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Al quartiere Latino	€24,638	€91	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
LoL, Your Lovely Apartment in Rome	€24,870	€75	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Blue Sky Rome Apartment	€33,847	€115	78%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Domus Acaia - San Giovanni	€31,723	€143	58%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Romeo a San Giovanni	€33,550	€142	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casetta di Alessia	€21,048	€74	78%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment Season with terrace	€46,064	€194	64%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern Cozy Flat	€25,122	€88	77%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (46)
Appartamento alle porte del centro storico di Roma	€28,900	€83	94%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Calda e accogliente a 15 minuti dal Colosseo	€22,395	€88	66%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
San Giovanni in Laterano @ Cozy apartment	€29,018	€125	62%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Florian apartment	€28,537	€142	55%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)

Métriques de rendement

186.73% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,803	€11,606	€17,409	€23,213	€29,016	€58,032	€174,098
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€5,803	€11,606	€17,409	€23,213	€29,016	€58,032	€174,098

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

186.73%

Période de remboursement en jours

195

Retour sur investissement

186.73%

Via Elvia Recina Roma, Lazio, 00183

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

€32,717

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €115/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€32,635

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

€113

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€55k

€75k

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€5,803

Bénéfice

Revenus

€32,717

Charges d'exploitation

€12,514

Résultat d'exploitation

€20,203

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,803

€3,108

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,013

Frais d'installation

€95

Total

€3,108

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

186.73%

Période de remboursement en jours

195