BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de Via Domenico Pino, Como, Lombardia, 22100

3 ch • 1 sdb • 1 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€38,168

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,498

Taux de rendement

23.8%

Revenus annuels

€38,168

AirDNA projette €209/nuit avec 50% d'occupation (38,167€). Airbtics projette €295/nuit avec 64% d'occupation (68,958€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 68% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, €209 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€28,682	€46,763	€74,360	€94,940
Occupation	57%	64%	75%	82%
Nightly Rate	€135	€195	€265	€309

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Residenza via carloni 18	€32,650	€124	67%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Grand Maison	€23,424	€132	44%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Attic in Como Center + Free Parking	€31,656	€238	34%	2	2	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Sky Attic 72 - The House Of Travelers	€66,718	€234	75%	2	2	1	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Charming Como Apartment downtown, pedestrian area	€95,650	€352	74%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Wine Not Apartment in Como City Centre	€59,032	€250	63%	2	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Palazzo Tatti	€63,652	€295	55%	2	2	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
King Como Lake Center. 9 posti letto +Terrazza	€54,232	€271	54%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Divina Luxury Apartment with Jacuzzi near the lake	€57,192	€262	59%	2	2	1	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Cozy stay in the old city	€24,105	€99	65%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (498)
Casa di Como.	€58,813	€221	71%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Artist's Apartment in the City Centre	€36,107	€149	65%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Rovelli 41	€106,523	€554	49%	2	3	1	€326	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ale Home	€37,855	€166	60%	2	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Italianway - Vitani 30	€37,370	€166	60%	2	2	1	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Esclusivo 130MQ fronte duomo e lago e terrazza	€47,517	€167	75%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Night at the Museum with free parking	€57,953	€189	81%	2	2	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
La Capanna	€24,071	€88	73%	2	2	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Apartment Centre of Como	€28,876	€114	64%	2	2	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Il Bacio	€64,428	€308	56%	2	2	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
The Old Town and the Lake in Como	€30,052	€131	61%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Luxury apartment + private parking - Como center	€83,084	€282	80%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
"Palazzo della Torre" elegant apartment in Como	€56,800	€262	58%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Como Lake Daniele di MG	€22,455	€83	73%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Via Anzi Como Apartments	€80,982	€249	87%	2	2	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Suite Seta - Suites Lorodellago Como	€74,071	€325	61%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Design apartment by the lake \| Como Centro	€58,610	€218	73%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Borgovico Garden - The House Of Travelers	€57,238	€182	84%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Appartamento da Massi	€35,502	€104	93%	2	3	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Casa Anselmo	€40,165	€201	54%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Grape Attic 72 - The House Of Travelers	€33,834	€152	57%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Charming and spacious apartment with two bedrooms	€63,490	€282	61%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartment Old wall in Como center	€60,251	€180	90%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
[Trilocale Como Centro] Esclusivo 100 MQ + Parking	€77,706	€264	80%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Ginepro Apartment in Como with parking space	€49,459	€160	82%	2	2	1	€111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
i faggi rossi - red beech trees	€81,131	€362	60%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Family in Como - Il Cortile da Manu, Maggy & Hope	€14,831	€57	67%	2	2	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Make a wish - near the center with private parking	€41,403	€136	82%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Victoria Apartment	€45,058	€279	44%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartamento confortevole in centro a Como - GLEM	€17,688	€86	56%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métriques de rendement

64.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€18,498	€36,996	€55,494	€73,992	€92,491	€184,982	€554,946
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€121,498	€143,086	€164,767	€186,543	€208,418	€319,373	€797,672

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

64.03%

Taux de capitalisation

23.83%

Retour sur investissement

79.29%

Via Domenico Pino Como, Lombardia, 22100

3 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

€38,168

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 68% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €209/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €295/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€50,790

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€45k

€75k

€110k

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€18,498

Bénéfice

Revenus

€38,168

Charges d'exploitation

€14,337

Résultat d'exploitation

€23,831

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,498

€28,887

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€5,887

Frais de clôture

€3,000

Total

€28,887

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

64.03%

Taux de capitalisation

23.83%

Retour sur investissement

79.29%